דירות בבודרום הן השקעה סבירה מכיוון שהיא יכולה להביא לך הכנסה נוספת מלבד מכירה. בודרום היא אחת מעיריות הנופש האטרקטיביות להשקעה בטורקיה.
העיר נמצאת על חצי אי, מוקפת במפרצים, היוצרים נוף טבעי יפהפה. האקלים הים תיכוני המתון, הנופים המדהימים והשקעה נוחה מציעים למשוך אזרחים מבריטניה, צרפת, גרמניה ומדינות סקנדינביה.
מהם היתרונות של רכישת דירה בבודרום
היתרון העיקרי ברכישת דירה בבודרום הוא האטרקציה התיירותית של האזור. לפי התקשורת הטורקית, בשנת 2019, 51 מיליון תיירים זרים ביקרו בטורקיה, ו-15% מכלל המבקרים הגיעו לבודרום.
לפי נתוני המשרד הסטטיסטי הטורקי (TurkStat), בשנה שעברה נמכרו כ-1.35 מיליון נכסי נדל"ן. ביניהם, כמעט 60 אלף בתים ודירות נרכשו על ידי זרים, שהם 14.7% יותר מאשר שנה קודם לכן.
לדוגמה, במרכז בודרום, השכרת סטודיו עם 2 חדרי שינה עולה 1,700 אירו לחודש. דיור דומה בביטז יעלה לדיירים 3,500 אירו לחודש. דירה מרוהטת ליד גומבט תכניס לבעליה במהלך עונת השיא (ממאי עד ספטמבר) יותר מ-20,000 אירו.
אם אתם מעוניינים בדירות בבודרום וברצונכם לראות את הפרויקטים שלנו בעצמכם, פנו לאחד מהסוכנים שלנו והזמינו טיול בדיקה בחינם.
איזה נדל"ן ניתן לרכוש
אנו מציעים ללקוחותינו סוגים שונים של נדל"ן בבודרום:
- דירות בשלבי פיתוח שונים
- וילות יוקרתיות עם נוף לים
- פרויקטים מסחריים
- אֶרֶץ
דירות שניתן להשכיר בעונת התיירות מבוקשות מאוד.
בקטלוג היזם, אותו אנו מציעים ללקוחותינו, קיימות אפשרויות רבות לדירות בקטגוריות מחיר שונות. עלות הדיור בבודרום תלויה בקרבה לים, ביוקרה של האזור בו נמצא הנכס ואיכות הריהוט. גורם חשוב לא פחות בתמחור הוא תשתית המתחם בו ממוקם המתקן.
לכל מתחמי המגורים יש רשימה משותפת של שירותים המוצעים:
- בריכת שחייה
- חֲנָיָה
- אבטחה עם מעקב וידאו
- מִגרָשׁ מִשְׂחָקִים
- סָאוּנָה
- פינת ברביקיו
- אינטרנט אלחוטי וטלוויזיה בלוויין
אבל ישנם מתחמים בהם נמצאים מגרשי גולף, מגרשי טניס, חניון, אזורי חברה עם מזרקות, בריכות מקורות וכו'.
לדוגמה, ניתן לרכוש דירות עם חדר שינה אחד עם נוף פנורמי של אגם טוזלה תמורת 51,700 אירו. דירות 3 חדרי שינה מתומחרות החל מ-73,000 אירו.
דירת חדר שינה אחד בבודרום ליד החוף עם גישה נפרדת לים תעלה לקונה 115,000 אירו. דירת שני חדרי שינה מפוארת מרוהטת בבודרום באותם מתחמי עילית תעלה בטווח של 200,000-225,000 אירו.
הרובע היוקרתי ביותר בבודרום הוא הכפר Turgutreis. לבתים כאן יש רמה גבוהה של קישוט. דירות עם חדר שינה אחד ליד חוף Kadikalesi עולות 195,000 אירו, ודירות דופלקס עם טרסות פתוחות עולות 470,000 אירו.
אנו מציינים מחירים ממוצעים, מציינים את העלות המדויקת של הדירה בה אתם מעוניינים עם המנהלים שלנו.
סקירה של העיר והאזורים
בודרום, על פי לקוחותינו, היא מרכז תיירות הנוער וחיי הלילה בטורקיה. הוא מושך אליו חובבי צלילה, גלישה ובידור ערב רועש. יש הרבה מועדוני לילה, דיסקוטקים ומסעדות כמו בסייד, בלק ומרמריס גם יחד.
אוכלוסיית העיר מונה כ-130 אלף, בעונת השיא גדלה פי 5. כמעט כל התושבים המקומיים עוסקים בתיירות ומסחר.
