למכירה דירת דופלקס 4+1 יוקרתית בקסטל, אלאניה

דירת דופלקס 4+1 מוכנה למגורים למכירה בקסטל, אלאניה מציעה שטח נטו מרווח של 175 מ"ר בתוך קומפלקס מגורים איכותי בן 5 בלוקים. הנכס ממוקם כ-780 מטרים מהים ו כ-600 מטרים ממרכז שכונת קסטל ומסופרמרקטים, ומגיע מאובזר במלואו כולל ריהוט ומוצרי חשמל. הקומפלקס ממוקם במרחק של 6.5 ק"מ ממרכז העיר אלאניה ו-35.1 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא, והדיירים נהנים ממתקנים יוקרתיים הכוללים בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, מתקני ספא, חדר כושר, מגרש טניס ואבטחה 24/7. עם 3 מרפסות עם נוף לטבע, נכס זה מהווה השקעת נדל"ן מצוינת בקסטל עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה על קו החוף.

---

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת דופלקס 4+1 למכירה בקסטל, אלניה
• שטח מגורים נטו: 175 מ"ר שטח נטו בתכנון דופלקס מרווח
• חדרי רחצה ומרפסות: 2 חדרי רחצה ו-3 מרפסות עם נוף מרגיע לטבע
• מצב פנימי: מרוהטת במלואה כולל ריהוט ומוצרי חשמל
• מאפייני הבניין: מעלית מודרנית, מערכת טלוויזיה בכבלים ולוויין וגנרטור מרכזי

---

מתקני הפרויקט והחברה

• מתקני השחייה בריזורט: בריכה חיצונית גדולה, בריכה מקורה, בריכת ילדים ומגלשת מים
• מתקני ספא ובריאות: חמאם טורקי מסורתי, סאונה, חדר אדים, חדר מלח וספא מלא
• ספורט ופנאי: חדר כושר מאובזר במלואו, מגרש טניס, חדר משחקים ומתקני ספורט
• אזורים חברתיים ומשפחתיים: אזור משחקים ייעודי לילדים, גינת משחקים, פרגולות עם אזור ברבקיו ומסעדה במתחם
• אבטחה ונוחות: חניה מקורה, חניה חיצונית, לובי ומערכת מצלמות אבטחה 24/7
• סקירת המתחם: נבנה על שטח קרקע כולל של 8,576 מ"ר על פני 5 בלוקים, הושלם במלואו ביוני 2018

---

יתרונות המיקום

• מרכז שכונת קסטל: ממוקם כ-600 מטר בלבד ממרכז קסטל המקומי ומהסופרמרקטים הסמוכים
• קרבה לים: רק 780 מטר מהים התיכון לגישה קלה ונוחה לחוף
• מרכז העיר אלניה: ממוקם במיקום נוח כ-6.5 ק"מ ממרכז העיר אלניה
• גישה לשדה התעופה: ממוקם כ-35.1 ק"מ מנמל התעופה גזיפאשה-אלניה (GZP)
• אווירה חופית: ממוקם ב-קסטל, אלניה, המפורסמת בבנייה נמוכה וחיים שלווים

---

ניתוח השקעה

השקעה בדירת דופלקס 4+1 ב-Kestel מציעה שמירת ערך יציבה לטווח ארוך ופוטנציאל תשואה גבוה מתשואות שכירות. אזור Kestel מוכר בזכות תכנון עירוני מוקפד המגביל בנייה בצפיפות גבוהה ותומך בעליית ערך הנדל"ן ב-Alanya. כנכס מוכן למגורים, הוא מבטל סיכוני בנייה ומאפשר אכלוס מיידי. השילוב של מתקני נופש עשירים לצד קרבה למרכז המקומי של Kestel ולקו החוף מבטיח ביקוש קבוע בקרב רוכשים בינלאומיים המחפשים נדל"ן יוקרתי ב-Antalya.

---

ניתוח האזור

קסטל הוא אחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר באלניה, טורקיה, הידוע באווירת המגורים השקטה שלו, בבנייה הנמוכה ובחופים הנקיים. השכונה כוללת טיילות מטופחות, חיבורי תחבורה ציבורית מצוינים למרכז אלניה, שווקים מקומיים וסביבה ירוקה. הודות למגבלות הגובה על הבנייה המקומית, נכסים בקסטל שומרים על סביבה פתוחה ואיכות חיים גבוהה, מה שמניע ביקוש מתמיד לנדל"ן חופי באלניה.

---

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט של נדל"ן, נכס Ref ALN-162 בקסטל בולט כהזדמנות בעלת ערך רב עבור קונים המחפשים מרחב מחיה נדיב. דירת דופלקס 4+1 בשטח 175 מ"ר עם 3 מרפסות, ריהוט מלא ומוצרי חשמל עונה על הביקוש החזק ליחידות דיור משפחתיות מרווחות. הנכס ממוקם במתחם של 5 בניינים על שטח של 8,576 מ"ר, במרחק של 600 מטר ממרכז קסטל ו-780 מטר מהחוף, ומספק נוחות אידיאלית ומיצוב שוק חזק בקסטל, אלניה.