Luksuriøst møblert 2+1 toppleilighet til salgs i Oba, Alanya

Denne innflyttingsklare 2+1 toppleiligheten til salgs i Oba, Alanya tilbyr 120 m² med luksuriøst boareal i det prestisjetunge komplekset Kavi Dreams. Beliggende kun 500 meter fra sentrum av Oba, 1,2 km fra Middelhavsstranden og 5 km fra Alanya sentrum, har denne fullt møblerte duplex-leiligheten to bad, to balkonger og en åpen amerikansk kjøkkenløsning. Komplekset er oppført på en romslig tomt på 11 000 m², og beboerne kan glede seg over femstjerners fasiliteter som innendørs og utendørs svømmebasseng, spa, tyrkisk bad og sportsbaner. Denne nøkkelferdige middelhavseiendommen representerer en førsteklasses eiendomsinvestering i Alanya med eksepsjonelt potensial for verdistigning, og forener førsteklasses kystbeliggenhet med en overlegen levestandard.

---

Eiendommens egenskaper

• Planløsning & Arkitektur: Ergonomisk utformet 2+1 duplex penthouse med 120 m² netto boareal i 4. etasje.
• Nøkkelferdig tilstand: Leveres fullt møblert med stilrene møbler og moderne hvitevarer.
• Stue & Kjøkken: Romslig stue med åpen planløsning sammen med et integrert, moderne amerikansk kjøkken.
• Bad & Sanitær: 2 fullt utstyrte moderne bad med førsteklasses armaturer og 2 toaletter.
• Balkonger & Uterom: 2 private balkonger med åpen og avslappende utsikt over boligkompleksets parkmessige fellesområder.
• Klima & Komfort: Forhåndsinstallert energieffektiv klimaanlegg i alle rom.
• Bygningsinfrastruktur: Rask heis, sentralt satellitt-TV-anlegg, sikkerhetsdör i stål og lydisolerende PVC-vinduer med doble glass.

---

Prosjekt- og sosiale fasiliteter

Kavi Dreams strekker seg over en storslått privat eiendom på 11 000 m² og er et eksklusivt boligresort bestående av 6 moderne lavblokker, fullt ferdigstilt i juni 2023. Prosjektet er designet for å tilby en 5-stjerners middelhavslivsstil, og har store innendørs og utendørs svømmebasseng, et vannsklieområde, et eget barnebasseng og romslige solterrasser omgitt av anlagte botaniske hager, pergolaer og utendørs grillplasser. Velværefasilitetene inkluderer et luksuriøst spa- og velværesenter, autentisk tyrkisk bad (hamam), finsk badstue, damprom, massasjerom og et oppkvikkende boblebad. Sports- og fritidsentusiaster kan glede seg over et toppmoderne treningsstudio, utendørs tennisbane, basketballbane, minifotballbane, innendørs biljardsal og en privat kinosal. Familier nyter godt av trygge lekeområder for barn både innendørs og utendørs. Komplekset gir fullstendig trygghet med døgnkontinuerlig vakthold og CCTV-overvåking, vaktmestertjenester på stedet, et kraftig nødstrømsaggregat, samt både innendørs overbygd parkering og utendørs parkeringsplasser.

---

Fordeler med beliggenheten

• Beliggende i Alanyas mest ettertraktede boligområde forener Kavi Dreams i Oba en fredelig resortstemning med førsteklasses urban tilgjengelighet:
• Oba sentrum: Kun 500 meter fra hjertet av Oba, med direkte gangavstand til koselige kafeer, restauranter, bakerier og daglige servicetilbud.
• Alanya sentrum og historisk havn: Ligger omtrent 5 km fra Alanya sentrum, den historiske havnen og Det røde tårn (Kızılkule – 5,5 km).
• Kystlinje og middelhavsstrender: Bare 1,2 km til sjøen og stranden, 2,1 km til Obas strandpromenade og kystpark, 3,9 km til Keykubat-stranden og 7,5 km til berømte Kleopatrastranden.
• Supermarkeder og dagligvarehandel: Lokale nærbutikker ligger kun 100 meter unna, mens store handelssentre som Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) og Alanyum kjøpesenter (2,4 km) nås på få minutter.
• Kollektivtransport og hovedveier: Nærmeste bussholdeplass i Oba er bare 350 meter unna. Rask adkomst til kystmotorveien D-400 og den nye ringveien 1,4 km unna, samt 7,5 km til Alanya bussterminal.
• Helse og utdanning: ALKÜ utdannings- og forskningssykehus samt det medisinske fakultet ligger kun 1,2 km unna. Høyere utdanningsinstitusjoner inkluderer Alanya University sentrumscampus (2,8 km) og ALKÜ Kestel-campus (4,2 km).
• Flyplasser: Praktisk reisevei til Gazipaşa-Alanya lufthavn (GZP) på 38,5 km (ca. 35 minutter) og Antalya internasjonale lufthavn (AYT) på 128 km.

