דירת 2+1 יוקרתית ומוכנה למגורים למכירה במרכז העיר אלניה

דירת פרימיום זו 2+1 למכירה במרכז העיר אלניה מציעה שטח נטו של 100 מ"ר בקומה הרביעית של פרויקט מודרני בן בלוק אחד, הבנוי על שטח קרקע של 3,700 מ"ר. הנכס המוגמר ממוקם כ-650 מטרים בלבד מהים ו-550 מטרים ממרכז העיר אלניה, כולל נוף עירוני, חדר רחצה אחד ו-2 מרפסות. המתקנים המרכזיים כוללים בריכה מקורה ובריכה חיצונית, חמאם טורקי, סאונה, חדר כושר, חדר אדים, גנרטור ו-אבטחה 24/7. עם תוכנית תשלומים נוחה של 5% מקדמה ו-95% במעמד מסירת המפתח, מדובר ב-הזדמנות השקעה מצוינת בנדל"ן בטורקיה.

---

מאפייני הנכס

• תכנון הנכס: דירת 3 חדרים (2+1) מרווחת
• שטח נטו: 100 מ"ר שטח נטו
• קומה: ממוקמת בקומה ה-4
• חדרי רחצה ומרפסות: חדר רחצה 1 ו-2 מרפסות מרווחות
• נוף: נוף עירוני מרהיב של אלניה השוקקת
• סטטוס אכלוס: נכס מוכן לכניסה מיידית

---

מתקני הפרויקט והחברה

• קרקע ומבנה: בנוי על שטח פרויקט של 3,700 מ"ר הכולל בניין אחד (בלוק יחיד)
• מתקני מים וספא: בריכה חיצונית, בריכה מקורה, בריכת ילדים, חמאם טורקי, סאונה וחדר אדים
• כושר ופנאי: חדר כושר / מרכז ספורט מודרני, מתחם משחקים לילדים, Sports Town ו-Motor Town
• נוחות וביטחון: לובי מפואר, מעלית, אבטחה 24/7 כולל מערכת מצלמות וגנרטור חירום מלא
• חנייה ותקשורת: חנייה מקורה, חנייה חיצונית ומערכת טלוויזיה בכבלים ולוויין

---

יתרונות המיקום

• מרחק מהים: רק 650 מטרים מחוף הים
• מרחק ממרכז העיר: רק 550 מטרים ממרכז העיר אלניה
• קניות וצרכים יומיים: 250 מטרים מסופרמרקט וחנויות מקומיות, 2 ק"מ ממרכז הקניות מטרו (Metro Grossmarket Alanya), ו-2.2 ק"מ מקניון אלניום (Alanyum)
• נגישות לשירותי רפואה: 1.8 ק"מ מבית החולים האוניברסיטאי אלניה עלאאדין קייקובאט, 3.5 ק"מ מבית החולים הפרטי אלניה ישאם (Alanya Yaşam), 4.2 ק"מ מבית החולים הפרטי אלניה אנדולו (Alanya Anadolu), ו-4.8 ק"מ מבית החולים הפרטי של אוניברסיטת בשקנט
• אתרים היסטוריים ותרבותיים: 5.1 ק"מ לנמל אלניה ולרחוב بילויים והלילה, 5.2 ק"מ מהמגדל الأדום (Kızılkule) וממספנה ההיסטורית, 6 ק"מ ממצודת אלניה והרכבל, ו-18 ק"מ מהעיר העתיקה סיידרה (Syedra)
• חופים מפורסמים וטבע: 4.5 ק"מ מנהר דים ומערת דים (Dim River & Cave), 5.8 ק"מ מחוף דמלאש (Damlaş), ו-6.5 ק"מ מחוף קליאופטרה
• נגישות לנמלי תעופה: 35.2 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה-אלניה (GZP) ו-128 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)

---

ניתוח השקעה

השקעה בנדל"ן במרכז העיר אלאניה מציעה הזדמנויות יוצאות דופן לעליית ערך הנייר ופוטנציאל תשואה גבוה מסכום השכירות. הודות למיקום המצוין במרחק של 650 מטר בלבד מהחוף ו-550 מטר ממרכז אלאניה, דירת 2+1 מוכנה למגורים למכירה זו זוכה לביקוש רב מצד תושבים מקומיים וקונים זרים כאחד. תנאי התשלום הנוחים של 5% מקדמה ו-95% במעמד המסירה מורידים את סף הכניסה, ומפוכחים את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים נכסים עם ROI גבוה בטורקיה.

---

ניתוח האזור

כתוצאה מפיתוח תשתיות מתמשך, שוק תיירות שוקק וביקוש בינלאומי גבוה, אלניה ממשיכה לצמוח כאחד ממוקדי הנדל"ן המובילים בים התיכון. נכסים הממוקמים במרחק הליכה הן ממרכז העיר אלניה והן מהחוף נהנים מעלייה מתמדת בערך הקרקע. הקרבה המיידית למתקנים ברמה הגבוהה ביותר כמו קניון אלניום (Alanyum), רשת מטרו (Metro Grossmarket), בתי חולים אוניברסיטאיים מרכזיים ונמל התעופה גאזיפשא (GZP), מבטיחה איכות חיים מעולה לצד צמיחה ארוכת טווח בערך הנכס.

---

חוות דעת מומחה

מזהה נכס ALN-175 מייצג שילוב נדיר של מיקום במרכז העיר, קרבה לחוף הים ומתקנים מקיפים של מגורי יוקרה. היות ומדובר בפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, הרוכשים נהנים מביטול סיכונים ועכובי בנייה. תנאי מקדמה נמוכה של 5% בלבד מעניק גמישות פיננסית יוצאת דופן למשקיעים אסטרטגיים המבקשים להבטיח דירת מפתח באלניה עם צפי חזק לצמיחת הון.