דירת דופלקס גן 3+1 למכירה עם גינה פרטית בקרגיג'אק אלניה

דירת דופלקס גן 3+1 למכירה בקרגיג'אק, אלניה, מוכנה לכניסה מיידית, ממוקמת במרחק מדהים של 85 מטרים בלבד מהים. נכס יוקרתי זה מציע שטח נטו של 135 מ"ר, וזהו נכס נדיר מול הים באלניה המתבלט בזכות גינה פרטית משלו המעניקה סגנון חיים של וילה. התכנון כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ו-3 מרפסות. הדיירים נהנים ממתקנים יוקרתיים הכוללים בריכת שחייה חיצונית, סאונה, חמאם טורקי וחדר כושר. ממוקם כ-500 מטרים בלבד ממרכז קרגיג'אק ו-26 ק"מ משדה התעופה גאזיפשה. נכס זה מהווה השקעת נדל"ן אטרקטיבית באנטליה עם פוטנציאל גבוה לעליית ערך.

מאפייני הנכס

• תכנון הנכס: דירת דופלקס גן 3+1 מרווחת המציעה שילוב מושלם בין חיי פנים וחוץ.
• שטח חיצוני: כוללת גינה פרטית משלה, מושלמת להרגעות ולבילוי באוויר הפתוח.
• שטח נטו: 135 מ"ר של שטח פנימי פונקציונלי ומעוצב היטב.
• חלוקת חדרים: 3 חדרי שינה, סלון מרווח אחד, 3 חדרי רחצה ו-3 מרפסות.
• מיקום הקומה: ממוקמת בנוחות בקומת קרקע / קומה 1 לגישה ישירה לגינה.
• מצב הנכס: מפתח ביד, מוכן לכל דבר ו-נכס מוכן למגורים באלניה.

מתקני הפרויקט והחברה

• קרקע ומבנה: קומפלקס מגורים יוקרתי בבלוק יחיד הבנוי על מגרש של 2,000 מ"ר.
• בריאות ופנאי: כולל בריכת שחייה חיצונית, חמאם טורקי מסורתי, סאונה וחדר כושר מאובזר במלואו.
• אבטחה ושירותים: כולל אבטחה 24/7, שירותי אב בית מקצועיים וחנייה חיצונית נרחבת.
• תשתית טכנית: מצויד בגנרטור חשמל עוצמתי להבטחת אספקת חשמל רציפה.
• סטטוס הפרויקט: הבנייה הושלמה במלואה ב-1 ביוני 2024, מוכן לאכלוס מיידי.

יתרונות המיקום

• קרבה לחוף: מיקום ללא תחרות במרחק של 85 מטרים בלבד מחוף קרגיג'אק והים התיכון.
• נוחות יומיומית: 50 מטרים בלבד משווקים מקומיים ותחבורה ציבורית; 173 מטרים מסופרמרקטים BIM و Şok.
• גישה לעיר: 500 מטרים בלבד ממרכז קרגיג'אק ו-15 ק"מ ממרכז העיר התוסס של אלניה.
• נגישות לשדות תעופה: נגיש ביותר, רק 26 ק"מ משדה התעופה גאזיפאשה-אלניה (GZP) ו-142 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT).
• אטרקציות בסביבה: קרוב לאתרים היסטוריים כמו העיר העתיקה סיידרה (8.5 ק"מ) ופלאי טבע כמו נהר דים (12.5 ק"מ).

ניתוח השקעה

• ערך נדל"ני ראשון במעלה על קו החוף: המיקום במרחק של 85 מטרים בלבד מהים מבטיח השבחת נכס לטווח ארוך וביקוש גבוה מצד קונים.
• סוג נכס נדיר: דופלקס גן עם גינה פרטית הוא נכס מבוקש ביותר, המציע שיעורי עליית ערך גבוהים יותר מדירות רגילות.
• פוטנציאל תשואה (ROI) מיידי: כנכס מוכן למגורים באלניה, משקיעים יכולים לעקוף את סיכוני הבנייה ולהשתמש בנכס באופן מיידי.
• ביקוש יוקרתי לאזור החוף: הנדל"ן בכארגיג'אק ממשיך למשוך הון בינלאומי המחפש אורח חיים יוקרתי ושקט על שפת הים.

ניתוח האזור

• אזור קארג'ג'אק: ידוע בפרויקטי מגורים יוקרתיים בבנייה נמוכה, בחופים נקיים ובסביבה שלווה.
• תשתיות: נגישות מצוינת דרך כביש D-400 הסמוך, המאפשר התניידות מהירה ברחבי אזור אנטליה.
• סביבה חברתית: אזור מפותח מאוד הכולל שווקים אורגניים, מסעדות על קו החוף, מרכזים רפואיים מתקדמים ומוסדות חינוך בסטנדרט בינלאומי.

חוות דעת מומחה

דירת דופלקס גן 3+1 יוצאת דופן זו בקרגיג'ק מהווה הזדמנות נדירה בשוק. מציאת נכס עם גינה פרטית משלו במרחק של 85 מטרים בלבד מהחוף היא דבר נדיר ביותר. בשילוב עם מתקני יוקרה במתחם כגון בריכת שחייה, סאונה וחדר כושר, בית מגורים זה המוכן לאכלוס מושלם עבור המחפשים בית חופי יוקרתי באלניה. הזמינות המיידית והמיקום המצוין הופכים אותו להשקעת נדל"ן בטוחה ביותר בטורקיה.