משרדים מסחריים למכירה באבסלאר, אלאניה - Via Mall

פרויקט Via Mall, השוכן ברחוב אטאטורק באבסלאר, אלאניה, טורקיה, הוא פיתוח מסחרי מודרני הממוקם במרחק של 106 מטרים בלבד ממרכז שכונת אבסלאר ו-21.5 ק"מ ממרכז העיר אלאניה. הפרויקט מציע משרדים מסחריים למכירה באלאניה ברמת פרימיום עם שטחים נטו של בין 89 מ"ר ל-426 מ"ר, במרחק של 1.05 ק"מ מחוף הים התיכון. תודות למיקומו באזור תוסס בעל צמיחה למגורים גבוהה, Via Mall זכאי לקבלת אזרחות טורקית באמצעות השקעה ומהווה בחירה מצוינת עבור השקעה בנדל"ן בעלת תשואה גבוהה (ROI). יתרונות מרכזיים כוללים חניון מקורה, גנרטור חירום ומוכנות מיידית לאכלוס.

מאפייני הנכס

• גודלי משרדים גמישים: יחידות מודרניות הזמינות בשטחים נטו של 89 מ"ר, 102 מ"ר, 289 מ"ר, 342 מ"ר ו-426 מ"ר.
• תכנון משרדים פונקציונלי: ממוקם בקומה 1 כולל 1 עד 3 חדרי רחצה ו-1 עד 3 מרפסות פרטיות לכל משרד.
• שטחי מסחר רב-תכליתיים: מתוכננים להכיל משרדי חברות, מרפאות מומחים וסוכנויות מקצועיות.
• נכס מסחרי מוכן לאכלוס: מבנה גמור לחלוטין המוכן לכניסה מיידית ולפעילות עסקית.

מתקני הפרויקט והחברה

• מתחם מסחרי של 3 בלוקים: נבנה על פני שטח פרויקט כולל של 5,999 מ"ר המורכב מ-3 בלוקים.
• חניית רכבים ייעודית: כולל חניון מקורה ל-45 כלי רכב מתחת לבלוק C ובנוסף חנייה חיצונית נוחה.
• אספקת חשמל רציפה: מצויד במערכת גנרטור חירום עוצמתית להבטחת פעילות עסקית רציפה.
• קונספט מסחרי משולב: כולל 21 אפשרויות לחנויות (69 מ"ר–310 מ"ר) ו-26 משרדים מסחריים (60 מ"ר–449 מ"ר).

יתרונות המיקום

• מרכז שכונת אבסלאר: ממוקם במרחק של 106 מטר בלבד מהמרכז המסחרי והשוק המקומי של אבסלאר.
• מחוז ומרכז העיר אלניה: ממוקם 21.5 ק"מ ממרכז העיר אלניה, מצודת אלניה (מועמדת לאונסק"ו) והמגדל האדום.
• קרבה לים ולחופים: כ-1.05 ק"מ בלבד מחוף אבסלאר ו-2.8 ק"מ מחוף אינג'קום בעל הבלו פלאג (הדגל הכחול).
• תחבורה ציבורית: כ-250 מטר בלבד מתחנת האוטובוס בכביש המהיר D-400 ו-18.9 ק"מ מתחנת האוטובוסים המרכזית של אלניה.
• נגישות לנמלי תעופה: ממוקם 68.3 ק"מ מנמל התעופה גזיפשה-אלניה (GZP) ו-98.5 ק"מ מנמל התעופה אנטליה (AYT).
• שירותים ונוחות מקומית: ממוקם 5 מטרים בלבד ממרקט יומי, 600 מטר ממרכז הבריאות המשפחתי של אבסלאר ו-1.8 ק"מ מפארק הטבע אינג'קום.

ניתוח השקעה

• פוטנציאל תשואה (ROI) גבוה: מיקום מסחרי פריים ברחוב אטאטורק השוקק מבטיח תשואת שכירות מסחרית יציבה ולטווח ארוך.
• זכאות לאזרחות טורקית: עומד באופן מלא בסף ההשקעה הנדרש עבור אזרחות טורקית באמצעות השקעה.
• עליית ערך ההון: ממוקם באזור מסחרי המתפתח במהירות באבסלאר, ומציע צמיחת הון איתנה בנדל"ן באלניה.
• מבנה תשלומים: זמין עם תכנית תשלומים של 100% עבור נכסים מסחריים מוכנים.

ניתוח האזור

• מרכז מסחרי מתפתח: האזור אבסלאר, אלאניה חווה פיתוח אורבני מואץ, והופך לרובע עצמאי המשרת תושבים ותנועת תיירים.
• מיקום בעל תנועת הולכי רגל גבוהה: רחוב אטאטורק משמש כעורק מסחרי ראשי, המזרים תנועת לקוחות רציפה עבור שטחי משרדים ומסחר באבסלאר.
• שוק חופי מוביל: נגישות מצוינת לכביש המהיר D-400 הופכת נדל"ן מסחרי באלאניה לאטרקטיבי במיוחד להתרחבות עסקים באזור.

חוות דעת מומחה

קניון ויה מול (Via Mall) מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים המחפשים נדל"ן מסחרי באלניה ברמה הגבוהה ביותר. המיקום האסטרטגי שלו ברחוב אטאטורק, במרחק של 106 מטרים בלבד ממרכז העיר אבסלאר ו-1.05 ק"מ מהים, מעניק חשיפה מרבית לעסקים. עם זכאות לקבלת אזרחות טורקית, חנייה חופשית ומקיפה ומסירה מיידית, פרויקט זה מציע פוטנציאל גבוה לצמיחת הון ותשואת שכירות בטורקיה.