---

Investeringsanalyse

• Kjøp av en nøkkelferdig 2+1 toppleilighet (penthouse) i Kavi Dreams representerer en førsteklasses mulighet for vedvarende verdiøkning og attraktiv avkastning i Alanyas mest ettertraktede distrikt:
• Lav tetthetsregulering og kapitalvekst: Oba håndhever strenge reguleringsplaner for lavhusbebyggelse (maksimalt 4 til 5 etasjer), noe som begrenser utnyttelsesgraden. Denne begrensede tomtekapasiteten kombinert med sterk etterspørsel fra europeiske kjøpere driver en jevn, langsiktig verdistigning.
• Høyt leieinntektspotensial: Nærhet til ALKÜ utdannings- og forskningssykehus (1,2 km), universitetscampuser og kommersielle knutepunkter genererer et kontinuerlig og pålitelig potensial for langsiktige leieinntekter fra helsepersonell i lederstillinger og utlendinger (expats).
• Nøkkelferdig likviditet: Boligen ble ferdigstilt i juni 2023 og selges fullt møblert med hvitevarer, noe som eliminerer utbyggingsrisiko og sikrer umiddelbar likviditet i det internasjonale videresalgsmarkedet.
• Juridisk merknad: Eiendommen leveres med fullt skjøte (Tapu) under full eiendomsrett. I henhold til juridisk åpenhet bør potensielle kjøpere rådføre seg med autoriserte juridiske rådgivere angående gjeldende lovkrav for tyrkisk oppholdstillatelse eller investeringsprogrammer, da vilkårene avhenger av offisielle takstrapporter.

---

Områdeanalyse

• Oba er anerkjent som det mest prestisjefylte og grønne boligområdet i Alanya, Antalya:
• Omfattende infrastruktur: Som Alanyas moderne administrative og helsemessige knutepunkt har Oba ledende sykehus, førsteklasses skoler, brede grønne avenyer og dedikerte sykkelstier langs kysten.
• Lave byggehøyder: Strenge reguleringer for byggehøyde bevarer Obas åpne middelhavsatmosfære, hindrer fortetting av høyhus og sikrer eiendomsverdiene.
• Internasjonal kjøperetterspørsel: Oba er den foretrukne boligoasen for europeiske, britiske og globale kjøpere som søker høye byggestandarder, tospråklige skoler og et familievennlig nabolag.
• Fremtidig verdiutvikling: Pågående offentlige investeringer, urbane forskjønningsprosjekter og minkende tilgang på ledige tomter gjør at eiendommer i Oba forblir i tet når det gjelder verdiøkning ved Middelhavet.

---

Ekspertuttalelse

Fra et profesjonelt eiendomsrådgivningsperspektiv utmerker Kavi Dreams seg som et av Obas mest fremtredende luksuriøse boligkomplekser. Denne 120 m² store 2+1 toppleiligheten over to plan har en privilegert beliggenhet i 4. etasje og tilbyr umiddelbar innflytting, fullt utstyrt med eksklusive møbler og førsteklasses hvitevarer. Den eksepsjonelle beliggenheten – kun 500 meter fra Oba sentrum og 1,2 km fra Middelhavets kystlinje – sikrer uovertruffen livskvalitet og langsiktig utleiepotensial. Med strenge reguleringsplaner som skjermer Oba mot tett høyhusbebyggelse, gir denne innflyttingsklare eiendommen enestående verdisikring, solid kapitalvekst og varig markedsattraktivitet.