عقار تجاري للبيع في أفسلار، ألانيا - Via Mall

يعتبر مشروع Via Mall عقاراً تجارياً ممتازاً للبيع في أفسلار، ألانيا، ويقع مباشرة على شارع أتاتورك الحيوي ذو الحركة التجارية الكثيفة. يقع هذا المشروع التجاري المكتمل في ألانيا على بعد 106 أمتار فقط من مركز مدينة أفسلار و1.05 كم من البحر، ويضم محلات تجارية ومكاتب حديثة موزعة على 3 مجمعات على قطعة أرض مساحتها 5,999 متر مربع. يوفر المشروع مساحات تجارية مرنة بمساحات صافية تتراوح من 92 متر مربع إلى 206 متر مربع، مما يجعله مثالياً للاستثمار العقاري بمعدل عائد على الاستثمار مرتفع ومناسباً للحصول على الجنسية التركية. تشمل أبرز المزايا مواقف سيارات مغلقة ومكشوفة، ومولد كهربائي احتياطي كامل، وإطلالة تجارية بارزة على الشارع الرئيسي.

مميزات العقار

• نوع العقار التجاري: محلات تجارية ومكاتب حديثة للبيع في ألانيا.
• مخططات واسعة: خيارات المساحة الصافية تتراوح من 92 متر مربع إلى 206 متر مربع.
• مرافق خاصة: حمامان مخصصان لكل وحدة تجارية.
• موقع مميز على الشارع: دخول مباشر من مستوى الشارع في شارع أتاتورك الحيوي.
• مساحة عمل مرنة: مناسبة للمتاجر، مكاتب الشركات، أو الخدمات التجارية.

مرافق المشروع والاجتماعية

• مجمع متعدد المباني: مبني على قطعة أرض بمساحة 5,999 متر مربع ويتكون من 3 مجمعات سكنية حديثة.
• موقف سيارات تحت الأرض: مرآب مغلق وآمن يتسع لـ 45 سيارة أسفل المبنى C بالإضافة إلى موقف خارجي.
• طاقة كهربائية بلا انقطاع: نظام مولدات ضخم يضمن استمرارية الأنشطة التجارية دون توقف.
• سهولة الوصول للمواصلات العامة: يقع بجوار محطة حافلات مباشرة على طرق المواصلات الرئيسية.
• جاهز للاستخدام: مشروع مكتمل البناء يقدم وحدات تجارية للتسليم الفوري.

مزايا الموقع

• مركز الحي: يقع على بعد 106 أمتار فقط من مركز بلدة أفسلار ومنطقة السوق في شارع أتاتورك الحيوي.
• القرب من البحر: يبعد 1.05 كم فقط عن ساحل أفسلار و2.8 كم عن شاطئ إنجيكوم الشهير.
• مركز مدينة ألانيا: يبعد حوالي 21.5 كم عن وسط مدينة ألانيا.
• مواصلات سهلة: على بعد 250 متراً فقط من محطة حافلات الطريق السريع D-400 للتنقل الإقليمي المريح.
• الربط بـ المطار: 68.3 كم إلى مطار غازي باشا-ألانيا (GZP) و98.5 كم إلى مطار أنطاليا (AYT).

تحليل الاستثمار

• عائد إيجاري مرتفع: موقع مميز في أكثر الشوارع التجارية حيوية في أفسلار يضمن حركة مشاة كثيفة وطلبًا قويًا من المستأجرين التجاريين.
• مؤهل للحصول على الجنسية التركية: يلبي معايير الاستثمار للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
• نمو رأسمالي فوري: مشروع تجاري مكتمل (جاهز في ألانيا) يوفر زيادة فورية في قيمة رأس المال وإمكانات دخل تجاري.
• طلب تجاري قوي: محاط بمشاريع سكنية كثيفة، مما يخلق طلبًا مستمرًا على تجارة التجزئة والخدمات التجارية المحلية.

تحليل المنطقة

• مركز تجاري مزدهر: تشهد منطقة أفسلار في ألانيا نمواً سكنياً سريعاً واهتماماً دولياً كبيراً.
• موقع حيوي بعائد مرتفع وحركة مشاة كثيفة: يمثل شارع أتاتورك في أفسلار الشريان التجاري الرئيسي الذي يربط بين السكان والزوار.
• بنية تحتية متطورة: قرب ممتاز من المرافق الصحية (مركز أفسلار الصحي على بعد 600 متر)، والأسواق، ومحاور النقل الإقليمية.

رأي الخبير

* استثمار عقاري استراتيجي: يمثل فيا مول (Via Mall) في أفسلار فرصة استثنائية للاستحواذ على عقارات تجارية فاخرة في ألانيا. بفضل واجهته المحلات التجارية على الأرضي في شارع أتاتورك، والطلب المستمر من حي سكني متنامٍ، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية، يوفر هذا العقار المكتمل نموًا قويًا في رأس المال وإمكانات عائد إيجاري مجزٍ لمستثمري العقارات التجارية.