إن شراء فيلا في تركيا بها مسبح خاص يعد استثمارًا ماليًا جيدًا سيعود عليك بعائد سريع على استثمارك الأولي. يمكن تأجير الفيلات السياحية بسهولة للسياح، أو يمكنك الاحتفاظ بها لنفسك كمنزل للعطلات للاسترخاء والاستجمام. موسم العطلات في تركيا (حسب المنطقة) طويل ويستمر من منتصف الربيع إلى أواخر الخريف.
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل هذا قد يكون خيارًا سليمًا بالنسبة لك.
إيجابيات شراء فيلا للعطلات في تركيا مع مسبح خاص:
أولاً، من خلال شراء فيلا بها حمام سباحة، يمكنك توفير ما بين 5 إلى 10 آلاف يورو من خلال شراء عقار في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل. ومن المعروف أن شراء عقار ليس على الساحل يمكن أن يوفر لك بعض المال.
ثانيًا، يضمن وجود حمام سباحة الخصوصية لأنه يقع عادةً في حديقة خاصة، وبالتالي يمكنك الاسترخاء بعيدًا عن ضجيج السياح الآخرين في حديقتك الخلفية. يمكنك ارتداء ما تريد أو لا! يتمتع أطفالك بحرية الركض دون أن يزعجهم أحد بسبب ضجيجهم . كما تعد السباحة الطويلة طريقة رائعة لممارسة الرياضة، وكل ذلك في خصوصية منزلك.
إن وجود حمام سباحة في الفيلا التي تنوي استئجارها يعد استثمارًا مرموقًا للغاية، كما أنه يعد استثمارًا مربحًا. يمكنك زيادة الإيجار بنحو 10-15% إذا كان لديك حمام سباحة في عقارك، مما يمنحك مصدر دخل إضافيًا شهريًا ممتازًا، وسيغطي جميع تكاليف الصيانة.
إعادة البيع أو الشراء مباشرة من المطور؟ ماذا تختار؟
يشهد سوق العقارات في تركيا ازدهارًا كبيرًا، لذا فإن اختيار الفلل التي تحتوي على حمام سباحة واسع النطاق.
إذا كنت تخطط لشراء عقار معاد بيعه به مسبح خاص، فسوف يكون ذلك أرخص بكثير من شراء عقار جديد تمامًا. ومع ذلك، هناك بعض الجوانب التي يجب أن تأخذها في الاعتبار:
- كم من المال ستحتاجه لإجراء الإصلاحات؟
- هل ستحتاج إلى تجديد المسبح بسبب السباكة القديمة والصاخبة، والبلاط، والمضخات، وما إلى ذلك؟
- هل الأثاث الخارجي قديم، وهل يحتاج إلى استبداله؟
- ما مقدار الحديقة الحالية التي ستحتاج إلى إعادة تصميمها؟
هذه هي كل الاعتبارات التي يجب عليك التفكير فيها إذا كنت تشتري الفيلا الخاصة بك لتأجيرها.
ولكن إذا كان هدفك هو شراء فيلا لنفسك، فإن شراء فيلا جديدة أو قيد الإنشاء سيكون أكثر ملاءمة لك. يمكنك شراء فيلا قيد الإنشاء (على الإنشاء) وترتيب الأمر مع البناة لإنهاء البناء وفقًا لذوقك. (قم بإجراء تغييرات مخصصة)
على سبيل المثال، ستكلف فيلا فاخرة جديدة في منطقة ألانيا، وفقًا لأسعار عام 2022، ما بين 900 ألف و950 ألف يورو؛ وهي تبعد حوالي 4 كيلومترات عن البحر وستحتوي على ما بين خمس إلى ست غرف نوم. وبالمقارنة، قد تكون الفيلا المعاد بيعها أرخص بكثير.
ونحن نرى هذا الاتجاه يحدث في جميع أنحاء تركيا.
ما هي أفضل المناطق في تركيا لشراء فيلا بحمام سباحة خاص؟
يجب تقييم اختيار المنطقة في تركيا لشراء عقار بناءً على تفضيلاتك الشخصية وأسلوب حياتك وميزانيتك. فكر في مدى بعد المنطقة عن المطار الذي ترغب في أن تكون فيه. هل تريد أن تكون في منطقة ريفية أم قريبة بما يكفي من المرافق؟
إذا كنت تفكر في شراء فيلا بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، فتوجه إلى منطقتي أنطاليا وألانيا. تحتل أنطاليا المرتبة الثانية من حيث عدد العقارات المباعة. أما المناطق المرموقة ذات البنية التحتية المتطورة فهي: لارا، وكونيالتي، وبيليك، وكاش. يمكن أن يتراوح سعر الفيلا في أنطاليا ذات المسبح الخاص بين 155 إلى مليون يورو.
.jpg)
على الرغم من أن عدد سكانها أقل بكثير من أنطاليا، إلا أن هناك مجموعة واسعة من العقارات في ألانيا (حوالي 140 ألف شخص). في ألانيا، يمكنك العثور على فيلا بحمام سباحة خاص على شاطئ البحر وتطل على مناظر جبلية خلابة:
- كارغيجاك. تتراوح تكلفة الفيلا من 285 إلى أكثر من مليون يورو.
