דירת דופלקס 2+1 למכירה באובה, אלאניה - Victory Garden

דירת Victory Garden A29 השוכנת באובה, אלאניה, היא דירת דופלקס 2+1 מוכנה בעלת שטח נטו של 90 מ"ר. מציאה זו באלאניה, המוכנה לכניסה מיידית, ממוקמת כ-500 מטר בלבד ממרכז העיירה אובה וכ-950 מטר מחוף אובה, ומגיעה מרוהטת במלואה כולל מוצרי חשמל. מתחם המגורים כולל מתקנים חברתיים ברמה גבוהה כגון בריכות מקורות וחיצוניות, חמאם טורקי, סאונה, חדר כושר ואבטחה 24/7. הדירה שוכנת במרחק של 4.1 ק"מ ממרכז העיר אלאניה ו-38 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה, ומהווה הזדמנות מצוינת להשקעה בנדל"ן באלאניה. זכאות לאזרחות ולתושבות יש לאמת לפי דרישה.

---

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת דופלקס 2+1
• שטח נטו: 90 מ"ר שטח מגורים נטו
• קומה: ממוקם בקומה 3
• חדרי רחצה ומרפסות: 2 חדרי רחצה מודרניים ו-2 מרפסות מרווחות
• מצב פנימי: מרוהט במלואו כולל מוצרי חשמל איכותיים ומזגן
• סטטוס איכלוס: הושלם / מוכן לכניסה (תאריך מסירה: יוני 2023)
• מבנה תשלום: 100% תשלום מראש

---

מתקני הפרויקט והחברה

• פרויקט Victory Garden ממוקם בתוך מתחם מגורים סגור ויוקרתי המשתרע על פני שטח כולל של 13,700 מ"ר וכולל 7 בלוקים של מגורים, ומציע חוויית מגורים בסגנון ריזורט:
• מתקני שחייה: בריכה חיצונית, בריכה מקורה ומחוממת, בריכת ילדים ובר לצד הבריכה
• בריאות וספא: חמאם טורקי, סאונה, חדר אדים וחדר כושר מאובזר fully
• בידור ופנאי: אולם קולנוע פרטי, חדר משחקים, ביליארד, אזורי ברבקיו ופרגולות
• משפחה וילדים: גן שעשועים חיצוני ומתחם משחקים מקורה לילדים
• תשתיות ואבטחה: אבטחה 24/7 כולל מערכת מצלמות, שירות לובי, אב בית, גנרטור חירום, מעלית, חנייה חיצונית וחנייה מקורה

---

יתרונות המיקום

• פרויקט Victory Garden A29 נהנה ממיקום יוצא דופן באובה, אלאניה:
• מרכז העיר אובה: 500 מטר בלבד ממרכז העיר אובה (רחוב קניות ושירותים מקומיים)
• חוף הים של אובה: 950 מטר בלבד מחוף הים התיכון ומחוף אובה
• מרכז העיר אלאניה: 4.1 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של אלאניה (נמל אלאניה, המגדל האדום, מצודת אלאניה)
• שדות תעופה: 38 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה-אלאניה (GZP) ו-125 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)
• קניות וסופרמרקטים: 50 מטר מסופרמרקטים מקומיים, 400 מטר מהשוק האורגני השבועי של אובה, 850 מטר מסיטונאות מטרו ו-1.5 ק"מ מקניון אלניום
• שירותי בריאות: 600 מטר ממרכז בריאות המשפחה באובה ו-800 מטר מבית החולים הלימודי והמחקרי ALKÜ
• חינוך: 1.8 ק"מ מאוניברסיטת אלאניה (קמפוס ג'יקג'ילי) ו-4.2 ק"מ מקמפוס ALKÜ קסטל
• תחבורה: 500 מטר מעורק התחבורה הציבורית של כביש D-400 ו-6.8 ק"מ מתחנת האוטובוס המרכזית של אלאניה

---

ניתוח השקעה

השקעה בדופלקס 2+1 באובה, אלניה, מעניקה יציבות שוק חזקה ועליית ערך הון לטווח ארוך. הנדל"ן באובה ידוע בנזילות הגבוהה שלו, בביקוש החזק מצד קונים ובקרבתו לתשתיות עירוניות מרכזיות כמו בתי חולים, אוניברסיטאות ומרכזי קניות. מכיוון שהדירה מוכנה ומרוהטת במלואה, משקיעים יכולים להשיג פוטנציאל הכנסה מיידית משכירות. הערה: הזכאות לאזרחות, לתושבות ולהשכרה לטווח קצר תלויה בתקנות העדכניות ובפרופיל הקונה, ולכן מומלץ לבצע אימות מול היועצים המשפטיים שלנו.

---

ניתוח האזור

אובה, אלאניה היא אחת משכונות המגורים המבוקשות ביותר באזור הודות להנחיות הבנייה הנמוכה, הסביבה הירוקה והשופעת והתשתיות העירוניות המקיפות. אובה ממוקמת ממש לצד המרכז הראשי של אלאניה, ומשלבת חיים שלווים לצד הים עם גישה נוחה לבתי חולים מובילים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות. פיתוח תשתיות מתמשך וביקוש רב מצד רוכשים בינלאומיים מבטיחים צמיחה ארוכת טווח וברא קיימא בערך הנכסים באובה.

---

חוות דעת מומחה

פרויקט Victory Garden A29 מייצג הזדמנות יוצאת דופן לנכס מוכן למגורים ("מפתח ביד") באובה, אלאניה. הדירה מציעה תכנון דופלקס 2+1 בשטח של 90 מ"ר, ריהוט מלא ורשימה עשירה של מתקנים בסגנון ריזורט, ובכך מונעת עיכובי בנייה ועלויות עיצוב פנים. הנכס ממוקם כ-500 מטר בלבד ממרכז אובה ו-950 מטר מהים, ומספק את האיזון המושלם בין נוחות יומיומית ליוקרה של חופשה. עבור קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה באלאניה, פרויקט זה בולט באיכות הבנייה ובערך המיקום שלו.