شقق سكنية فاخرة بإطلالة على البحر وشقق دوبلكس للبيع في وسط ألانيا

يقع هذا المجمع السكني المكون من مبنيين (رقم المرجع: ALN-192) في وسط ألانيا، أنطاليا، تركيا، على بعد 1.5 كم فقط من وسط ألانيا (شارع أتاتورك) و 600 متر من البحر وشاطئ كليوباترا. يمتد المجمع على مساحة 4,200 متر مربع ويقدم شقق سكنية 1+1، 2+1، دوبلكس 3+1، ودوبلكس 4+1 بمساحات تتراوح بين 65 مترًا مربعًا و 229 مترًا مربعًا. العقار مناسب جدًا من أجل الاستثمار العقاري في تركيا و الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، ويتميز بوجود إطلالات على البحر، مسابح داخلية وخارجية، حمام تركي، ساونا، سبا، صالة رياضية، وخدمة كونسيرج. كما تتوفر خطة دفع تشمل دفعة أولى بنسبة 25٪ وتقسيط 75٪ حتى 1 نوفمبر 2028، ويقع المجمع على بعد 400 متر من محلات السوبر ماركت و 45 كم من مطار غازي باشا-ألانيا.

---

مميزات العقار

• الرقم المرجعي: ALN-192 — شقق سكنية فاخرة للبيع في مركز ألانيا، أنطاليا
• نطاق المشروع والهندسة المعمارية: مشيّد على أرض بمساحة 4,200 متر مربع ويتألف من مبنيين سكنيين عصريين بـ حالة مكتملة وموعد تسليم مجدول للمشروع في 1 نوفمبر 2028
• وحدات سكنية 1+1 (غرفة وصالة): بـ مساحة معيشة صافية 65 متر مربع، تضم حمامًا واحدًا وشرفة واحدة، مثالية للراغبين في شقق عالية الطلب في ألانيا
• وحدات سكنية 2+1 (غرفتين وصالة): بـ مساحة معيشة صافية 89 متر مربع، مصممة مع حمامين وشرفة واحدة لتوفير أسلوب حياة ساحلية مريحة في تركيا
• وحدات دوبلكس سكنية 3+1: بـ مساحة صافية رحبة تبلغ 176 متر مربع مع حمامين وشرفتين، توفر شقق دوبلكس عائلية واسعة في ألانيا
• وحدات دوبلكس سكنية 4+1: بـ مساحة صافية فسيحة تبلغ 229 متر مربع مع 3 حمامات وشرفتين، مصممة خصيصًا لعشاق السكن الفاخر بأسلوب البنتهاوس
• الإطلالة والموقع: شقق بإطلالة بحرية وقرب مباشر من الواجهة البحرية على بُعد 600 متر فقط من شاطئ كليوباترا
• الجنسية التركية وخطط الدفع: عقار مؤهل للحصول على الجنسية التركية متاح بـ دفعة أولى 25% وتقسيط 75% خلال فترة الإنشاء
• البنية التحتية للمبنى: مزود بـ مصاعد فائقة السرعة، مولد كهربائي احتياطي، نظام تلفزيون الكابل والأقمار الصناعية، لوبي استقبال أنيق، وحراسة أمنية على مدار الساعة 24/7 مع كاميرات مراقبة

---

مرافق المشروع والاجتماعية

صُمم هذا المشروع السكني بمساحة 4,200 متر مربع ليكون مجمعاً سكنياً متكامل الخدمات بنظام المنتجعات في مركز ألانيا، حيث يوفر رفاهية العيش من فئة الخمس نجوم عبر مبنيين معماريين. يستمتع السكان بالأنشطة المائية على مدار العام بفضل وجود مسبح خارجي، ومسبح داخلي مُدفأ، ومسبح مخصص للأطفال، بالإضافة إلى جاكوزي للاسترخاء. كما يضم مركز السبا والعافية الفاخر حماماً تركياً أصيلاً، وساونا، وغرفة مساج، وغرفة استرخاء هادئة. تُعزز أنماط الحياة النشطة والاجتماعية من خلال صالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، ومرافق Sports Town، وتنس الطاولة، ومنطقة للشواء، وبرجولات، ومقهى داخل المجمع. وتنعم العائلات بـمناطق لعب آمنة وملاعب خارجية للأطفال، بينما ترتقي الراحة اليومية عبر خدمة الكونسيرج الاحترافية، ومواقف سيارات داخلية، ومواقف سيارات خارجية، ومولد كهرباء احتياطي، ونظام أمني بالكاميرات على مدار الساعة 24/7.

