דירת 1+1 מוכנה למגורים למכירה במחמוטלר, אלאניה

דירת 1+1 מוכנה למגורים למכירה במחמוטלר, אלאניה (רפרנס: ALN-151) מציעה 60 מ"ר של שטח מגורים נטו בקומה השנייה של מתחם מגורים מודרני בעל מבנה יחיד הבנוי על מגרש של 2,680 מ"ר. הנכס ממוקם כ-1 ק"מ בלבד מהים ו-300 מטרים משווקים מקומיים, ומציע נוף פנורמי לעיר ולטבע לצד מתקני יוקרה עשירים הכוללים בריכה מקורה, בריכה חיצונית, סאונה, חדר כושר ואזור משחקים לילדים. עם מתווה תשלום גמיש של 5% מקדמה ו-95% בעת המסירה, יחידה זו מהווה השקעת נדל"ן בעלת תשואה גבוהה (ROI) באלאניה עם פוטנציאל צמיחת הון חזק.

מאפייני הנכס

• סוג הנכס: דירת 1+1 מוכנה למגורים במחמוטלאר
• שטח נטו: 60 מ"ר תכנון פונקציונלי
• קומה: ממוקמת בקומה 2
• חדר רחצה ומרפסת: כולל חדר רחצה מודרני אחד ומרפסת פרטית אחת
• נוף: נוף עירוני מרהיב בשילוב עם נוף טבע שליו
• יתרון תשלום: 5% מקדמה והיתרה של 95% במעמד המסירה

מתקני הפרויקט והחברה

• מבנה המתחם: פרויקט בוטיק בעל מבנה יחיד הבנוי על שטח קרקע כולל של 2,680 מ"ר
• מתקני מים: בריכת שחייה חיצונית גדולה ובריכה מקורה מחוממת
• בריאות וכושר: סאונה מאובזרת וחדר כושר / מרכז כושר מודרני
• מתקנים חברתיים: אזור ברבקיו ייעודי ואזור משחקים בטוח לילדים
• נוחות וביטחון: מעלית מהירה, חנייה מקורה וחנייה חיצונית

יתרונות המיקום

• קרבה לים: רק 1 ק"מ מחוף הים התיכון והחופים
• נגישות לקניות: רק 300 מטרים מסופרמרקטים ומרכזי קניות
• מרכז העיר: ממוקם 11.5 ק"מ ממרכז העיר אלניה עם אפשרויות תחבורה נוחות
• מרחק מהשדה תעופה: מרחק נוח של 28.7 ק"מ מנמל התעופה גאזיפשה

ניתוח השקעה

השקעה בנכס 1+1 זה במחמוטלר מניבה תשואה פיננסית משמעותית. מחמוטלר נותרה אחת ממוקדי המגורים המובילים באלניה, ומניעה באופן רציף עליית ערך הון וביקוש יציב להשכרה. מבנה המקדמה האטרקטיבי של 5% מפחית את דרישת ההון הראשונית תוך הבטחת נכס מוכן לכניסה באלניה. דירה זו, הממוקמת 1 ק"מ מהחוף עם מתקני נופש מלאים, מציעה נזילות שוק גבוהה וערך נכסי לטווח ארוך.

ניתוח האזור

אזור מחמוטלאר, אלאניה הוא רובע בעל שם בינלאומי המציע תשתיות עירוניות מלאות, שדרות רחבות עטורות דקלים ומרכזי מסחר שוקקים. הביקוש הגבוה מצד רוכשים בינלאומיים הופך נכסים במחמוטלאר לנכס יציב ובטוח לאורך זמן. פיתוח תשתיות מתמשך והקרבה לנמל התעופה גאזיפאשה מבטיחים המשך עליית ערך לטווח ארוך עבור נדל"ן באלאניה.

חוות דעת מומחה

נכס Ref ALN-151 מציג הזדמנות השקעה באלניה מאוזנת באופן יוצא דופן. דירת 1+1 בשטח 60 מ"ר במחמוטלר בקומה אמצעית מספקת תצורה אידיאלית לתפוסה גבוהה ותחזוקה מינימלית. בשילוב עם מתקני מלון חמישה כוכבים מלאים (בריכה מקורה, סאונה, חדר כושר) וקרבה במרחק הליכה לשירותים יומיים, מגורים אלה מציעים תשואה אופטימלית מותאמת סיכון ושמירה אמינה על ההון.