דירת דופלקס 3+1 מרוהטת למכירה באובה, אלאניה

דירת דופלקס 3+1 למכירה ממוקמת באזור אובה, אלאניה, ומציעה 220 מ"ר נטו של שטח מגורים בתוך מתחם מגורים יוקרתי באלאניה. הנכס ממוקם 1.5 ק"מ מהים ו-4.4 ק"מ ממרכז העיר אלאניה, וזהו נכס מוכן לכניסה מיידית המשלב נוחות ברמה גבוהה עם נגישות יומיומית. המתחם כולל מתקנים חברתיים מקיפים כגון בריכות שחייה מקורות ופתוחות, סאונה, חמאם טורקי ו-חדר כושר. הנכס מתאים ל-זכאות לאזרחות טורקית ול-בקשה להיתר שהייה, ודירת דופלקס מרוהטת זו מהווה השקעת נדל"ן באנטליה מהדרגה הראשונה עם פוטנציאל תשואה גבוה.

מאפייני הנכס

• תכנון הנכס: דירת דופלקס 3+1 בעלת שטח נטו מרווח של 220 מ"ר
• מיקום בקומה: ממוקמת בקומה ה-3 עם נוף פתוח לעיר
• חדרי רחצה ומרפסות: כוללת 2 חדרי רחצה מודרניים ו-2 מרפסות מרווחות
• עיצוב פנים מוכן לכניסה: נכס מרוהט במלואו הכולל מוצרי חשמל كاملים ו-מיזוג אוויר מותקן
• סטטוס אכלוס: דירה מוכנה למגורים וגמורה לחלוטין, זמינה מיידית

מתקני הפרויקט והחברה

• מתקני מים: כולל בריכה חיצונית, בריכה מקורה ובריכת ילדים ייעודית
• בריאות וספא: כולל חדר כושר מאובזר כהלכה, חמאם טורקי מסורתי וסאונה מרגיעה
• מתקנים חברתיים: מושלם עם אזורי ברבקיו, פרגולות ומתחם משחקים מאובטח לילדים
• היקף המתחם: בנוי על שטח קרקע כולל של 26,000 מ"ר המורכב מ-8 בלוקים למגורים
• תשתיות המתחם: נתמך על ידי אבטחה 24/7, מערכת מצלמות אבטחה, מעלית, חנייה חיצונית וגנרטור חירום

יתרונות המיקום

• מרחק מהחוף: ממוקם כ-1.5 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה מהירה לים התיכון
• קניות וצרכים יומיים: כ-100 מטרים בלבד ממרכזי קניות ושווקים מקומיים
• קרבה למרכז העיר: ממוקם כ-4.4 ק"מ ממרכז העיר אלאניה עם גישה מיידית לתחנת אוטובוס סמוכה
• חיבורים לנמל התעופה: ממוקם כ-37.6 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשא לנסיעה קלה ונוחה
• אזור יוקרתי: ממוקם ב-אובה, אלאניה, אחד ממוקדי הנדל"ן הדינמיים ביותר ב-אנטליה, טורקיה

ניתוח השקעה

• צמיחת הון: רכישת נדל"ן באובה, אלאניה מבטיחה תשואה ועליית ערך גבוהה הודות לביקוש הרב במיקום פרימיום
• ביקוש שוק גבוה: דירות דופלקס 3+1 למכירה באלאניה נהנות מנזילות שוק חזקה בקרב רוכשים בינלאומיים
• אזרחות ותושבות: תואם באופן מלא למסלול אזרחות טורקית על ידי השקעה ולגבי בקשות לקבלת היתר שהייה
• תנאי תשלום גמישים: מובנה עם מקדמה נגישה של 5% ו-95% תשלום במסירת הנכס
• נכס מוכן לכניסה (Turnkey): מסופק כ-נכס מרוהט עם מוצרי חשמל, דבר המבטל עלויות הקמה וריהוט עבור הבעלים החדשים

ניתוח האזור

• תשתית מעולה: רובע אובה באלניה מציע תכנון עירוני מודרני, בתי ספר פרטיים מובילים ומרכזים רפואיים מרכזיים
• מרכז למשקיעים זרים: בחירה מובחרת עבור קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני יוקרתי בטורקיה
• יציבות כלכלית: צמיחה אזורית מתמשכת מבטיחה ערך לטווח ארוך עבור נכסים באנטליה
• הערכת שווי עתידית: ביקוש מתמשך ושטח פיתוח מוגבל במרכז אובה מניעים עליית ערך נדל"ן מתמדת

חוות דעת מומחה

כמומחה נדל"ן באלאניה, אני מעריך את דירת הדופלקס 3+1 באובה כנכס יוצא דופן במתחם מגורים מוביל בשטח של 26,000 מ"ר. המציעה שטח נטו של 220 מ"ר, מתקנים חברתיים עשירים וזכאות מאושרת לאזרחות, הדירה עונה על כל הקריטריונים למגורי יוקרה ולגיוון תיק השקעות יציב. בהתחשב במיקומה 1.5 ק"מ מהים ובעיצוב הפנים המרוהט במלואו, נכס זה למכירה באובה מציע מוכנות מיידית לכניסה וביטחון תכנוני והשקעתי יוצא מן הכלל.