דירת 1+1 מרוהטת למכירה בקרגיג'ק, אלניה

דירת 1+1 בקרגיג'ק, אלניה, מרוהטת במלואה ומוכנה לכניסה מיידית, ממוקמת במרחק של 100 מטרים מהים התיכון בלבד. היא נחשבת כהזדמנות נדירה של השקעת נדל"ן באלניה, ומציעה סגנון חיים יוקרתי עם חבילה מקיפה של שירותים, לרבות בריכה מקורה, ספא, חדר כושר ומגרש טניס. הנכס מתהדר בשטח מגורים נוח של 47 מ"ר נטו וממוקם בצורה מושלמת ליד שווקים מקומיים, מה שהופך אותו אל בית נופש בטורקיה המושלם עבורכם. בזכות מיקום אסטרטגי במרחק של 25 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה ו-12 ק"מ ממרכז העיר אלניה, נכס למכירה באלניה זה מבטיח נוחות גבוהה וערך מעולה לטווח ארוך.

---

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת 2 חדרים (תצורת 1+1)
• שטח נטו: 47 מ"ר של מרחב מחיה נוח
• קומה: ממוקמת בקומה 1
• ריהוט: מרוהטת במלואה, כולל מוצרי חשמל איכותיים
• שטח חוץ: כוללת מרפסת פרטית אחת
• סטטוס: הושלמה בשנת 2023 ומוכנה לכניסה מיידית
• חדרי רחצה: חדר רחצה מודרני אחד

---

מתקני הפרויקט והחברה

• מתקני יוקרה עשירים המשתרעים על פני שטח פרויקט של 4,000 מ"ר
• בריאות וספא: גישה אל חמאם טורקי, סאונה, חדר אדים וספא
• מתחם בריכות: כולל בריכה מקורה, בריכה חיצונית ובריכת ילדים עם מגלשת מים
• ספורט ופנאי: חדר כושר מאובזר, מגרש טניס, טניס שולחן ואזור ברביקיו
• נוחות מירבית: כולל מעלית, גנרטור חירום, שירותי קונסיירז' וחנויות במתחם
• אבטחה: מוגן באמצעות מצלמות אבטחה 24/7 ומערכת גילוי אש
• מתאים למשפחות: מציע גן שעשועים ייעודי ומתחם משחקים לילדים

---

יתרונות המיקום

• מרחק לים: מרחק מדהים של 100 מטרים בלבד מחוף קרגיג'ק
• קניות וקניות יומיות: רק 50 מטרים משווקים מקומיים ואזורי מסחר
• נגישות לשדות תעופה: רק 25 ק"מ מנמל התעופה גזיפאשה-אלניה (GZP) ו-140 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT)
• קישוריות לעיר: 12 ק"מ ממרכז העיר אלניה ו-150 מטרים בלבד מכביש D-400 המהיר
• אתרים בולטים בקרבת מקום: 3.5 ק"מ מהעיר העתיקה סיידרה ו-15.5 ק"מ ממבצר אלניה
• שירותי בריאות: 10.5 ק"מ מבית החולים האוניברסיטאי והמחקרי של אלניה

---

ניתוח השקעה

• פוטנציאל מעולה עבור עליית ערך הנכס בזכות המיקום המבוקש ביותר בקרגיג'ק, אלניה
• סיכויים גבוהים להשגת תשואת שכירות מרשימה לאור הקרבה הבלעדית (100 מטר בלבד) לחוף הים
• נזילות יוצאת דופן בתור דירה מרוהטת לחלוטין ומוכנה לכניסה מיידית ללא כל עלויות התקנה נוספות
• אטרקטיבית במיוחד עבור רוכשי נדל"ן זרים בטורקיה המחפשים בתי נופש מוכנים למפתח
• נהנית מביקוש תיירותי באלניה יציב ופעיל לאורך כל ימות השנה

---

ניתוח האזור

• שכונת קרגיג'ק (Kargicak) נחשבת לאחד מאזורי החוף היוקרתיים, השלווים והמתפתחים ביותר באלניה
• מתאפיינת בתשתיות מעולות עם גישה ישירה ומהירה אל עורק התחבורה הראשי D-400
• זוכה לביקוש גבוה וקבוע מצד משקיעים אירופאים ובינלאומיים המחפשים נדל"ן יוקרתי באלניה
• תחזיות עליית הערך בעתיד חיוביות ביותר לאור המחסור החמור במגרשים חדשים על קו החוף
• מיקום אסטרטגי בקרבה למוסדות אקדמיים מובילים כמו אוניברסיטת אלניה עלאאדין קייקובאט

---

חוות דעת מומחה

כמומחה נדל"ן מוסמך, אני ממליץ בחום על דירה זו בקרגיג'ק. הנכס ממוקם במרחק של 100 מטרים בלבד מהים, ומהווה השקעת נדל"ן יוצאת דופן באלניה. מגוון מתקני הקומפלקס היוקרתיים והעובדה שמדובר בנכס מרוהט לחלוטין ומהווה דירה מוכנה לכניסה מיידית חוסכים לקונה כל טרחה או כאב ראש. במחיר אטרקטיבי ותחרותי במיוחד של 99,000 אירו, הנכס מעניק תמורה מדהימה הן למחפשים בית נופש בטורקיה ללא דאגות, והן למשקיעים המכוונים לתשואת שכירות רווחית לטווח קצר או ארוך.