דירת יוקרה 1+1 מרוהטת במלואה למכירה בטורקלאר, אלניה - Azura World Residence

ממוקמת באזור החוף הציורי של טורקלאר, אלניה, דירת יוקרה 1+1 מרוהטת במלואה למכירה ב-Azura World Residence מציעה שטח נטו של 55 מ"ר בקומה ה-6. במרחק של 500 מטרים בלבד מים התיכון, 1 ק"מ ממרכז העיירה טורקלאר ו-18 ק"מ ממרכז העיר אלניה, דירת מגורים מוכנה לכניסה מיידית זו מעניקה נוחות יוצאת דופן. הנכס בולט בתור השקעת נדל"ן מובילה באלניה, וכולל מתקני נופש ברמת 5 כוכבים, הסעות לחוף פרטי ומגוון מתקני פנאי עשירים בתוך מתחם סגور ויוקרתי של 76,000 מ"ר.

---

מאפייני הנכס

• סוג נכס: דירת יוקרה 1+1 במתחם מגורים
• שטח נטו למגורים: 55 מ"ר שטח נטו
• קומה: קומה 6 עם נוף מרהיב לטבע
• סטטוס ריהוט: מרוהטת במלואה עם חבילת ריהוט עכשווית
• מוצרי חשמל: סט מלא של מוצרי חשמל ביתיים וציוד מטבח מתקדם
• מיזוג אוויר: מותקנת מערכת מיזוג אוויר חסכונית באנרגיה
• חדר רחצה ומרפסת: חדר רחצה מודרני מאובזר ו-1 מרפסת פרטית מרווחת
• סטטוס אכלוס: הושלמה ומוכנה לכניסה מיידית (נמסרה ביוני 2024)
• קוד נכס: ALN-189

---

מתקני הפרויקט והחברה

• מתפרש על פני שטח קרקע נרחב של 76,000 מ"ר ב-7 מבנים ארכיטקטוניים, פרויקט Azura World Residence מציע חוויית מגורים יוקרתית בסגנון ריזורט 5 כוכבים. המתקנים כוללים:
• בריאות וספא: מרכז ספא יוקרתי ומקיף, חמאם טורקי מסורתי, סאונה פינית, חדר אדים, חדר מלח, ג'קוזי ומועדון בריאות וכושר.
• בריכות שחייה ומתחמי מים: בריכות שחייה חיצוניות גדולות, בריכה עם בקרת טמפרטורה, בריכה מקורה ומחוממת, בריכת ילדים ייעודית ומגלשות מים מרהיבות עם בר בריכה צמוד.
• ספורט ונופש פעיל: מתחם ספורט ייעודי Sports Town, חדר כושר מקצועי, מגרש טניס, מגרש כדורסל, כדורעף, מגרש קטרגל, אזורי יוגה, טניס שולחן וביליארד.
• בידור ופנאי: בית קולנוע פנימי פרטי, קולנוע תחת כיפת השמיים, חדר משחקים, Motor Town, גנים ירוקים ומטופחים, אזורי ברביקיו ופרגולות מוצלות.
• מתקנים קהילתיים: מסעדת שף א-לה-קארט במתחם, בית קפה, טרקלין לובי מעוצב ומזמין, אולם כנסים ומסגד במקום.
• נוחות וביטחון: שירות הסעות מוסדר לחוף, אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור (CCTV), שירותי קונסיירז', גנרטור חירום, נגישות מלאה לכיסאות גלגלים, מעליות מהירות וחניה פתוחה לצד חניה מקורה.

---

יתרונות המיקום

• מרכז שכונת טורקלר: כ-1 ק"מ ממרכז היישוב טורקלר; חנויות מסחר וסופרמרקטים במרחק 300 מטרים בלבד.
• מרכז נפת ועיר אלניה: ממוקם 18 ק"מ ממרכז העיר אלניה, עם גישה מהירה ונוחה דרך צירי תנועה ראשיים.
• קרבה לים ולחוף: רק 500 מטרים מחוף טורקלר שעל שפת הים התיכון, כולל שירות הסעות חינם לחוף לנוחות מרבית.
• נגישות לתחבורה ציבורית: ממוקם 400 מטרים מכביש D-400 ומתחנות אוטובוס המחברות את כל רצועת החוף של אנטליה.
• חופים ומוקדי פנאי מובילים: 1.2 ק"מ מ-Sealanya Dolphinpark Seapark, 5 ק"מ ממרכזי הקניות Megamall ו-Neva Outlet (קונאקלי), 6.5 ק"מ מחוף אינג'קום המפורסם, 15.5 ק"מ ממרינת אלניה, 18 ק"מ מחוף קליאופטרה ו-21 ק"מ מטירת אלניה ההיסטורית.
• נמלי תעופה: 62 ק"מ מנמל התעופה גזיפאשה-אלניה (GZP) ו-105 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה (AYT).
• בריאות וחינוך: 18.2 ק"מ מבית החולים האוניברסיטאי בשקנט, 18.5 ק"מ מבית החולים הפרטי אנאדולו, 23.5 ק"מ מאוניברסיטת אלניה ו-27 ק"מ מאוניברסיטת אלניה עלאאדין קייקובאט (ALKU).

---

ניתוח השקעה

רכישת יחידת דיור ב-Azura World Residence מציעה פוטנציאל השבחת הון חזק באחת מרצועות החוף הצומחות ביותר באלניה. מכיוון שהפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן למגורים, הקונים עוקפים את סיכוני הבנייה ויכולים למנף באופן מיידי את הביקוש הגבוה להשכרה המונע מתשתיות של ריזורט 5 כוכבים. קונספט הקהילה העצמאית מושך שוכרים איכותיים לטווח ארוך כמו גם נופשים, מה שמבטיח נזילות גבוהה וצמיחת נכסים מתמשכת בשוק הנדל"ן של אנטליה.

---

ניתוח האזור

אזור טורקלאר באלניה ביסס את מעמדו כמובלעת חוף יוקרתית, המתאפיינת באתרי נופש מפוארים, חופי חול בעלי תו 'דגל כחול' ופרויקטי מגורים מודרניים. בזכות גישה נוחה אל הכביש המהיר D-400, טורקלאר מציע נגישות תחבורתית מהירה וחלקה אל מרכז העיר אלניה (18 ק"מ) ואל נמלי תעופה בינלאומיים. הודות להשקעות מתמשכות בתשתיות ולביקוש גובר מצד רוכשים בינלאומיים, מחירי הנדל"ן בטורקלאר שומרים על מגמת עלייה מתמדת, מה שהופך את האזור למיקרו-שוק בטוח ואסטרטגי עבור השקעות נדל"ן בים התיכון.

---

חוות דעת מומחה

דירת 1+1 זו בקומה ה-6 במתחם Azura World הינה בחירה יוצאת דופן בשיטת „מפתח ביד“ עבור רוכשים בעלי סטנדרטים גבוהים המחפשים בית יוקרה מוכן לכניסה מיידית באלניה. הנכס נמסר ביוני 2024 ומאובזר במלואו בריהוט ומוצרי חשמל, כך שאינו דורש שום הון התחלתי להתאמה ועיצוב. מיקומו מציע איזון מושלם בין נגישות לסביבה המקומית — רק 300 מ' ממרכזי קניות, 1 ק"מ ממרכז שכונת טורקלר (Türkler), 500 מ' מחוף הים ו-18 ק"מ ממרכז העיר אלניה — לבין מתקני נופש קהילתיים ברמת מלון יוקרתי, המבטיחים ביקוש מתמשך בשוק ופוטנציאל מכירה חוזרת מצוין.