העירייה ממוקמת גיאוגרפית במחוז מוגלה ותופסת את החוף הדרום מערבי של חצי האי הטורקי במפגש הים התיכון והים האגאי. מהאי היווני קוס, הוא מופרד על ידי 28 ק"מ מהים.
סירת מעבורת יומית יוצאת מבודרום, ותוכלו לגוון את שעות הפנאי שלכם על ידי ביקור במדינה שכנה. זמן הנסיעה לוקח 45-50 דקות, וכרטיסים עולים 25 אירו עד 50 אירו בהתאם לעונה.
שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מילאס, במרחק של 35 ק"מ מהעיר.
אוטובוסים של Havas נוסעים ממילאס למרכז העיר, שעוצר על פי דרישה ליד מתחמי המלון והמגורים. התעריף לתחבורה ציבורית הוא 15 TRY (2 אירו), וזמן הנסיעה לוקח 30-35 דקות. אתה יכול לקחת מונית תוך 15 דקות בלבד, אבל תצטרך לשלם 140 TRY (20 אירו).
בודרום ממוקמת באתר של העיר העתיקה הליקרנסוס, אשר נוסדה על ידי מהגרים יווניים במאה השמיני לפני הספירה. אבל כל המבנים של אותה תקופה נהרסו במאה ה-15 כתוצאה מרעידת אדמה.
העיר מורכבת מ-2 חלקים. האזורים המזרחיים מושכים אליו גולשים וחובבי מועדוני לילה בעוד שחלקה המערבי של העיר מושך אליו גולשים, צוללנים, יאכטות.
המחוז כולל מספר כפרים:
- טורגוטרייס
- אורטקנט
- גומוסלוק
- ביטז
- גומבט
- יאליקבק
Turgutreis יוקרתי
Turgutreis ממוקם 20 ק"מ מבודרום. אתר נופש זה על החוף מושך אליו חובבי ספורט מים. 12 איים קטנים בים מול חוף קדיקאלה מהווים אזור נדיר בחוף הטורקי לצלילה ולשייט בסירה. על קרקעית הים עדיין נמצאים שברי אמפורות עתיקות, שברי שברים וחפצי אמנות אחרים מהמאות II-I לפני הספירה.
מרינת Turgutreis יכולה לקבל 500 יאכטות סביב המזחים שלה. מדי שנה בחודש אוקטובר מתחילה מהנמל המקומי ריגטת שייט ים תיכונית, ואז עלות השכרת הדיור בכפר עולה ב-20-30%.
זה מוסבר בפשטות: השכרת יאכטות מוערכת בממוצע של 2,500-3,000 אירו לשבוע, והנופשים העיקריים בטורגוטרייס הם משפחות של יאכטות עשירות. לכן, מחירי הדירות הם הגבוהים ביותר במחוז זה, משום שבעלי הנדל"ן מקבלים את ההכנסה המשמעותית ביותר מהשכרתם.
אורטקנט מבודד
אורטקנט ממוקמת 5 ק"מ מערבית לבודרום, במפרץ Bitez. זהו הרובע היחיד בעירייה המתאים למשפחות עם ילדים. אין מתקני בילוי ליליים ומסעדות רועשות, אבל יש הרבה מטעי קלמנטינות וזיתים. אתר נופש זה נבחר על ידי אלה שאוהבים נופים יפים וסביבה שלווה.
לחוף יאסי המקומי יש תעודת דגל כחול והוא הנקי ביותר באזור. מי שמחפש בדידות מוחלטת, בקר במפרץ קארגי בחלק המערבי של אורטקנט. החוף במפרץ הוא סלעי, ובתחתיתו, יש הרבה סלעים גדולים. מומלץ לקנות נעלי מים לפני הביקור במקום הזה.
דירות זולות במתחמי מגורים של כפר זה מוצאות את העניין הרב ביותר בקרב זוגות נשואים שקונים או שוכרים לשהות ממושכת עם ילדים. עלות השכרה בדירת "2+1" ממאי עד ספטמבר נעה בין 300 ל-500 אירו לשבוע.
גולטורקבוקו הצעיר
Golturkbuku הוא אתר הנופש הצעיר ביותר של העירייה, הממוקם 15 ק"מ מבודרום. הוא הוקם בשנת 2000 לאחר איחודם של שני כפרי דייגים (גולקוי וטורבוקו). לכן, נדל"ן בשוק המשני כאן מוצע למכירה רק לעתים רחוקות; כמעט כל המלונות ובתי ההארחה חדשים. בנוסף, זהו אתר הנופש ה"ירוק" ביותר באזור: כריתת עצים ישנים אסורה; לכן, בתים מוקפים בעצי דקל ועצי אורן בני מאות שנים.
