Nikosia, hovedstaden og største byen i den tyrkiske republikken Nord-Kypros, er verdens siste delte by, med den "grønne linjen"-grensen som skiller de nordlige (tyrkiske) og sørlige (greske) delene. Den ligger i Mesaoria, den sentrale sletten, mellom to fjellkjeder, Kyrenia Mountain Trail i nord og Trodos i sør.
Nord-Nikosia har en gammel by med murer med den nydelige Sarayonu-plassen i sentrum. Murene er middelalderske, men byen har mange moderne tillegg som livlige barer, restauranter og butikker. Hele området er en flott kombinasjon av historiske epoker og arkitektur.
Til tross for sin kompliserte fortid, er Nicosia for tiden en travel by full av nye utviklinger og forretningsmuligheter. Med bare noen få turister tilbyr Nicosia en rik historie, investerings- og arbeidsmuligheter, mange shoppingmuligheter, de beste skolene og universitetene på øya og helsetjenester. Den naturlige skjønnheten i regionen, de billige levekostnadene, rimelige leiligheter og den allerede veletablerte utlendingsbefolkningen trekker alle utvandrere til Kypros hovedstad.
Nicosia er et viktig transportknutepunkt i Nord-Kypros, hvor motorveier fra regionens andre hovedbyer, Famagusta, Kyrenia og Morphou, kobles sammen. Å være i hjertet av øya har fordelen av å ha alle steder lett tilgjengelig. Fra Ercan flyplass er det en rask 20-minutters bil-, taxi- eller lengre busstur langs en ny motorvei med to kjørebaner til utkanten av hovedstaden i Nicosia.
Bor i Nikosia
Sommervarmen er en stor ulempe ved å bo i Nikosia. Det er Kypros varmeste sted, med sommertemperaturer på over 40 grader.
Nord-Nikosia er et viktig senter for utdanning og forskning, med over 34.000 studenter og fire universiteter, hvorav det største er Near East University.
Å bo på den tyrkiske siden av Nicosia er ikke det mest populære alternativet for utlendinger. Det er faktisk logisk, for når du flytter til Kypros, vil du ha havutsikt fra terrassen din, noe Nicosia ikke kan tilby. Det er imidlertid noen fordeler med å bo litt lenger inn i landet: det er færre besøkende, derfor øker færre servicebedrifter som butikker, kafeer og restauranter prisene i turistsesongen.
Utenfor den befestede byen er Nicosias distrikter mer ekspansive, med større gater og veikryss. Disse stedene er preget av betongbygg i flere etasjer. Tallrike enorme og majestetiske villaer som tilhører middelklassen og høyere klasse har blitt bygget i utkanten av byen.
Eiendomsmarkedet i Nikosia
Eiendom til salgs i Nicosia har vunnet popularitet de siste årene. Siden Nicosia er et kommersielt og sysselsettingssenter, et senter for høyere utdanning av høy kvalitet og et utmerket bomiljø med en strategisk beliggenhet, er eiendommer til salgs og utleie i Nicosia etterspurt av både lokale og internasjonale kjøpere.
Hovedstaden er det mest praktiske stedet å se etter jobb, kjøpe eiendom i Nord-Kypros og søke om opphold. Det er et bredt utvalg av fantastiske eiendommer til salgs, fra rimelige studioleiligheter egnet for unge arbeidere til større 2- og 3-roms leiligheter og luksusvillaer. Derfor, enten du er et par, en liten familie, eller bare leter etter en feriebolig å investere i, er det mange alternativer tilgjengelige for deg. Når det gjelder bærekraft og etterspørsel, kan Nicosia være det sikreste alternativet for å tjene på langtidsleie.
Kypros eiendomsinvesteringer, spesielt boliginvesteringer, gir en rekke fordeler. Siden Kypros har en sterk turistindustri, er det ganske enkelt å leie luksusboliger eller -leiligheter til besøkende. På grunn av været kan øya skryte av en av de lengste feriesesongene i Europa. Som et resultat kan du leie huset ditt til turister fra mai til oktober. Hvis du bestemmer deg for å gjøre dette, vil du også ha muligheten til å bo på eiendommen selv når som helst.
Viktige fakta om eiendomsmarkedet i Nikosia:
- Nicosia har det høyeste antallet eiendomsoverføringer, foruten Limassol
- Eiendomsoverføringsverdiene i Nicosia har kommet seg betydelig i 2021.
- Leilighetsprisene i Nikosia stiger uforholdsmessig (sakte for hus)
- I 2022 økte prisene på leiligheter i Nicosia med 3,4 %, mens boligprisene falt med 0,2 %.
Totalt sett er eiendomsprisindeksene i Nikosia fortsatt lavere enn i andre områder av Kypros.
