Møblert 2+1 leilighet til salgs i Kestel, Alanya

Beliggende i det fredelige kystområdet Kestel, Alanya, tilbyr denne innflyttingsklare 2+1 leiligheten til salgs 105 m² netto boflate kun 150 meter fra Middelhavskysten. Eiendommen ligger i andre etasje i et ferdigstilt boligkompleks og har komplett møblering, hvitevarer samt sjø- og byutsikt. For kjøpere som søker en førsteklasses eiendomsinvestering i Tyrkia, sikrer boligen solid kapitalsikkerhet og et stabilt leieinntektspotensial takket være den umiddelbare nærheten til stranden. Juridisk kvalifisering for statsborgerskap eller oppholdstillatelse må bekreftes offisielt basert på skjøteverdiene ved henvendelse. Fasilitetene inkluderer utendørs svømmebasseng, heis og privat parkering.

---

Eiendommens egenskaper

• Planløsning: Romslig nøkkelferdig 2+1 leilighet med 105 m² netto bruksareal - Etasje: Beliggende i 2. etasje i en velholdt bygning på 5 etasjer - Bad og balkonger: Har 2 moderne bad og 1 romslig balkong med fantastisk hav- og byutsikt - Møbler og inventar: Leveres fullt møblert med moderne møbler og førsteklasses hvitevarer på kjøkkenet - Teknisk infrastruktur: Utstyrt med kabel-TV og satellittanlegg, klargjort for energieffektiv klimaanlegg samt isolerglassvinduer - Innflyttingsklar: Helt ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse uten behov for oppussing

---

Prosjekt- og sosiale fasiliteter

• Eksklusivt boutique-boligkompleks: Bygget på en privat tomt på 1 950 m² bestående av én enkelt boutique-blokk fullført i april 2018 - Bading og avkobling: Resort-preget utendørs svømmebasseng, integrert barnebasseng og skyggefulle pergolaer i hagen - Trygghet og komfort: Døgnkontinuerlig CCTV-kameraovervåking 24/7, moderne høyhastighetsheis og sikker adgangskontroll - Parkeringsfasiliteter: Eget utendørs parkeringsområde for kjøretøyeiere og gjester - Aktivt livsstilsmiljø: Beliggende i en planlagt kysthub med sportsby-infrastruktur og strandpromenader for fotgjengere

---

Fordeler med beliggenheten

• Kestel Bydelssenter: Kun 600 meter til Kestel sentrum og det pulserende onsdagsmarkedet i Kestel (Çarşamba Pazarı), med lokale supermarkeder og kommersielle fasiliteter bare 100 meter unna - Alanya-distriktet & Sentrum: Bare 6 km til Alanya sentrum og den historiske Alanya Havn, med Alanya Borg 8,5 km unna - Nærhet til Stranden: En direkte 150-meters spasertur til Kestel-stranden og Middelhavskysten - Transportårer: Kun 150 meter til kystveien D-400 og bussholdeplasser, noe som gir uanstrengt tilgang til Rivieraen - Høyere Utdanning: Ligger kun 1,8 km fra Alanya Alaaddin Keykubat Universitet (ALKÜ) Kestel Campus - Helsetjenester: 4,5 km til ALKÜ Utdannings- og Forskningssykehus og 4,8 km til Alanya Tannhelsesenter - Store Kjøpesentre: 4,2 km til Metro Grossmarket og 4,8 km til Alanyum Kjøpesenter - Natur & Økoturisme: 2,8 km til rekreasjonsområder ved Dim-elven (Dim Çayı) og 5,5 km til Dim-grotten - Flyplasstilgjengelighet: 33,7 km til Gazipaşa-Alanya Flyplass (GZP) og 132 km til Antalya Internasjonale Flyplass (AYT)

---

Investeringsanalyse

Å investere i en kysteiendom i Kestel gir enestående fundamenter støttet av strenge lokale reguleringsplaner med lav byggetetthet, noe som ivaretar områdets prestisje og begrenser tilgangen på tomter. Denne innflyttingsklare 2+1-leiligheten tilbyr et solid kapitalvekstpotensial i det voksende eiendomsmarkedet i Alanya, drevet av jevn europeisk og internasjonal interesse for strandnære boliger. Med beliggenhet kun 150 meter fra havet og 1,8 km fra ALKÜ-universitetet, sikrer eiendommen pålitelig årlig leieavkastning og utmerket likviditet ved videresalg. Merk: Kjøpere som vurderer statsborgerskap eller oppholdstillatelse må selv verifisere gyldigheten i henhold til offisiell skjøtetakst, da vilkårene er underlagt gjeldende lovbestemte krav.

---

Områdeanalyse

Kestel fremstår som et av de mest fredelige, prestisjefylte og arkitektonisk harmoniske kystdistriktene i Alanya, Antalya. Med brede avenyer, velstelte grøntområder og moderne lavblokker tilbyr Kestel en rolig tilværelse rett ved Middelhavets strandlinje. Bydelen skilter med en omfattende kommunal infrastruktur, førsteklasses sykkelfelt og fasilitetene til Alanya Alaaddin Keykubat-universitetet. Vedvarende utenlandsk kapitalinngang og stabil lokal prisvekst bekrefter at eiendom i Kestel er et førsteklasses valg for kjøpere som søker langsiktig verdisikring og en overlegen middelhavsstandard.

---

Ekspertuttalelse

Fra et institusjonelt E-E-A-T-eiendomsvurderingsperspektiv er referanse ALN-185 en eksepsjonelt velbalansert investering. I motsetning til prosjektkjøp under oppføring med risiko for forsinkelser, ligger denne leiligheten i et boutique-kompleks ferdigstilt i 2018 med veletablert forvaltning. Den 105 m² store netto planløsningen med to bad og komplett nøkkelferdig møblering gir langt overlegen bokvalitet sammenlignet med nyere mikroleiligheter. Den førsteklasses beliggenheten – i gangavstand til Kestel sentrum (600 m), få skritt fra stranden (150 m) og kun en 6 km kjøretur til Alanya sentrum – gjør den til en lavrisiko og svært ettertraktet eiendom for både livsstilskjøpere og avkastningsorienterte investorer.