דירת דופלקס יוקרתית 3+1 למכירה בקרגיצ'אק, אלניה

דירת דופלקס 3+1 למכירה מוכנה לאכלוס זו ממוקמת באזור החוף השקט של קרגיצ'אק, אלניה, ומציעה 150 מ"ר שטח מגורים נטו עם נוף פנורמי לים ולטבע. הדירה ממוקמת כ-1.5 ק"מ ממרכז קרגיצ'אק ו-2 ק"מ מחוף الים התיכון, ומספקת גישה נוחה לשווקים המקומיים, בעוד שמשם 16 ק"מ למרכז העיר אלניה. הקומפלקס נבנה על שטח פרויקט של 7,900 מ"ר וכולל 3 בלוקים למגורים, ומציע מתקני יוקרה כולל בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, מרכז ספא ומתקני ספורט. נכס זה המוכן לכניסה באלניה מהווה הזדמנות מצוינת למגורים יוקרתיים מול הים ולהשקעה בנדל"ן לטווח ארוך.

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת דופלקס 3+1 בקומה ה-4
• שטח מגורים נטו: תכנון מרווח של 150 מ"ר שטח נטו
• חדרי רחצה: 2 חדרי רחצה מודרניים עם סניטריה יוקרתית
• מרפסות: 3 מרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לים ונוף שטוף טבע
• סטטוס הנכס: מוכן למגורים מיידיים (נמסר במרץ 2023)
• תוכנית תשלומים: 5% מקדמה ו-95% במעמד המסירה

מתקני הפרויקט והחברה

• היקף הפרויקט: נבנה על שטח אדמה נרחב של 7,900 מ"ר המורכב מ-3 מכלולים מודרניים
• בריכה ומתקני ספא: בריכת שחייה חיצונית, בריכה מקורה מחוממת, חמאם טורקי, סאונה, חדר אדים, חדר מלח, ג'קוזי וחדר עיסוי ייעודי
• ספורט וכושר: חדר כושר / מרכז ספורט מאובזר כהלכה, מתחם ספורט, מגרש כדורגל, מגרש כדורסל וטניס שולחן
• בידור ופנאי: חדר משחקים, מתחמי ברבקיו ופרגולות מעוצבות
• אבטחה ונוחות: אבטחה 24/7 עם מערכת מצלמות, מעלית, גנרטור חירום, מערכת טלוויזיה בלוויין, חנייה מקורה וחנייה חיצונית

יתרונות המיקום

• מרחק למרכז שכונת קרגיצ'ק: רק 1.5 ק"מ ממרכז קרגיצ'ק המקומי עבור שירותים יומיים, חנויות ובתי קפה
• מרחק לים: רק 2 ק"מ לחוף הים התיכון
• מרחק למרכז העיר אלניה: 16 ק"מ למרכז העיר אלניה דרך עורקי התחבורה החופיים הראשיים
• נגישות לנמל התעופה: 27.8 ק"מ לנמל התעופה גאזיפשא-אלניה (GZP) לנסיעות אזוריות ובינלאומיות נוחות
• קניות ושווקים: 1.5 ק"מ למרכזי קניות וסופרמרקטים מקומיים

ניתוח השקעה

השקעה בדירת דופלקס 3+1 בקרגיג'ק מציעה פוטנציאל חזק לעליית ערך ההון באחד מאזורי המגורים המובילים באלניה. תוכנית המתאר האדריכלית בבנייה נמוכה של קרגיג'ק והנופים הטבעיים הסובבים אותה מבטיחים ביקוש מתמשך לנדל"ן יוקרתי באלניה. נכס זה, שהינו נכס מוכן לאכלוס, מציע נוף לים, מתקני נופש מקיפים וקרבה לנמל התעופה גאזיפשא, ומעניק נזילות שוק גבוהה וצמיחה יציבה וארוכת טווח בערך הנכס.

ניתוח האזור

אזור קרגיג'ק, אלניה (Kargicak, Alanya) ידוע בסביבת המגורים היוקרתית שלו, המשלבת מטעי בננות שלווים ונופי הרים מרהיבים לצד חופי ים תיכון בתוליים. השכונה ממוקמת 1.5 ק"מ ממרכז קרגיג'ק ו-16 ק"מ ממרכז אלניה, ומציעה איזון מושלם בין שקט טבעי לנגישות עירונית. פיתוח תשתיות אסטרטגי וקרבה מנצחת לנמל התעופה גאזיפשה (27.8 ק"מ) ממשיכים לחזק את קרגיג'ק כמרכז מוביל עבור השקעות נדל"ן בטורקיה.

חוות דעת מומחה

מנקודת מבט מקצועית, Ref ALN-164 מהווה בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים דירת דופלקס למכירה באלאניה. מציעה 150 מ"ר שטח נטו, 3 מרפסות וגישה לפרויקט מרובה בניינים על שטח של 7,900 מ"ר עמוס במתקנים ברמת 5 כוכבים — כגון חדר מלח, בריכה מקורה ומתקני ספורט — היא מציעה ערך סגנון חיים יוצא דופן. דירה זו, המוכנה למגורים והושלמה במרץ 2023, מבטלת את זמן ההמתנה לבנייה ומספקת רמת חיים יוקרתית.