נכס מסחרי למכירה באבסלאר, אלאניה - Via Mall

פרויקט Via Mall הינו נכס מסחרי יוקרתי למכירה באבסלאר, אלאניה, הממוקם ישירות על רחוב אטאטורק הסואן והמתויר. המתחם המסחרי המוגמר באלאניה ממוקם כ-106 מטרים בלבד ממרכז העיירה אבסלאר ו-1.05 ק"מ מהים, ומציע חנויות ומשרדים מודרניים המשתרעים על פני 3 בלוקים בשטח כולל של 5,999 מ"ר. עם שטחים מסחריים גמישים בטווח נטו של בין 92 מ"ר ל-206 מ"ר, הפרויקט אידיאלי להשקעת נדל"ן בעלת תשואה גבוהה (ROI) ומתאים לקבלת אזרחות טורקית. מאפיינים בולטים כוללים חניה מקורה וחיצונית, גנרטור גיבוי מלא וחשיפה מסחרית מצוינת על ציר תנועה ראשי.

מאפייני הנכס

• סוג נכס מסחרי: חנויות ומשרדים מודרניים למכירה באלאניה.
• תכנון מרווח: אפשרויות שטח נטו בין 92 מ"ר ל-206 מ"ר.
• מתקנים פרטיים: 2 חדרי רחצה ייעודיים לכל יחידה מסחרית.
• מיקום מרכזי על הרחוב: גישה ישירה מפלס הרחוב ברחוב אטאטורק השוקק.
• מרחב עבודה גמיש: מתאים לחנויות קמעונאיות, משרדי חברות או שירותים מסחריים.

מתקני הפרויקט והחברה

• מתחם רב-בניינים: בנוי על מגרש בשטח של 5,999 מ"ר והכולל 3 מבנים מודרניים.
• חנייה תת-קרקעית: חניון מקורה ומאובטח ל-45 כלי רכב מתחת לבלוק C ובנוסף חנייה חיצונית.
• אספקת חשמל רציפה: מערכת גנרטורים עוצמתית המבטיחה פעילות מסחרית ללא הפסקה.
• נגישות לתחבורה ציבורית: ממוקם ממש סמוך לתחנת אוטובוס בציר תחבורה ראשי.
• מוכן לאכלוס: בנייה מושלמת המציעה יחידות מסחריות למסירה מיידית.

יתרונות המיקום

• מרכז השכונה: ממוקם כ-106 מטרים בלבד ממרכז העיירה אבסלאר ומאזור השוק, ברחוב אטאטורק השוקק.
• קרבה לים: כ-1.05 ק"מ בלבד מחוף אבסלאר ו-2.8 ק"מ מחוף אינג'קום המפורסם.
• מרכז אלניה: כ-21.5 ק"מ בלבד ממרכז העיר אלניה.
• נגישות תחבורתית: כ-250 מטרים בלבד מתחנת האוטובוס בכביש המהיר D-400 להתניידות אזורית קלה.
• נגישות לנמלי תעופה: 68.3 ק"מ מנמל התעופה גאזיפאשה-אלניה (GZP) ו-98.5 ק"מ מנמל התעופה של אנטליה (AYT).

ניתוח השקעה

• פוטנציאל תשואת שכירות גבוה: מיקום פריים ברחוב המסחרי העמוס ביותר באבסלאר מבטיח תנועת הולכי רגל ערנית וביקוש חזק לשכירות מסחרית.
• זכאות לאזרחות טורקית: עומד בקריטריוני ההשקעה לקבלת אזרחות טורקית באמצעות השקעה בנדל"ן.
• השבחת הון מיידית: פרויקט מסחרי הושלם (מוכן באלאניה) המעניק הון עצמי מיידי ופוטנציאל להכנסה מסחרית.
• ביקוש מסחרי חזק: מוקף בבנייה למגורים בצפיפות גבוהה, המייצרת ביקוש מתמשך למסחר קמעונאי ושירותים עסקיים מקומיים.

ניתוח האזור

• מרכז מסחרי מתפתח: אבסלאר, אלאניה, חווה צמיחה למגורים בקצב מהיר והתעניינות בינלאומית רבה.
• מיקום בעל תנועת הולכי רגל ערנית: רחוב אטאטורק באבסלאר משמש כעורק המסחרי המרכזי המחבר בין התושבים למבקרים.
• תשתיות מפותחות: קרבה מצוינת למתקני בריאות (המרכז הרפואי אבסלאר 600 מטר), שווקים وعורקי תחבורה אזוריים.

חוות דעת מומחה

* השקעה אסטרטגית בנדל"ן: מרכז הקניות Via Mall באבסלאר מציע הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נדל"ן מסחרי יוקרתי באלניה. עם חנויות רחוב בקומת הקרקע ברחוב אטאטורק, ביקוש יציב משכונת מגורים מתפתחת וזכאות לאזרחות טורקית, נכס מוכן זה מציע פוטנציאל גבוה לעליית ערך ההון ותשואת שכירות חזקה למשקיעי נדל"ן מסחרי.