דירת דופלקס יוקרתית 3+1 על קו הים למכירה בקרגיג'ק, אלניה

ממוקמת במרחק של 50 מטרים בלבד מהים בקרגיג'ק, אלניה, דירת דופלקס 3+1 מרוהטת במלואה זו ב-Via Mar Residence מציעה השקעת נדל"ן יוצאת דופן על קו הים. הדירה, המשתרעת על שטח נטו של 165 מ"ר בקומה ה-5, כוללת נוף פנורמי לים, נוף לטבע, 2 חדרי רחצה ו-2 מרפסות. שנבנתה בשנת 2022 ומוכנה למעבר, תושבות זו מתאימה לקבלת אזרחות טורקית ולהגשת בקשה להיתר שהייה. היתרונות המרכזיים כוללים מתקנים חברתיים בקונספט של מלון 5 כוכבים כגון בריכה מקורה וחיצונית, מרכז ספא, חמאם טורקי, סאונה ואבטחה 24/7, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור תשואת שכירות גבוהה ועליית ערך ההון באלניה.

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת דופלקס 3+1 (תכנון פנטהאוז)
• שטח מגורים נטו: שטח נטו של 165 מ"ר מרווח ומואר
• קומה: קומה עליונה (דירה בקומה 5)
• מצב ריהוט: דירה מרוהטת במלואה כולל מוצרי חשמל ומזגן
• חדרי רחצה ומרפסות: 2 חדרי רחצה מודרניים ו-2 מרפסות מרווחות
• נוף: נוף פנורמי לים ללא הסתרה ונוף פסטורלי לטבע
• גיל הבניין: הושלם בדצמבר 2023 (נכס מוכן לכניסה מיידית)
• חימום וקירור: מערכת מיזוג אוויר ייעודית ויעילה במיוחד

מתקני הפרויקט והחברה

פרויקט Via Mar Residence הוא קומפלקס מגורים יוקרתי המשתרע על פני שטח של 6,700 מ"ר ומורכב מ-2 בניינים. הפרויקט מציע מתקנים ברמה בינלאומית, כולל בריכת שחייה חיצונית עם מגלשות מים, בריכה מקורה ומחוממת, ומרכז ספא ובריאות מקיף הכולל חמאם טורקי, סאונה, חדר אדים, חדר מלח, ג'קוזי וחדרי מעסים. הדיירים נהנים ממתקני אורח חיים פעיל כגון חדר כושר מאובזר במלואו, ביליארד, טניס שולחן וחדר משחקים. לבידור משפחתי, הקומפלקס כולל אולם קולנוע פרטי, גינת משחקים לילדים, מתחם משחקים מקורה לילדים ופרגולות עם אזורי ברבקיו. מאפיינים נוספים כוללים חנייה מקורה, אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור, גנרטור חירום מלא, שירותי קונסיירז', מעלית וגינות מטופחות.

יתרונות המיקום

נכס זה ממוקם באזור החוף המבוקש קרגיג'אק, אלניה, ונהנה ממיקום חסר תקדים בקו ראשון לים במרחק של 50 מטרים בלבד מחוף קרגיג'אק. שירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד מיידי, כולל סופרמרקטים מקומיים (סופרמרקט BIM במרחק 290 מטר, אזור מסחר וקניות במרחק 190 מטר) ותחנות תחבורה ציבורית (תחנת אוטובוס בכביש המהיר D-400 במרחק 443 מטר). הנכס נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד ממרכז העיירה קרגיג'אק ו-2.5 ק"מ מהשוק השבועי המסורתי של מחמוטלאר. נמל התעופה גאזיפשה-אלניה (GZP) ממוקם בנוחות במרחק 26 ק"מ בלבד, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT) נמצא במרחק של 135 ק"מ. אתרים מרכזיים בקרבת מקום כוללים את העיר העתיקה סיידרה (7.5 ק"מ), נהר ומערת דים (12.5 ק"מ), קניון אלניום (12 ק"מ), המרינה של אלניה (20 ק"מ) וחוף קליאופטרה המפורסם (16.2 ק"מ). מוסדות חינוך ורפואה מובילים כמו אוניברסיטת ALKÜ (7.2 ק"מ) ובית החולים אנאדולו (14.2 ק"מ) מבטיחים איכות חיים גבוהה.

ניתוח השקעה

נכס זה מהווה הזדמנות עבור השקעת נדל"ן עם תשואה גבוהה באלניה. הנכס ממוקם בשכונת קרגיצ'ק המבוקשת, והמיקום על קו החוף מבטיח עליית ערך הון משמעותית ותשואת הכנסה משכירות רציפה לאורך כל השנה. השטח נטו המרווח של 165 מ"ר, בשילוב מתקני קומפלקס יוקרתיים וריהוט מלא עד המפתח, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד הן לשכירות נופש יוקרתית והן לדיירים לטווח ארוך. בנוסף, דירה עם נוף לים באלניה עומדת בכל הדרישות החוקיות עבור אזרחות טורקית על ידי השקעה וזכאות לתושבות בטורקיה, ומציעה נזילות מרבית וערך מכירה חוזרת גבוה בשוק הנדל"ן של אנטליה המשגשג.

ניתוח האזור

קרגיצ'אק, אלניה הפכה במהירות לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים והיוקרתיים ביותר בבנייה נמוכה בריביירה הטורקית. כשהיא מתאפיינת בפיתוח ארכיטקטוני מודרני, סביבה טבעית ירוקה ומטופחת וחופי ים תיכון נקיים, קרגיצ'אק מושכת קונים ומשקיעים בינלאומיים בעלי הון רב. הרחבת התשתיות המתמשכת, הקרבה לנמל התעופה גאזיפשה ומדיניות תכנון עירוני צפופה ונמוכה מעודדות צמיחה מתמדת בערך הנכסים בקרגיצ'אק. הביקוש החזק של קונים זרים מאירופה וממדינות חבר העמים מבטיח כי נכסי חוף באלניה יישארו נכס מקלט בטוח בעל פוטנציאל לטווח ארוך.

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט של מומחי שוק, פרויקט Via Mar Residence in Kargicak בולט כפרויקט מוביל המשילב יוקרה על קו החוף עם צמיחה השקעתית ריאלית. דירת 3+1 duplex seafront apartment בשטח של 165 מ"ר הממוקמת במרחק של 50 meters from the Mediterranean coast בלבד היא מציאה נדירה בשוק של אלאניה כיום. מכיוון שהנכס fully furnished and ready for immediate occupancy, משקיעים יכולים להתחיל להפיק rental return on investment באופן מיידי ללא עיכובים או הוצאות הון נוספות. בהתחשב ב-citizenship eligibility, איכות הבנייה המעולה והתשתית החברתית ברמת 5 כוכבים, אנו מעריכים נכס זה כהזדמנות השקעה יוצאת דופן לטווח ארוך עם נזילות מעולה.