شقة دوبلكس أرضي 3+1 للبيع مع حديقة خاصة في كارغيجاك ألانيا

تقع هذه الشقة الدوبلكس الأرضي 3+1 الجاهزة للسكن للبيع في كارغيجاك، ألانيا على بعد 85 متراً فقط من البحر. تبلغ المساحة الصافية 135 متر مربع، وتتميز هذه العقارات المطلة على البحر في ألانيا بوجود حديقة خاصة بها، مما يوفر أسلوب حياة يشبه الفيلا. يتكون المخطط من 3 غرف نوم و3 حمامات و3 شرفات. يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق اجتماعية راقية تشمل حمام سباحة خارجي، ساونا، حمام تركي، وصالة ألعاب رياضية. تقع الشقة على بعد 500 متر فقط من مركز كارغيجاك و26 كم من مطار غازي باشا، مما يوفر حياة ساحلية استثنائية. وتبرز كفرصة استثمار عقاري ممتازة في أنطاليا مع إمكانية كبيرة لزيادة رأس المال.

مميزات العقار

• مخطط العقار: شقة دوبلكس 3+1 مع حديقة بلمسات واسعة تمنحك أسلوب حياة متناغم بين الداخل والخارج.
• المساحة الخارجية: تتميز بوجود حديقة خاصة مستقلة، مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
• المساحة الصافية: 135 متر مربع من المساحة الداخلية العملية والمصممة ببراعة.
• توزيع الغرف: 3 غرف نوم، غرفة معيشة واسعة، 3 حمامات، و 3 شرفات.
• موقع الطابق: موقع متميز في الطابق الأرضي / الأول يتيح الوصول المباشر إلى الحديقة.
• حالة العقار: تسليم مفتاح، مكتمل و عقار جاهز للسكن في ألانيا.

مرافق المشروع والاجتماعية

• الأرض والهيكل: مجمع سكني حصري مكون من مبنى واحد على قطعة أرض بمساحة 2000 متر مربع.
• الرفاهية والاستجمام: يشمل حمام سباحة خارجي، وحمام تركي تقليدي، وساونا، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل.
• الأمان والخدمات: يتميز بـ حراسة أمنية على مدار 24/7، وخدمة حارس عقار محترف، وموقف سيارات خارجي واسع.
• البنية التحتية الفنية: مزود بـ مولد كهربائي قوي لضمان استمرارية التيار الكهربائي دون انقطاع.
• حالة المشروع: تم اكتمال البناء بالكامل في 1 يونيو 2024، وهو جاهز للسكن الفوري.

مزايا الموقع

• القرب من الشاطئ: موقع فريد يبعد 85 متراً فقط عن شاطئ كارجيكاك والبحر الأبيض المتوسط.
• المرافق اليومية: 50 متراً فقط عن الأسواق المحلية ووسائل النقل العام؛ و173 متراً عن سوبرماركت BIM وŞok.
• الوصول إلى المدينة: 500 متر فقط إلى مركز كارجيكاك و15 كم إلى وسط مدينة ألانيا النابض بالحياة.
• المواصلات إلى المطارات: سهولة وصول فائقة، على بعد 26 كم فقط من مطار غازي باشا-ألانيا (GZP) و142 كم من مطار أنطاليا الدولي (AYT).
• المعالم القريبة: بالقرب من المواقع التاريخية مثل مدينة سيدرا القديمة (8.5 كم) والعجائب الطبيعية مثل نهر ديم (12.5 كم).

تحليل الاستثمار

• قيمة استثمارية شاطئية ممتازة: التواجد على بُعد 85 مترًا فقط من البحر يضمن تقييمًا عقاريًا قويًا طويل الأجل وطلبًا عاليًا من المشترين.
• نموذج عقاري نادر: يُعد الدوبلكس الأرضي مع حديقة خاصة مرغوبًا للغاية، حيث يقدم معدلات ارتفاع في القيمة أعلى من الشقق القياسية.
• عائد استثماري فوري (ROI): باعتباره عقارًا جاهزًا في ألانيا، يمكن للمستثمرين تجنب مخاطر البناء واستغلال الأصل فورًا.
• طلب ساحلي حصري: تواصل عقارات كارجاجاك جذب رؤوس الأموال الدولية التي تبحث عن حياة ساحلية فاخرة.

تحليل المنطقة

• منطقة كارجيكاك: تشتهر بمجمعاتها السكنية الفاخرة ذات الارتفاع المنخفض، وشواطئها النظيفة، وببيئتها الهادئة.
• البنية التحتية: وسائل مواصلات ممتازة عبر طريق D-400 السريع القريب، مما يوفر تنقلاً سريعاً عبر منطقة أنطاليا.
• البيئة الاجتماعية: منطقة متطورة للغاية تضم أسواقاً للمنتجات العضوية، ومطاعم شاطئية، ومراكز طبية حديثة، ومؤسسات تعليمية بمقاييس عالمية.

رأي الخبير

تُعد هذه الشقة الاستثنائية دوبلكس بحديقة 3+1 في كارجيجاك فرصة عقارية نادرة. إن العثور على عقار يضم حديقة خاصة على بُعد 85 متراً فقط من الشاطئ هو أمر نادر للغاية. مجتمعة مع مرافق فاخرة مثل حمامات السباحة والسونا وصالة الألعاب الرياضية، يُعتبر هذا السكن الجاهز للانتقال مثالياً لمن يبحثون عن منزل ساحلي راقٍ في ألانيا. إن جاهزيته الفورية وموقعه المتميز يجعلانه استثماراً عقارياً آمناً في تركيا.