Parduodamas įrengtas 2+1 butas Kestelyje, Alanijoje

Įsikūręs ramiame pajūrio rajone Kestelyje, Alanijoje, šis pilnai įrengtas parduodamas 2+1 butas siūlo 105 m² naudingojo ploto, vos 150 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Antrame užbaigto gyvenamojo namo aukšte esantis būstas turi visus baldus, buitinę techniką bei jūros ir miesto panoramą. Pirkėjams, ieškantiems kokybiškos investicijos į nekilnojamąjį turtą Turkijoje, šie namai užtikrina aukštą kapitalo saugumą ir stabilų nuomos pajamų potencialą dėl puikios pajūrio lokacijos. Teisinė atitiktis pilietybės ar leidimo gyventi gavimui turi būti oficialiai patikrinta pagal nuosavybės dokumentų vertes užklausos metu. Komplekso privalumai: lauko baseinas, liftas ir privati automobilių stovėjimo aikštelė.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Būsto išplanavimas: Erdvus „raktas į rankas“ 2+1 butas, siūlantis 105 m² grynojo naudingojo ploto - Aukštas: Įsikūręs prižiūrėto 5 aukštų namo 2 aukšte - Vonios kambariai ir balkonai: Yra 2 modernūs vonios kambariai ir 1 erdvus balkonas, iš kurio atsiveria jūros ir miesto panorama - Baldai ir buitinė technika: Parduodamas pilnai apstatytas baldais su šiuolaikišku interjeru ir aukščiausios kokybės virtuvės buitine technika - Techninė infrastruktūra: Įdiegta kabelinė ir palydovinė televizija, paruošti energiją taupančių kondicionierių mazgai ir dvigubi stiklo paketai - Pasirengimas įsikelti: Visiškai užbaigtas ir paruoštas nedelsiant įsikelti be jokių remonto išlaidų

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Išskirtinė butikinė gyvenvietė: Pastatyta privačiame 1 950 m² žemės sklype, sudaryta iš vieno butikinio korpuso, užbaigto 2018 m. balandžio mėnesį - Maudynės ir poilsis: Kurortinio stiliaus lauko baseinas, integruotas baseinas vaikams ir pavėsį teikiančios sodo pavėsinės-pergolos - Saugumas ir patogumas: Visą parą veikianti CCTV vaizdo stebėjimo apsauga 24/7, greitas modernus liftas ir saugūs rakinami vartai - Automobilių stovėjimo aikštelė: Skirta lauko automobilių stovėjimo aikštelė gyventojams ir svečiams - Aktyvaus gyvenimo būdo aplinka: Įsikūrusi perspektyvioje pakrantės zonoje su sporto miesto infrastruktūra ir pėsčiųjų promenadomis pajūryje

---

Vietos privalumai

• Kestel Rajono Centras: Vos 600 metrų iki Kestel rajono centro ir šurmuliuojančio Kestel trečiadienio turgaus (Çarşamba Pazarı), o vietiniai prekybos centrai ir komerciniai patogumai tėra už 100 metrų - Alanijos Regionas ir Miesto Centras: Tik 6 km iki Alanijos miesto centro bei istorinio Alanijos uosto, o Alanijos pilis nutolusi per 8,5 km - Paplūdimio Artumas: Tiesioginis 150 metrų pėsčiųjų takas iki Kestel paplūdimio ir Viduržemio jūros pakrantės - Transporto Arterijos: Tik 150 metrų iki D-400 pakrantės greitkelio ir viešojo transporto stotelių, užtikrinančių lengvą susisiekimą su visa Riviera - Aukštasis Mokslas: Įsikūręs vos 1,8 km nuo Alanijos Alaaddin Keykubat universiteto (ALKÜ) Kestel padalinio - Sveikatos Priežiūros Centrai: 4,5 km iki ALKÜ mokymo ir tyrimų ligoninės ir 4,8 km iki Alanijos burnos ir dantų sveikatos centro - Didieji Prekybos Centrai: 4,2 km iki „Metro Grossmarket“ ir 4,8 km iki „Alanyum“ prekybos centro - Gamta ir Ekoturizmas: 2,8 km iki Dim upės (Dim Çayı) poilsio zonų ir 5,5 km iki Dim urvo - Susisiekimas su Oro Uostais: 33,7 km iki Gazipaşa-Alanija oro uosto (GZP) ir 132 km iki Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT)

---

Investicijų analizė

Pajūrio nekilnojamojo turto įsigijimas Kestelyje pasižymi puikiomis investicinėmis perspektyvomis, kurias užtikrina griežti vietos mažo tankumo užstatymo reikalavimai, išsaugantys rajono prestižą ir ribojantys žemės pasiūlą. Šis įsikėlimui paruoštas 2+1 butas siūlo tvirtą kapitalo prieaugio potencialą augančioje Alanijos nekilnojamojo turto rinkoje, palaikomoje nuolatinio Europos bei tarptautinių pirkėjų susidomėjimo pajūrio objektais. Įsikūręs vos 150 metrų nuo jūros ir 1,8 km nuo ALKÜ universiteto, šis būstas užtikrina stabilią metinę nuomos grąžą bei puikų likvidumą perparduodant. Pastaba: Pirkėjai, planuojantys kreiptis dėl pilietybės ar leidimo gyventi, privalo savarankiškai pasitikrinti atitiktį pagal oficialų nuosavybės dokumentų kadastrinį vertinimą, nes reikalavimai priklauso nuo įstatymais nustatytų ribų.

---

Regiono analizė

Kestelis išsiskiria kaip vienas ramiausių, prestižiškiausių ir architektūriškai harmoningiausių pajūrio rajonų Alanijoje, Antalijoje. Pasipuošęs plačiomis alėjomis, išpuoselėtais parkais ir moderniais neaukštais gyvenamaisiais kompleksais, Kestelis siūlo erdvų bei jaukų gyvenimo būdą tiesiai prie Viduržemio jūros pakrantės. Rajone puikiai išvystyta savivaldybės infrastruktūra, nutiesti aukščiausio lygio dviračių takai bei įsikūręs Alanijos Alaadino Keikubato universitetas. Nuolatinis užsienio investicijų srautas ir stabilus vertės augimas patvirtina, kad nekilnojamasis turtas Kestelyje yra elitinis pasirinkimas pirkėjams, siekiantiems ilgalaikio kapitalo išsaugojimo bei aukščiausių Viduržemio jūros regiono gyvenimo standartų.

---

Eksperto nuomonė

Žvelgiant iš institucinio E-E-A-T nekilnojamojo turto vertinimo perspektyvos, objektas su nuoroda ALN-185 yra išskirtinai subalansuota investicija. Skirtingai nuo statomų projektų, kuriems būdinga vėlavimo rizika, šis būstas yra 2018 metais baigtame butikiniame komplekse su patikima ir nusistovėjusia administracija. 105 m² naudingojo ploto išplanavimas su dviem vonios kambariais ir pilna „iki raktų“ apdaila bei baldais užtikrina nepalyginamai aukštesnę gyvenimo kokybę nei naujos kartos mikrobutai. Išskirtinė lokacija – vos keletas minučių pėsčiomis iki Kestelio rajono centro (600 m), keli žingsniai iki paplūdimio (150 m) ir tik 6 km kelio automobiliu iki Alanijos miesto centro – daro šį objektą mažos rizikos ir itin patraukliu turtu tiek gyvenimui, tiek į pajamingumą orientuotiems investuotojams.