דירת 2+1 מוכנה למגורים למכירה במחמוטלר, אלאניה

דירת 2+1 למכירה במחמוטלר, אלאניה, המוכנה לכניסה מיידית, מציעה שטח נטו מרווח של 119 מ"ר בקומה החמישית של מתחם יוקרתי ומודרני הבנוי על שטח של 3,180 מ"ר. הדירה ממוקמת כ-150 מטרים בלבד ממרכז העיר מחמוטלר וכ-600 מטרים מחוף הים של מחמוטלר, ומציעה סגנון חיים חופי יוצא דופן. מתחם המגורים כולל מתקנים חברתיים מלאים לרבות בריכת שחייה, סאונה, חדר כושר, גנרטור ואבטחה. זוהי בחירה מושלמת עבור קונים המחפשים נכס מוכן באלאניה עם גישה נוחה לשווקים יומיים, תחבורה ציבורית וחופי הים התיכון, בליווי תוכנית תשלומים אטרקטיבית של 95% תשלום במעמד המסירה.

---

מאפייני הנכס

• דירת 3 חדרים (2+1) למכירה באלניה עם שטח למגורים נטו של 119 מ"ר - ממוקמת בקומה ה-5 ומציעה נוף נעים לעיר - כוללת 2 חדרי רחצה ו-2 מרפסות מרווחות - מצוידת במערכת טלוויזיה בכבלים ולוויין - גימור פנים ברמה גבוהה ביותר, מוכנה לכניסה מיידית

---

מתקני הפרויקט והחברה

• בנוי על שטח פרויקט כולל של 3,180 מ"ר המורכב מ-1 בלוק - בריכת שחייה חיצונית ובריכת ילדים ייעודית - מתקני בריאות וכושר מקיפים הכוללים סאונה, חדר כושר ומתקני ספורט - פעילויות פנאי עם חדר משחקים, ביליארד, טניס שולחן ואזור משחקים לילדים - פרגולות ואזור ברבקיו לאירוח ובילוי באוויר הפתוח - לובי כניסה, גנרטור חירום, מצלמות אבטחה, שמירה 24/7, מעלית וחניה חיצונית

---

יתרונות המיקום

• מיקום יוצא דופן במרחק של 150 מטר בלבד ממרכז העיר מחמוטלר לנוחות יומיומית מושלמת - רק 600 מטר מחוף הים של מחמוטלר על רצועת החוף של הים התיכון - 100 מטר מתחנת תחבורה ציבורית בכביש המהיר D-400 להתניידות קלה ומהירה - 600 מטר ממרכז הקניות Yekta Mall / המרכז המסחרי מחמוטלר - 800 מטר משוק האיכרים הססגוני של מחמוטלר (בימי שלישי ושבת) - 900 מטר מסופרמרקטים גדולים ומרכזי קניות - 1.2 ק"מ מהמרפאה הפרטית סיידרה (Syedra) - 4.2 ק"מ מאוניברסיטת אלניה עלאאדין קייקובאט (ALKÜ) - קמפוס קסטל - 30.5 ק"מ מנמל התעופה אלניה גאזיפשה (GZP) ו-137 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT) - מרחק נסיעה קצר ממוקדי התיירות המרכזיים של אלניה: קניון אלניום (8.8 ק"מ), נהר הדים-צ'אי (9.8 ק"מ), חוף קליאופטרה (13.2 ק"מ) ומבצר אלניה (13.8 ק"מ)

---

ניתוח השקעה

נכס זה מציע הזדמנות מצוינת עבור השקעת נדל"ן באלניה, הודות למיקומו המרכזי והאטרקטיבי בלב שכונת מחמוטלר. נכסים הממוקמים במרחק הליכה מהחוף (600 מטר) וממרכז העיר מחמוטלר (150 מטר) נהנים מנזילות גבוהה במכירה חוזרת ומביקוש מתמשך. היות הפרויקט מוכן מאז ספטמבר 2024 מבטלת לחלוטין את הסיכונים של עיכובי בנייה ومאפשרת מגורים או השכרה מיידית. בנוסף, מתווה התשלום הגמיש של 95% תשלום במעמד המסירה הופך נכס זה לאופציה נגישה במיוחד עבור קונים המחפשים דירות מוכנות למגורים באלניה.

---

ניתוח האזור

מחמוטלר (Mahmutlar) הוא אחד מאזורי החוף המפותחים והבינלאומיים ביותר באלניה, הידוע בתשתיות העירוניות המתוכננות היטב, בשדרות הרחבות ובחיי המסחר השוקקים שלו. האזור מציע שירותים מלאים לאורך כל השנה, כולל סופרמרקטים בינלאומיים, מרכזי קניות כמו Yekta Mall, שווקים מקומיים שבועיים, מרפאות פרטיות ותחבורה ישירה לאורך כביש החוף D-400. הקרבה הפיזית לנמל התעופה גאזיפשה-אלניה (30.5 ק"מ) ולמרכז אלניה הופכת את הנדל"ן במחמוטלר לבחירה המועדפת על קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים עצמאי בעיירת חוף שוקקת.

---

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט שוקית, פרויקט ALN-176 במחמוטלר בולט בזכות ניצול מרחבי יוצא דופן (119 מ"ר שטח נטו לדירת 3 חדרים) בהשוואה לבנייה החדשה הטיפוסית באזור. הדירה ממוקמת בקומה ה-5, ומשלבת בין נוף עירוני לחיים נוחים ומפנקים עם מספר מרפסות. המתחם מציע תשתיות נופש ברמה של ריזורט על פני שטח נרחב של 3,180 מ"ר, המעניקים ערך משמעותי לאיכות החיים לטווח ארוך. המיקום, במרחק של 150 מטר בלבד ממרכז מחמוטלר, מבטיח שכל הסידורים היומיים, המסעדות ותחבורה ציבורית יעמדו לרשותכם ממש סמוך לבית.