נכס מסחרי למכירה בשטח 90 מ"ר בציקצ'ילי, אלאניה

נכס זה, נכס מסחרי למכירה בציקצ'ילי, אלאניה בשטח של 90 מ"ר ובמצב מוכן, ממוקם במיקום אסטרטגי במרחק של 250 מטרים בלבד ממרכז שכונת ציקצ'ילי ו-3 ק"מ ממרכז העיר אלאניה. יחידה זו, יחידה מסחרית באלאניה בקומה השנייה, ממוקמת כ-1 ק"מ בלבד מהים ומציעה נגישות מעולה לעורקי תחבורה מרכזיים ולמרכזי קניות. המתקנים כוללים מעלית, גנרטור, מערכת מצלמות אבטחה 24/7, חנייה מקורה וחנייה חיצונית. הנכס ממוקם במתחם של 4 בלוקים בשטח כולל של 4,500 מ"ר, ומהווה בחירה מצוינת עבור השקעה מסחרית בטורקיה. זכאות ספציפית לאזרחות או לתושבות אינה מצוינת; אנא צרו קשר עם צוות המומחים שלנו לקבלת פרטים מדויקים.

מאפייני הנכס

• תוכנית הנכס: שטח נטו של 90 מ"ר המיועד לשימוש מסחרי מגוון באלניה
• מיקום הקומה: ממוקם בקומה ה-2 עם גישה נוחה למעלית
• מתקני תברואה: כולל חדר רחצה פרטי 1
• מערכות הבניין: תשתיות המצוידות במעלית, גנרטור חירום ומערכת מצלמות אבטחה 24/7
• אפשרויות חנייה: גישה הן לחנייה מקורה והן למקומות חנייה חיצוניים

מתקני הפרויקט והחברה

• שטח המגרש הכולל: בנוי על שטח פרויקט מקיף של 4,500 מ"ר
• מבנה הקומפלקס: כולל 4 מבנים רב-שימושיים
• תאריך סיום: הושלם ומוכן לאכלוס/הפעלה מיידית (1 ביוני 2022)
• אבטחה ונוחות: כולל מערכת מצלמות אבטחה 24/7, מעלית מהירה וגנרטור חירום
• פתרונות חנייה: חניון מקורה ומאובטח וחנייה חיצונית פתוחה

יתרונות המיקום

• מרכז השכונה המקומי: רק 250 מטרים ממרכז שכונת ג'יקג'ילי (Cikcilli) ומרכזי מסחר מרכזיים (סופרמרקט 5M Migros ומוקדים מקומיים)
• מרכז העיר אלניה: רק 3 ק"מ ממרכז העיר אלניה
• קרבה לים ولחף: מיקום מעולה במרחק של 1 ק"מ בלבד מהים
• נגישות לתחבורה ציבורית: רק 200 מטרים לכביש המהיר D-400 ותחנות אוטובוס
• גישה למרכזי קניות ומסחר: 650 מטרים מסיטונאות Metro ו-1 ק"מ מקניון Alanyum
• מרכזים רפואיים: 650 מטרים מבית החולים הלימודי-מחקרי ALKÜ ו-2.6 ק"מ מבית החולים האוניברסיטאי Başkent
• נגישות לנמלי תעופה: 38.9 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא-אלניה (GZP) ו-125 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)

ניתוח השקעה

השקעה בנדל"ן מסחרי בציקג'ילי אלניה מציגה פוטנציאל רב הודות לצמיחה העירונית המהירה והאוכלוסייה הצפופה באזור. נכס מסחרי למכירה זה, בשטח של 90 מ"ר, ממוקם כ-250 מטר בלבד ממרכז ציקג'ילי ובקרבת ירדי מסחר מרכזיים כמו קניון אלניום וסיטונאות מטרו, ונהנה מתנועת הולכי רגל מקומית יציבה. עם מבנה תשלומים גמיש של 10% מקדמה ו-90% במסירה, הנכס מהווה נכס אטרקטיבי להכנסה מסחרית משכירות בטורקיה ולצמיחת הון לטווח ארוך באלניה.

ניתוח האזור

ג'יקג'ילי, אלאניה היא שכונה המתפתחת במהירות רבה, השוכנת בצמוד למרכז העיר אלאניה. השכונה מוכרת בזכות מרכזי הקניות שלה, מרכזי הבריאות כגון בית החולים ALKÜ, והתחבורה הנוחה לאורך כביש D-400, ולכן נדל"ן בג'יקג'ילי נהנה מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים מסחריים באזור זה נהנים מחשיפה גבוהה, סביבת מגורים צפופה ושמירה חזקה על הערך המסחרי לטווח ארוך.

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט של מומחה נדל"ן, שטח מסחרי זה בשטח 90 מ"ר ב-Cikcilli מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור בעלי עסקים ומשקיעים כאחד. הנכס ממוקם 250 מטרים מהמרכז המקומי של Cikcilli ו-1 ק"מ מקו החוף, ומשלב יתרונות לוגיסטיים מרכזיים עם נגישות גבוהה. כשהוא מצויד בחנייה מקורה, מעלית ותשתית גנרטור, הנכס מציע נזילות גבוהה ויעילות תפעולית רבה. לשאלות מפורטות בנוגע להליכים משפטיים או אימותי סטטוס ספציפיים, היוועצו ביועצי הנדל"ן המקומיים שלנו.