דירת יוקרה 2+1 על קו הים למכירה במחמוטלר, אלאניה

דירת 2+1 על קו הים למכירה במחמוטלר, אלאניה מוכנה לאכלוס, ממוקמת במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף ו-300 מטרים ממרכז העיירה מחמוטלר, כאשר מרכז העיר אלאניה נמצא במרחק 12 ק"מ. הדירה מציעה שטח מגורים נטו של 90 מ"ר בקומה ה-10, עם נוף מרהיב לים, 2 חדרי רחצה ו-2 מרפסות. המתחם בנוי על שטח פרויקט של 3,989 מ"ר וכולל 2 מבני מגורים עם מתקני יוקרה כגון בריכות שחייה מקורות ופתוחות, סאונה, חמאם טורקי, חדר כושר ואבטחה 24/7. דירה זו מתאימה לקבלת אזרחות טורקית ומהווה הזדמנות מצוינת עבור השקעת נדל"ן בטורקיה עם תשואה גבוהה.

מאפייני הנכס

• תוכנית הדירה: דירת 2+1 מרווחת למכירה
• שטח נטו: 90 מ"ר שטח נטו עם עיצוב פנים פונקציונלי
• קומה: דירה בקומה גבוהה בקומה ה-10
• נוף: נוף פנורמי לים ונוף עירוני שוקק
• חדרי רחצה ומרפסות: 2 חדרי רחצה ו-2 מרפסות מרווחות
• תנאי תשלום: 5% מקדמה ו-95% יתרה במעמד המסירה
• סטטוס בניה: מוכן לחלוטין ומוכן לכניסה מיידית

מתקני הפרויקט והחברה

• שטח הפרויקט: בנוי על שטח קרקע כולל של 3,989 מ"ר הכולל 2 בלוקים מודרניים
• בריכות שחייה: בריכה חיצונית, בריכה מקורה ומחוממת ובריכת ילדים ייעודית
• ספא ובילוי: חמאם טורקי אותנטי, סאונה, חדר אדים וחדר עיסוי פרטי
• כושר ופנאי: חדר כושר/מרכז ספורט מאובזר במלואו, פרגולות עם אזורי ברבקיו ומתקנים חברתיים
• מאפיינים למשפחה: מגרש משחקים בטוח לילדים ומתחם משחקים אינטראקטיבי
• שירותי הבניין: אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור, לובי, שירות אב בית, גנרטור חירום, מעלית וחנייה חיצונית

יתרונות המיקום

• קרבה לחוף: רק 50 מטרים מחוף מחמוטלר ומחוף הים התיכון
• מרכז העיר מחמוטלר: ממוקם כ-300 מטרים בלבד ממרכז מחמוטלר עם חנויות, בתי קפה ושירותים
• מרכז העיר אלאניה: 12 ק"מ ממרכז אלאניה
• תחבורה ציבורית: רק 80 מטרים מתחנת האוטובוס בכביש המהיר D-400 להתניידות קלה
• קניות ושווקים: 250 מטר משווקים מקומיים ו-1.5 ק"מ משוק האיכרים בימי שלישי ושבת במחמוטלר
• קישורי תעופה: 28.5 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא-אלאניה (GZP) ו-135 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)
• בריאות ואטרקציות: 2.1 ק"מ מהפוליקליניקה הפרטית סיידרה, 7.5 ק"מ מהעיר העתיקה סיידרה, ו-9.8 ק"מ מנהר דים

ניתוח השקעה

רכישת נכס על קו הים במחמוטלר מספקת נזילות נכסים גבוהה והשבחת הון במסגרת שוק הנדל"ן המשגשג באלניה. הדירות על הים במחמוטלר, הממוקמות כ-50 מטרים בלבד מקו החוף, מציגות ביצועים עדיפים בהתמדה לעומת פרויקטים פנימיים מבחינת צמיחת הון לטווח ארוך. בנוסף, נכס מוכן זה זכאי לקבלת אזרחות טורקית באמצעות השקעה בנדל"ן, מה שהופך אותו לכיסוי מושלם עבור משקיעים בינלאומיים המחפשים גיוון תיק השקעות ו-תשואת נדל"ן חזקה בטורקיה.

ניתוח האזור

מחמוטלר (Mahmutlar) הוא אחד מאזורי החוף המפותחים והקוסמופוליטיים ביותר באלניה. מחמוטלר ממוקם 12 ק"מ מזרחית למרכז העיר אלניה, ונהנה מתשתיות עירוניות מלאות, מוסדות רפואיים פרטיים, מרכזי קניות מודרניים ובתי ספר בינלאומיים. השקעות עירוניות רציפות וביקוש מתמיד מצד קונים בינלאומיים מבטיחים כי נדל"ן במחמוטלר יישאר מיקום מוביל לעליית ערך מתמדת וביקוש גבוה לדירות יוקרה באלניה.

חוות דעת מומחה

Ref ALN-170 מציע הזדמנות נדירה לרכוש דירת 2+1 עם נוף לים במחמוטלר בקומה ה-10 בתוך מתחם מגורים יוקרתי ומושלם. המיקום בקומה הגבוהה מבטיח נוף ללא הסתרה לים התיכון, בעוד שהמיקום 300 מטר ממרכז העיר מחמוטלר ו-50 מטר מהחוף מספק נוחות יומיומית חסרת תקדים. בשילוב מתקני ספא מלאים ו-זכאות לאזרחות טורקית, נכס זה בולט כנכס בעל ערך רב הן למגורים מיידיים והן להשקעה אסטרטגית.