---

مزايا الموقع

• يجمع هذا العقار الواقع في مركز ألانيا، أنطاليا بين حيوية وسط المدينة وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المجمع على بُعد 1.5 كم فقط من مركز ألانيا (شارع أتاتورك) — القلب التجاري والإداري للمنطقة — و600 متر من البحر وشاطئ كليوباترا، مع توفير اتصال فوري بوسائل النقل العام بالقرب من محطة الحافلات، وعلى بُعد 400 متر من متاجر السوبرماركت المحلية ومرافق التسوق اليومية.
• تشمل المسافات الرئيسية إلى المعالم السياحية والمرافق الصحية والتعليمية ومراكز النقل ما يلي:
• متاجر السوبرماركت المحلية والتسوق اليومي: 400 متر
• البحر وشاطئ كليوباترا: 600 متر
• مركز ألانيا (شارع أتاتورك): 1.5 كم
• مستشفى جامعة باشكنت الخاص في ألانيا: 1.5 كم
• مستشفى ألانيا أناضولو الخاص: 2 كم
• شاطئ داملاتاش وكهف داملاتاش: 2.2 كم
• مستشفى ألانيا ياشام الخاص: 2.3 كم
• تلفريك ألانيا: 2.5 كم
• ميناء ألانيا: 3 كم
• البرج الأحمر (كيزيل كوله) والترسانة التاريخية: 3.5 كم
• قلعة ألانيا (القائمة المؤقتة للتراث العالمي لليونسكو): 4 كم
• الحرم المركزي لجامعة ألانيا: 4.5 كم
• مركز ألانيا للتسوق (ألانيوم): 5 كم
• مستشفى التدريب والبحوث بجامعة علاء الدين كيكوبات في ألانيا: 5.5 كم
• مارينا ألانيا: 6.5 كم
• جامعة علاء الدين كيكوبات في ألانيا (ALKÜ): 8.5 كم
• مطار غازي باشا - ألانيا (GZP): 45 كم
• مطار أنطاليا الدولي (AYT): 125 كم

---

تحليل الاستثمار

يمثل اقتناء وحدة سكنية في مركز ألانيا خياراً استراتيجياً لـ الاستثمار العقاري في تركيا مدعوماً بـ نمو رأسمالي قوي، وطلب مستمر على الإيجار، وسيولة عالية عند إعادة البيع. ونظراً لأن قطع الأراضي القابلة للتطوير بمساحة 4,200 متر مربع على بُعد 600 متر من شاطئ كليوباترا و1.5 كم من مركز ألانيا (شارع أتاتورك) محدودة للغاية، فإن الشقق المطلة على البحر في قلب المدينة تحافظ على قيمة سوقية مرنة ومستدامة على المدى الطويل. يستفيد المستثمرون من خطة سداد مرنة تشمل دفعة أولى بنسبة 25% وتقسيط 75% حتى 1 نوفمبر 2028، مما يتيح توظيف رأس المال على مراحل بالتزامن مع ارتفاع قيمة العقار. علاوة على ذلك، يتأهل المشروع للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، مما يضفي جاذبية دولية كبيرة إلى جانب إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي على مدار العام بفضل القرب من شاطئ كليوباترا، والمستشفيات الكبرى، والجامعات، ومطار غازي باشا-ألانيا (45 كم).

---

تحليل المنطقة

يظل مركز ألانيا السوق الفرعي الأكثر رسوخاً وسيولة على ساحل أنطاليا، مرتكزاً حول شارع أتاتورك (على بُعد 1.5 كم)، وشاطئ كليوباترا (على بُعد 600 متر)، ومعالم تاريخية بارزة مثل قلعة ألانيا (4 كم) وميناء ألانيا (3 كم). وعلى عكس المناطق الضاحوية البعيدة، ينبض وسط ألانيا بالحياة بكامل طاقته على مدار اثني عشر شهراً في السنة، مدعوماً بوجود ثلاثة مستشفيات خاصة ضمن نطاق 2.3 كم، ومستشفى ALKÜ للتدريب والبحوث (5.5 كم)، وجامعتين ضمن مسافة 8.5 كم. ويواصل الطلب المستمر من المشترين الأجانب من الأسواق الأوروبية والشرق الأوسط ورابطة الدول المستقلة التركيز على المجمعات السكنية الحديثة بمفهوم المنتجعات في مركز ألانيا التي تجمع بين الأهلية للحصول على الجنسية التركية، ومرافق العافية والسبا الداخلية والخارجية، وسهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت (400 متر). ومع وجود مطار غازي باشا - ألانيا على بُعد 45 كم فقط، فإن التحديثات المستمرة للبنية التحتية ومحدودية الأراضي المتاحة في المركز تعزز المسار التصاعدي المستقبلي لقيمة العقارات.

---

رأي الخبير

من منظور الاستشارات العقارية المؤسسية، يبرز مشروع Ref: ALN-192 في سوق العقارات في مركز ألانيا بفضل مزيجه النادر الذي يجمع بين مساحة أرض تبلغ 4,200 متر مربع، وبنية تحتية اجتماعية بمستوى المنتجعات الفاخرة، وقربه سيراً على الأقدام من كلٍّ من شاطئ كليوباترا (600 متر) وشارع أتاتورك في مركز ألانيا (1.5 كم). فبينما تفتقر معظم المباني في وسط ألانيا إلى المرافق المتكاملة، يضم هذا المشروع المكون من مبنيين (بلوكين) كلاً من مسبح داخلي، حمام تركي، ساونا، سبا، صالة رياضية، خدمة كونسيرج، ومواقف سيارات مغلقة. ومع مساحات سكنية تتنوع بين شقق 1+1 بمساحة 65 متراً مربعاً وصولاً إلى شقق دوبلكس 4+1 بمساحة 229 متراً مربعاً، وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية، إلى جانب خطة سداد ميسرة تشمل دفعة أولى بنسبة 25% وتقسيط 75% حتى 1 نوفمبر 2028، يلبي هذا العقار تطلعات كلٍّ من المستثمرين العقاريين الباحثين عن عوائد مجزية والمشترين الباحثين عن نمط حياة فاخر وعقارات بإطلالة بحرية في أنطاليا.