דירת 2+1 מרוהטת למכירה בקסטל, אלניה – Elisya Residence

דירת 2+1 למכירה מוכנה לכניסה הממוקמת ב-קסטל, אלניה בתוך Elisya Residence, מציעה שטח נטו של 85 מ"ר בקומה השלישית. הנכס ממוקם כ-700 מטרים בלבד מהים ו-1 ק"מ ממרכז האזור, והוא מרוהט במלואו כולל מוצרי חשמל. הנכס מציג פוטנציאל השקעה חזק באלניה בזכות קרבתו (210 מטרים) ל-קמפוס קסטל של אוניברסיטת ALKÜ. פרטים ספציפיים לגבי התאמה לאזרחות, זכאות לתושבות או היתרי השכרה לטווח קצר ב-Airbnb אינם מצוינים בנכס זה. היתרונות המרכזיים כוללים שירותים מודרניים כגון בריכת שחייה, סאונה, חדר כושר, חניה מקורה וגנרטור בשכונה חופית שקטה.

מאפייני הנכס

• דירת 2+1 מרווחת עם 85 מ"ר שטח מגורים נטו
• ממוקמת בקומה השלישית של בניין מגורים מודרני
• כוללת 2 חדרי רחצה ו-מרפסת גדולה אחת
• דירה מרוהטת fully עם מוצרי חשמל איכותיים
• מוכנה למגורים מיידיים (בנייה מספטמבר 2023)

מתקני הפרויקט והחברה

• בנוי על שטח פרויקט כולל של 1,400 מ"ר בתכנון של בלוק יחיד
• באתר בריכת שחייה חיצונית, סאונה וחדר כושר מאובזר במלואו
• חניון מקורה מאובטח ומערכת מצלמות אבטחה 24/7
• שטחי רגיעה חיצוניים הכוללים אזור ברבקיו ופרגולות
• גיבוי חשמל מלא עם גנרטור עוצמתי ומעלית מודרנית

יתרונות המיקום

• מיקום חופי מעולה במרחק של 700 מטרים בלבד מחוף קסטל
• רק 200 מטרים מאזור הנופש של נהר דימצ'אי
• ממוקם 210 מטרים מהפקולטה לחינוך של אוניברסיטת ALKÜ
• גישה מהירה לקניות יומיות: 323 מטרים מסופרמרקט BIM ו-235 מטרים ממרכזים מסחריים
• תחבורה ציבורית נוחה עם תחנת אוטובוס במרחק 315 מטר בלבד
• 37 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא-אלניה (GZP) ו-130 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)

ניתוח השקעה

השקעה בנדל"ן בקסטל אלניה מציעה יציבות לטווח ארוך ועליית ערך נכסים עקבית. הנכס ממוקם כ-210 מטרים בלבד מאוניברסיטת ALKÜ, ונהנה מדרישה קבועה לשכירות לטווח ארוך בתשואה גבוהה. תקנות הבנייה הנמוכה בקסטל שומרות על היוקרה והבלעדיות של השכונה, ומבטיחות צמיחת הון מתמשכת לאורך זמן. עם מתקנים מקיפים וקרבה יתרה לרצועת החוף של הים התיכון ולעורקי תחבורה, דירת 2+1 זו בקסטל מהווה נכס בעל נזילות גבוהה עבור השקעת נדל"ן אסטרטגית בטורקיה.

ניתוח האזור

קסטל, אלאניה הוא אחד מאזורי החוף הפרבריים המבוקשים ביותר באנטליה, הידוע באווירה הרגועה ובפיתוח העירוני המבוקר שלו. בניגוד למרכזי ערים צפופים, קסטל שומרת על חוקי בנייה נמוכה קפדניים, המשמרים נופים פתוחים וסביבה ירוקה. האזור נהנה ממודרניזציה מתמשכת של התשתיות וממושך משקיעים זרים ואנשי אקדמיה בזכות אוניברסיטת ALKÜ. קסטל, הממוקמת בין מרכז אלאניה ליופי הטבעי של נהר דים, מציגה צמיחה מתמדת וביקוש גובר לנדל"ן באלאניה.

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט מקצועית, מתחם Elisya Residence ב-Kestel בולט כהזדמנות יוצאת דופן לנכס מוכן לכניסה מיידית, המשלב נוחות מגורים עם פוטנציאל שכירות חזק. היותה דירת 2+1 מרוהטת במלואה במתחם מושלם חוסכת את זמני ההמתנה לבנייה ומאפשרת אכלוס מיידי. המיקום האסטרטגי סמוך ל-אוניברסיטת ALKÜ ו-רצועת החוף של Kestel מבטיח ביקוש גבוה, מה שהופך נכס למכירה באלניה זה לתוספת יציבה במיוחד לכל פורטפוליו נדל"ן.