דירת דופלקס 2+1 למכירה בקרגיג'אק, אלניה

דירת דופלקס 2+1 מוכנה למעבר זו ממוקמת בקרגיג'אק, אלניה, ומציעה סגנון חיים חופי יוקרתי במרחק 100 מטרים בלבד מהים. הנכס משתרע על 110 מ"ר נטו בקומה ה-5, כולל 2 חדרי רחצה, 3 מרפסות ונוף מרהיב לים ולעיר. מרוהטת ומאובזרת במלואה עם ריהוט ומוצרי חשמל כולל הכל, דירה מוכנה למגורים באלניה זו אידיאלית למגורים אישיים וכהשקעת נדל"ן משתלמת באלניה. הדירה שוכנת במתחם בוטיק המציע בריכת שחייה, חדר כושר, אבטחה וגנרטור, במרחק 26.5 ק"מ מנמל התעופה גאזיפאשה ומתאימה לקבלת תושבות.

מאפייני הנכס

• תכנון דופלקס 2+1: שטח נטו מרווח של 110 מ"ר הממוקם בקומה החמישית.
• חבילת ריהוט מלאה: כוללת ריהוט מלא ומוצרי חשמל הכלולים במחיר המכירה.
• חיים בחוץ: כולל 3 מרפסות פרטיות עם נוף ישיר לים ונוף פנורמי לעיר.
• חדרי רחצה מודרניים: כולל 2 חדרי רחצה מאובזרים במלואם עם כלים סניטריים יוקרתיים.
• בקרת אקלים: יחידות מיזוג אוויר מותקנות מראש לנוחות לאורך כל השנה.
• מוכן לבידור: כולל חיבור לטלוויזיה בכבלים ולוויין.

מתקני הפרויקט והחברה

• מתחם בוטיק: נבנה על מגרש של 2,050 מ"ר עם בניין מודרני יחיד.
• בריאות ופנאי: כולל בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר מודרני ופרגולות בגינה.
• אבטחה ונגישות: מצויד בשירותי אבטחה 24/7, מערכת מצלמות אבטחה ומעלית מהירה.
• חנייה וחשמל: כולל חנייה מקורה, חנייה חיצונית וגנרטור חשמל מרכזי.
• פרויקט הושלם: הבנייה הסתיימה ביולי 2020 עם אישור אכלוס מלא (Iskan).

יתרונות המיקום

• קרבה לים: ממוקם במרחק של 100 מטרים בלבד מהחוף בקרגיג'אק.
• שירותים יומיים: במרחק של 150 מטרים בלבד ממרכזי קניות ושווקים.
• גישה לעיר: במרחק 2 ק"מ מהמרכז המקומי ו-15 ק"מ ממרכז אלניה.
• מרחק שדה תעופה: ממוקם 26.5 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא (GZP).
• תחבורה ציבורית: ממוקם ממש סמוך לתחנות אוטובוס להתניידות קלה.

ניתוח השקעה

דירת דופלקס 2+1 זו בקרגיג'אק מציעה הזדמנות בעלת ערך רב בתוך שוק הנדל"ן הדינמי של אלניה. במרחק של 100 מטר בלבד מקו הים ועם טופס אכלוס מאושר (איסקאן), הנכס מספק פוטנציאל הכנסה גבוה משכירות ונזילות מיידית. הביקוש הגבוה לנדל"ן עם נוף לים באלניה בקרב קונים בינלאומיים מבטיח צמיחת הון חזקה לטווח הארוך.

ניתוח האזור

אזור קרגיג'אק, אלניה ידוע בבנייה החופית הנמוכה שלו, בנופים המרהיבים ובתשתיות היוקרתיות. כשהוא נחשב לבחירה מובילה עבור רוכשי נדל"ן זרים בטורקיה, קרגיג'אק מציע אווירת מגורים שקטה בחיק הטבע לצד קרבה למרכזי העיר. מיקומו הסמוך לנמל התעופה גאזיפשא ממשיך להניע את עליית ערך הנדל"ן באלניה.

חוות דעת מומחה

סימוכין ALN-127 הוא נכס דופלקס מוכן למגורים בקרגיג'אק. רכישת דירת דופלקס 2+1 מרוהטת במלואה במרחק של 100 מטרים בלבד מהחוף עם רישום משפטי מלא (איסקאן) מעניקה ביטחון יוצא דופן. עם מתקני קומפלקס מקיפים, נוף לים ואפשרות לקבלת תושבות, יחידה זו מהווה בחירה מובחרת עבור רוכשים ומשקיעים כאחד.