- تيبي. في هذه المنطقة، ستبلغ تكلفة الفيلا 410 آلاف - 1.2 مليون يورو.
- هاسبهتشه. فلل جديدة تباع بـ 480 ألف يورو.
- كاستل. يمكن شراء فيلا واسعة بحوالي 400 ألف يورو.
- كوناكلي. تتراوح تكلفة الفيلا في هذه المنطقة من 245 ألفًا إلى أكثر من مليون يورو.
وجهة سياحية تحظى بنفس القدر من الشعبية هي بودروم، التي يبلغ عدد سكانها 150 ألف شخص.
فلل بودروم مع مسبح خاص
تجذب بودروم المشترين بسبب مناخها المعتدل، وتقاطع بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط، والساحل الخلاب، ومطارين عاملين، مطار بودروم-ميلاس ومطار بودروم-إمسيك، ومراكز الأعمال، والمطاعم والحانات الأنيقة مع الحياة الليلية المزدهرة. أفضل منطقة في المدينة، تقع على شواطئ بحر إيجه، هي ياليكافاك. هنا يمكنك شراء فيلا مع مسبح أو فيلات فاخرة على قمة التل. ستتراوح التكلفة من 160 ألف يورو إلى حوالي 1.5 مليون يورو.
.jpg)
إذا كانت المعايير الرئيسية لاختيار العقارات هي البنية التحتية المتطورة والحياة الثقافية الغنية، فإننا نقترح عليك أن تفكر في أكبر مدينة في تركيا - إسطنبول، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة. في الوقت الحاضر، تعد العاصمة التركية السابقة المركز الثقافي والمالي الرئيسي للبلاد. وإذا قررت شراء فيلا ليس فقط للترفيه ولكن أيضًا للإقامة الدائمة، فإن إسطنبول مناسبة لذلك.
تقع منطقتا ساريير وبشيكتاش على ساحل مضيق البوسفور، وهما منطقتان حديثتان تضمان ناطحات سحاب ومراكز تسوق ضخمة وأفضل المطاعم في المدينة. كما يجب أن تفكر في مناطق مثل بويوك تشكمجة وبيليك دوزو، حيث يتم تشييد العديد من المجمعات الفللية الجديدة المذهلة.
هذه مجرد أمثلة للمواقع التي يمكنك شراء الفلل فيها في تركيا مع حمام سباحة خاص.
تختلف أسعار الفلل التي تحتوي على مسبح خاص في مناطق مختلفة من اسطنبول.
تكلفة الفلل ذات المسبح الخاص وما يعتمد عليها
السعر يعتمد على عدة عوامل:
- الموقع والمنطقة؛
- المنطقة المحيطة؛
- القرب من البحر ووسط المدينة؛
- البنية التحتية وروابط النقل
العامل الرئيسي الذي يحدد سعر الفيلا ذات المسبح الخاص هو مساحتها المعيشية. على سبيل المثال، يمكن شراء فيلا رخيصة في تركيا ذات مسبح خاص من سوق إعادة البيع في بودروم، بمساحة 80 مترًا مربعًا، على بعد 2 كم من البحر، وفي وسط بودروم، مقابل 370 ألف يورو فقط. ولكن في نفس المنطقة، يمكنك شراء فيلا فاخرة وحديثة بمساحة 500 متر مربع، والتي ستكلف مليون ونصف المليون يورو على الأقل. (بأسعار ربيع 2022)
تعتمد أسعار الفلل ذات المسبح الخاص أيضًا على المدينة والمنطقة، فأغلى الأماكن لشراء العقارات في تركيا هي إسطنبول وأنطاليا وبودروم وبيليك. تكلفة الفيلا ذات المسبح الخاص في هذه المدن أعلى من تكلفة الفيلا في مرمريس أو ألانيا. ويمكن العثور على فلل رخيصة نسبيًا في كيمير وديديم.
على سبيل المثال، في أنطاليا، تبلغ تكلفة فيلا بحمام سباحة خاص بمساحة 200 متر مربع على بعد كيلومتر واحد من الشاطئ و2 كيلومتر من المتاجر والحانات والمطاعم 400000 يورو. وفي الوقت نفسه، في كيمير، بتكلفة أقل تبلغ 350000 يورو، يمكنك أن تصبح مالكًا لفيلا واسعة بحمام سباحة خاص بمساحة 370 مترًا مربعًا بالقرب من الشاطئ مع إطلالات على الجبل.
يحتوي موقعنا على مجموعة كبيرة ومتنوعة من الفلل في تركيا ذات المسابح الخاصة للبيع، سواء من المطور أو في سوق إعادة البيع. لدينا أكثر من 100 فيلا ذات مسابح خاصة للبيع، لكنها تحظى بشعبية كبيرة ويتم بيعها بسرعة.
تتخصص شركة Summer Homes Real Estate في بيع وتأجير العقارات في جميع أنحاء تركيا. لدينا سنوات من الخبرة في السوق ونتمتع بسمعة ممتازة مع العديد من العملاء الراضين. لذا، إذا كنت تبحث عن عقار استثماري لتعزيز محفظتك أو لشراء منزل لقضاء العطلات، فاستغرق بعض الوقت لتصفح موقعنا الإلكتروني الشامل. يمكننا حجز رحلة معاينة مجانية لك.