יש חוף חלוקי נחל עם כניסה תלולה לא נוחה לים וגלים קבועים. יער אורנים גובל ברצועה הצרה של החוף, כך שגם ביולי, לא חם מדי. אתר הנופש אינו מתאים לילדים וצוללנים, אבל הגולשים אוהבים אותו כי מהים ממאי עד סוף ספטמבר ישנה בריזה מתמדת.
המסלול לכפר עובר הרחק מהחוף, והתשתית טרם התגבשה במלואה. אבל אם לשפוט לפי ההתעניינות בגולטורקבוקו של אזרחי ארה"ב, שבחרו באתר הנופש הזה מבין כל הערים האחרות, מראה על הבטחה גדולה.
סלבריטאים מהוליווד שוכרים וילות יקרות שנבנו ליד מפרץ מנדליה. תיירים מהמעמד הבינוני מעדיפים לשהות בדירות נוחות על 1-2 קווי חוף שבהם ניתן לשכור דירות לא יותר מ-100 אירו ליום.
מוזיאון גומוסלוק
Gumusluk - הכפר הרחוק ביותר של בודרום, הממוקם 30 ק"מ ממרכז העיר. כאן נמצאות חורבות העיר העתיקה מינדוס, המוכרות כמורשת האדריכלית והתרבותית של טורקיה, ולכן מבנים רב קומות וכל בנייה גדולה בשטח אסורים על פי חוק. החפירות בכפר נמשכות, היסטוריונים וארכיאולוגים שוכרים דיור לתקופה ארוכה.
למרות זאת, נוצרה באזור זה תשתית תיירותית מצוינת עם בתי מלון, מסעדות, סופרמרקטים והחוף המקומי נחשב לטוב ביותר ברובע. אטרקציה מקומית היא אי הארנבים , אליו תוכלו להגיע לשכשוך על פני הים הרדוד.
באזור זה לקוחותינו בוחרים דירות למגורי קבע. הם נמשכים על ידי היעדר רחובות רועשים ופקקים. גומוסלוק משלב אורח חיים קל ושירותים איכותיים.
ביטז
ביטז נמצאת במרחק של 7 ק"מ ממרכז בודרום, נופשים קשישים ממזרח אירופה בוחרים באזור זה. אין אתרי בילוי וחנויות גדולות, אבל יש הרבה קונדיטוריות משפחתיות ובתי קפה נעימים.
החוף חולי אך לא רחב, מצויד במגרשי כדורסל וטניס. הכניסה לים תלולה, ויש הרבה אבנים גדולות על קרקעית הים.
Bitez הוא מקום הרבה יותר זול מ-Turgutreis או Gumusluk. מחירי שירותים והרבה בתי הארחה זולים (מלונות קטנים למשפחות) ליד החוף.
האזור נבחר על ידי קונים הרגילים לנוחות וחסכון. אפשרויות דיור תקציביות להשכרה מבוקשות. דירות סטודיו ו"1 + 1" עולות 20-30 אירו ליום.
Yalikavak
Yalikavak, ממוקם 18 ק"מ ממרכז בודרום אהוב על אזרחים טורקים כאתר הנופש הטוב ביותר על החוף האגאי, ואנשים מקומיים מעדיפים להירגע כאן.
המסורות הפטריארכליות של התשתית המוסלמית-טורקיה והתשתית האירופית שלובות זו בזו בארכיטקטורה ובתרבות של המקום הזה. רחובות צרים של הכפר ימשכו את מי שמעריך שקט וקרירות.
כאן תוכלו לקנות נדל"ן יוקרתי: דופלקסים, וילות, בתים עירוניים. וילה בקו השני עם ארבעה חדרי שינה ובריכה מוצעת להשכרה ב-3,200 אירו לשבוע, דופלקס עם מרפסת חיצונית וסאונה - ב-160-190 אירו ליום. בתים עירוניים מושכרים לשימוש ארוך טווח במחיר של 4,000 אירו לחודש.
ישנן חנויות רבות של מותגים טורקיים: LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. קניות הן אטרקציה נוספת למנוחה המסורתית על שפת הים ולמטבח הטורקי.
אם תבחרו ב-Yalykavak, אנו ממליצים לרכוש דירת שלושה חדרים להשכרה, כי משפחות טורקיות בוחרות בדירות נופש מרווחות, כך שזה מקל על ההשכרה.
