דירת 2+1 יוקרתית למכירה בקו ראשון לים בקרגיג'ק, אלאניה

דירת 2+1 יוקרתית זו, הממוקמת בקרגיג'ק, אלאניה, מציעה סגנון חיים חופי יוקרתי במרחק של 50 מטר בלבד מהחוף ו-600 מטר ממרכז העיר קרגיג'ק. הנכס מוכן למעבר מיידי, משתרע על פני שטח נטו של 105 מ"ר, וכולל 2 חדרי רחצה, 2 מרפסות, ריהוט מלא ומוצרי חשמל מבית מותגים מובילים. המתחם בנוי על שטח של 6,700 מ"ר ומציע מתקנים חברתיים עשירים הכוללים בריכות שחייה מקורות ופתוחות, מתקני ספא ואזורי ספורט, ומהווה הזדמנות מצוינת לנדל"ן עם תשואה גבוהה (ROI) ובחירה מושלמת עבור מגורים על החוף בטורקיה.

---

מאפייני הנכס

• דירת 2+1 בציור יוקרתי со שטח נטו מרווח של 105 מ"ר - מרוהטת ומאובזרת במלאה בריהוט יוקרתי ומוצרי חשמל מודרניים - ממוקמת בקומה 1 וכוללת 2 חדרי רחצה ו-2 מרפסות - בקרת אקלים אופטימלית באמצעות מזגן בעל יעילות גבוהה - כוללת חדר ארונות ייעודי וחיבור ל-טלוויזיה בכבלים/לוויין

---

מתקני הפרויקט והחברה

• בנוי על שטח פרויקט כולל של 6,700 מ"ר המשתרע על פני 2 בלוקים מודרניים - מתקני ספא ובריאות מלאים: חמאם טורקי, סאונה, חדר אדים, חדר מלח, חדר עיסוי, ג'קוזי וחדר מנוחה - מתקני מים הכוללים בריכה מקורה, בריכת ילדים, מגלשת מים ובר לצד הבריכה - אפשרויות לחיים פעילים: חדר כושר, טניס שולחן, ביליארד, מגרש משחקים ואולם קולנוע - תשתיות ואבטחה: חנייה מקורה, חנייה חיצונית, גנרטור, אבטחה ומצלמות 24/7, מעלית, איש תחזוקה ושירותי קונסיירז'

---

יתרונות המיקום

• מיקום יוצא דופן במרחק של 50 מטרים בלבד מהים ומהגישה לחוף - מיקום נגיש ונוח במרחק 600 מטרים ממרכז העיר קרגיצ'ק - קרוב לאזורי קניות מרכזיים: 190 מטרים לסופרמרקט/חנויות, 2.1 ק"מ מקניון פלומריה קרגיצ'ק, ו-13.8 ק"מ מקניון אלניום - סמוך לאתרי היסטוריה וטבע: 4.5 ק"מ מהעיר העתיקה סיידרה ו-14.8 ק"מ מנהר ומערת דים - נגישות קלה לשדות תעופה: 24.5 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא-אלניה (GZP) ו-142 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)

---

ניתוח השקעה

• השקעת נדל"ן חופית יוצאת דופן בזכות מיקום פרימיום בקו ראשון לים - פוטנציאל תשואת שכירות גבוה הודות לקירבה לים ולמתקני ריזורט מקיפים - מבנה תשלומים גמיש ונוח הדורש 5% מקדמה בלבד ואת ה-95% הנותרים במעמד המסירה - מוכנות לכניסה מיידית (Turnkey) הממזערת את הוצאות ההון הראשוניות על ריהוט ומוצרי חשמל - צמיחת הון לטווח ארוך באלניה בשוק הנדל"ן, המונעת מביקוש זר חזק

---

ניתוח האזור

• קרגיצ'אק, אלניה ידועה בפרויקטי יוקרה בבנייה נמוכה ובסביבה טבעית ובתולית - פיתוח התשתיות באלניה הצומח במהירות תומך בערך נכסים לטווח ארוך - ביקוש גבוה מצד משקיעים בינלאומיים עבור דירות יוקרה בקרגיצ'אק המציעות גישה שקטה לחוף הים - קרבה מרבית למרכזים עירוניים מרכזיים, מרכזים רפואיים ועורקי תחבורה

---

חוות דעת מומחה

דירת יוקרה 2+1 זו בקרגיג'אק בולטת בזכות קרבתה חסרת התקדים לים ומגוון מלא של מתקנים ברמת ריזורט. היותה מרוהטת במלואה ומוכנה לכניסה מיידית הופכת אותה לבחירה יוצאת דופן עבור קונים המחפשים רכישת נכס באלאניה בצורה חלקה. בשילוב עם תוכנית תשלומים אטרקטיבית של 5% מקדמה בלבד, נכס זה מייצג הזדמנות בעלת ערך רב בשוק חופי בעל עליית ערך מהירה.