דירת דופלקס 2+1 מוכנה למכירה במחמוטלר, אלאניה (מזהה: ALN-159)

דירת דופלקס 2+1 למכירה במחמוטלר, אלאניה (מזהה: ALN-159) מציעה 95 מ"ר שטח מגורים נטו בתוך מתחם מגורים מודרני באלאניה. הנכס ממוקם במרחק של 380 מטרים בלבד מהחוף ו-200 מטר מרכז העיר מחמוטלר, ומספק גישה נוחה לחנויות מקומיות ולתחבורה, בעודו נמצא 13 ק"מ ממרכז העיר אלאניה ו-27.8 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה. בנייתה הושלמה בפברואר 2023, ודירת דופלקס באלאניה זו, המוכנה לכניסה מיידית, כוללת בריכת שחייה חיצונית, סאונה, אזור משחקים לילדים, מעלית ונוף לעיר. היא מהווה הזדמנות מצוינת עבור השקעות נדל"ן בטורקיה עם אטרקטיביות מיקום גבוהה ויתרונות סגנון חיים חופי.

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת דופלקס 2+1 למכירה
• שטח נטו: 95 מ"ר בתכנון אופטימלי
• קומה: ממוקמת בקומה 4 עם נוף לעיר
• חלוקה פנימית: 2 חדרי שינה, סלון 1, חדר רחצה 1 ו-2 מרפסות
• מצב הנכס: מוכן למגורים מיידיים (נמסר בפברואר 2023)
• קוד ייחוס: ALN-159

מתקני הפרויקט והחברה

• שטח הקרקע ومבנה: בניין בודד הבנוי על מגרש של 1,350 מ"ר
• בריכת שחייה חיצונית: בריכת שחייה גדולה עם אזור שיזוף
• בריאות ומתקנים חברתיים: סאונה במקום וטרקלין לובי מזמין
• מתקנים למשפחות: אזור משחקים מיועד לילדים
• תשתיות: מעלית מודרנית, חנייה חיצונית וגישה קרובה לתחנת אוטובוס

יתרונות המיקום

• מרכז העיר מחמוטלר: רק 200 מטר המרכז המקומי ואזור הקניות של מחמוטלר
• מרחק לחוף הים: רק 380 מטר הליכה לחוף הים התיכון
• שווקים וסופרמרקטים: ממוקם כ-200 מטר מחנויות וצרכי היומיום
• מרכז העיר אלניה: ממוקם 13 ק"מ ממרכז אלניה
• מרחק לשדה התעופה: ממוקם 27.8 ק"מ משדה התעופה גאזיפשא-אלניה (GZP)

ניתוח השקעה

השקעה בנדל"ן במחמוטלר, אלאניה מספקת פוטנציאל חזק להשבחת הון וערך נכס לטווח ארוך. מחמוטלר היא אחת מרובעי החוף הדינמיים ביותר באלאניה, המייצרת ביקוש בינלאומי יציב לדירות חוף למכירה. עם סטטוס מוכן למגורים, תכנון דופלקס 2+1 בשטח של 95 מ"ר וקרבה הן למרכז העיר מחמוטלר והן לחוף הים (380 מטר), נכס זה מהווה נכס אטרקטיבי לקונים המחפשים נדל"ן עם תשואה גבוהה בטורקיה.

ניתוח האזור

מחמוטלר, אלאניה היא שכונת חוף תוססת הידועה בתשתיות העירוניות המפותחות שלה, בשדרות הרחבות ובחיי המסחר השוקקים. מחמוטלר ממוקמת מזרחית למרכז אלאניה, וכוללת מרכולים גדולים, טיילות חוף, בתי קפה ותחבורה ציבורית אמינה. המיקום האסטרטגי שלה ביחס למרכז העיר אלאניה ולנמל התעופה גאזיפאשה-אלאניה הופך נכסים במחמוטלר לפופולריים באופן עקבי בקרב קוני דירות ומשקיעים בינלאומיים.

חוות דעת מומחה

פרויקט Ref ALN-159 מציע שילוב פרקטי בין קרבה לים לנוחות יומיומית. דירת דופלקס 2+1 מוכנה למגורים באלניה זו, הממוקמת כ-200 מטר ממרכז העיר מחמוטלר ו-380 מטר מהחוף, מונעת את הסיכון של עיכובי בנייה. הקומפלקס, המורכב מבלוק יחיד, מציע מתקני נופש מרכזיים כמו בריכה חיצונית וסאונה תוך שמירה על דמי אחזקה נמוכים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים נדל"ן מוכן לכניסה באלניה.