निकोसिया, उत्तरी साइप्रस के तुर्की गणराज्य की राजधानी और सबसे बड़ा शहर, दुनिया का आखिरी बंटा हुआ शहर है, जिसमें "ग्रीन लाइन" सीमा उत्तरी (तुर्की) और दक्षिणी (ग्रीक) क्षेत्रों को विभाजित करती है। यह मेसाओरिया, मध्य मैदान में स्थित है, जो दो पर्वतीय श्रेणियों, उत्तरी ओर काइरेनिया माउंटेन ट्रेल और दक्षिण में ट्रोडोस के बीच है।
उत्तर निकोसिया में प्राचीन दीवारों से घिरा शहर है, जिसके केंद्र में भव्य सरायोनु चौक है। दीवारें मध्य युग की हैं, फिर भी शहर में जीवंत बार, रेस्तरां और स्टोर्स जैसी कई आधुनिक सुविधाएं हैं। पूरा क्षेत्र ऐतिहासिक युगों और वास्तुकला का अद्भुत संगम है।
अपने जटिल अतीत के बावजूद, निकोसिया वर्तमान में नए विकासों और व्यापार के अवसरों से भरा एक व्यस्त शहर है। कुछ ही पर्यटकों के साथ, निकोसिया समृद्ध इतिहास, निवेश और कार्य अवसर, असीम खरीदारी के अवसर, द्वीप के सर्वोत्तम स्कूल और विश्वविद्यालय, और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएँ प्रदान करता है। क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता, निम्न जीवनयापन लागत, उचित मूल्यों वाले फ्लैट, और पहले से स्थापित विदेशी आबादी सभी विदेशियों को साइप्रस की राजधानी की ओर आकर्षित कर रहे हैं।
निकोसिया उत्तरी साइप्रस में एक प्रमुख परिवहन केंद्र है, जहाँ क्षेत्र के अन्य मुख्य शहर जैसे फ़मागुस्ता, काइरेनिया और मोर्फो की राजमार्ग जुड़ती हैं। द्वीप के केंद्र में होने का लाभ यह है कि सभी स्थान आसानी से सुलभ हैं। एर्सन हवाई अड्डे से निकोसिया की राजधानी के बाहरी क्षेत्रों तक नई, दोहरी लेन वाली राजमार्ग के साथ लगभग 20 मिनट की कार, टैक्सी या लंबी बस यात्रा है।
निकोसिया में रहना
निकोसिया में रहने का एक प्रमुख नुकसान गर्मियों की तेज गर्मी है। यह साइप्रस का सबसे गर्म स्थान है, जहाँ ग्रीष्मकालीन तापमान 40 डिग्री से अधिक होता है।
उत्तर निकोसिया शिक्षा और अनुसंधान का एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जहाँ 34,000 से अधिक छात्र और चार विश्वविद्यालय हैं, जिनमें सबसे बड़ा निअर ईस्ट यूनिवर्सिटी है।
निकोसिया के तुर्की पक्ष में रहना विदेशी लोगों के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्प नहीं है। वास्तव में यह तार्किक है, क्योंकि जब आप साइप्रस में स्थानांतरित होते हैं, तो आप अपनी छत से समुद्र का दृश्य देखना चाहते हैं, जो निकोसिया प्रदान नहीं कर सकता। हालांकि, आंतरिक इलाकों में रहने के कुछ लाभ हैं: वहाँ कम आगंतुक होने के कारण स्टोर्स, कैफे और रेस्तरां जैसे सेवा व्यवसाय पर्यटक मौसम के दौरान अपनी दरें कम बढ़ाते हैं।
दिवार से घिरे शहर के बाहर, निकोसिया के क्षेत्र अधिक विस्तृत हैं, जहाँ बड़ी सड़कों और चौराहों के साथ स्थान हैं। इन क्षेत्रों की विशेषता बहु-मंजिला कंक्रीट इमारतें हैं। मध्यम और उच्च वर्ग के अनेक विशाल और भव्य विला शहर के बाहरी हिस्सों में निर्मित किए गए हैं।
निकोसिया में संपत्ति बाजार
निकोसिया में बिक्री के लिए संपत्ति हाल के वर्षों में लोकप्रियता प्राप्त कर चुकी है। चूंकि निकोसिया एक वाणिज्यिक और रोजगार केंद्र, उच्च गुणवत्ता वाली उच्च शिक्षा का केंद्र, और एक उत्कृष्ट रहने का माहौल वाला रणनीतिक स्थान है, इसलिए निकोसिया में बिक्री और किराये के लिए संपत्तियाँ स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों द्वारा अत्यधिक मांग में हैं।
राजधानी नौकरी खोजने, उत्तरी साइप्रस में संपत्ति खरीदने और निवास के लिए आवेदन करने के लिए सबसे सुविधाजनक जगह है। यहाँ किफायती स्टूडियो फ्लैट्स से लेकर बड़े 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट और लग्ज़री विला तक, बिक्री के लिए अद्भुत संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है। इसलिए, चाहे आप एक जोड़ा हों, एक छोटी सी परिवार हों, या निवेश के लिए एक छुट्टी किराये की तलाश में हों, आपके लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। स्थिरता और मांग के मामले में, दीर्घकालिक किराये से लाभ कमाने का सबसे सुरक्षित विकल्प निकोसिया हो सकता है।
साइप्रस में रियल एस्टेट निवेश, विशेष रूप से आवासीय संपत्ति निवेश, कई लाभ प्रदान करता है। चूंकि साइप्रस की मजबूत पर्यटन उद्योग है, इसलिए आगंतुकों को लग्ज़री घर या फ्लैट किराये पर देना काफी सरल है। मौसम के कारण, यह द्वीप यूरोप के सबसे लंबे छुट्टियों के मौसमों में से एक का दावा करता है। परिणामस्वरूप, आप मई से अक्टूबर तक अपने घर को पर्यटकों को किराये पर दे सकते हैं। यदि आप ऐसा करने का निर्णय लेते हैं, तो आपके पास कभी भी संपत्ति पर स्वयं रहने का विकल्प भी रहेगा।
निकोसिया संपत्ति बाजार से संबंधित महत्वपूर्ण तथ्य:
- निकोसिया में लिमासोल के अलावा संपत्ति स्थानांतरण की मात्रा सबसे अधिक है।
- 2021 में निकोसिया में संपत्ति स्थानांतरण के मूल्य में काफी सुधार हुआ है।
- निकोसिया में अपार्टमेंट की कीमतें असमानुपातिक रूप से बढ़ रही हैं (घरों के मुकाबले धीरे-धीरे)।
- 2022 में, निकोसिया में अपार्टमेंट की कीमतें 3.4% बढ़ीं, जबकि घरों की कीमतें 0.2% कम हुईं।
सामान्यतः, निकोसिया में संपत्ति मूल्य सूचकांक साइप्रस के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कम बने हुए हैं।
