Туркия ба манзили эҳтиёҷоти сармоягузорони ҷаҳонӣ ҳамчун пулгоҳи эминӣ афзалияти бештар меёбад

Санаи навбатӣ дар тавсифии манзури геополитикӣ ҷаҳон ба тағирот дар ҷойи қарор кардани сармояи байналмилалӣ овардарасон шуд. Маълумоти ҳозирае, ки аз Иттиҳодияи омори Туркия (TÜİK) ироа шудаанд, нишон медиҳанд ки талабот ба манзил дар Туркия ба марҳилаи наве ворид мешавад, ки дар он сифат ва арзиши сармоя бештар аз ҳаҷмизи холӣ таҷдид меёбанд. Ҳангоми муноқишаҳо дар бархе бозорҳо боис ба ноустуворӣ шудаанд, Туркия бештар ҳамчун пулугоҳӣ барои муҳофизат ва афзоиши дороии соҳибон ба назар гирифта мешавад.

Дар моҳи июн фурӯши манзил ба харидорони хориҷӣ ба таври суръатбахшӣ ба таври 20.1% нисбат ба моҳи мушаххаси соли гузашта афзоиш ёфт. Хамагӣ 2 015 фуруши манзил аз тарафи сармоягузорони байналмилалӣ дар он як моҳ ба даст омад. Ин афзоиш махсусан муҳим аст, зеро он ба эътимод барқароршавиро нишон дода, ҳарчанд нимсолаи аввали сол — аз январ то июн — ба таври умум кам шудани 9.2% дар шумораи умумии фурӯшҳо дид мешавад, ки ба 9 083 фурӯш расид. Сабр ба бозор надорад: он бозорест ки ба вуҷуд омадану ба харидороне, ки ба ҳар километр маблағи бештар сармоягузорӣ мекунанд, гарав медиҳад.

Тарҳи калонтарини ба Туркия вастан дар Истамбул

Аз байнбурдӣ, яке аз тамоюлҳои хеле ҷиддӣ имрўз ин аст, ки сармоя ба ҷои раванди анъанавӣ ба марказҳои дигар тавассути Туркия нигаронида мешавад. Мутаассифона, ба ҷои ҷойгир кардани пул дар кӯҳҳои ҷазирагӣ минтақаи хатарнок, сармоягон ба Истамбули ба наздикӣ ҳамчун як ҷои устувор ва имконоти афзун нигаронида мешаванд. Истамбул акнун танҳо ҷои ҷойгиркунии пул нест; он ҳамчун як бозор бо қобилияти баланд барои афзоиши арзиш ва зиндагиҳои босамар меҳисобад. Ин шаҳр аллакай ба дигар destinтсияҳои машҳури Туркия чун Анталия ва Мерсин аз макони таваҷҷўҳи хориҷӣ ақидаи беҳтар баровардааст.

Иқтидори Истамбул дар июн беамрӣ буд, бо 16% афзоиш дар фурӯш ба хориҷиён шӯх шуд. Барои нимсолаи аввал, шаҳр бо 4 054 утун фурӯхт ба хордорони байналмилалӣ мақоми аввалро нигоҳ дошт. Ин истгоҳи барҷаста бо чанд омил идомаи медиҳад:

• Идомаи рушди Истамбул ҳамчун маркази байналмилалии молиявӣ.
• Муқаррариятоти геополитикӣ байни Европа ва Осиё.
• Таҳсили зиндагии мукаммали шаҳр ба ҷои танҳо актив портфелӣ.
• Арзиш ва имкониятҳои афзоиши арзиши сармоя дар минтақаҳои олитар.

Сармояи Эҳтиёҷот ба Шарқии Дурдаста ва Рӯзгори Баланд

Марҳилаи сегменталисти сармоягузорон ба тафовути нав тағйир меёбад. Ба истилоҳ, таваҷҷӯҳ ба шарқии дур, махсусан навонони чинӣ, ба Истамбул афзал мегардад. Дар нимсолаи аввали сол, харидорон аз Чин 518 манзили ободшуда дар Истамбул ба даст овардаанд. Барои наздик сохтани фаҳм, ин теъдод ба зиёда аз дуяк дар тақрибан соли гузашта ба даст омадааст. Ин ҳуҷҷат ба баробари шароити молиявӣ ва сӯи нархҳо дар бозори Туркия имкон медиҳад.

Ингломандон ба харидорон ноил мешаванд, ки ба варақи ноҳияҳои мушаххас тамаркуз мекунанд, ки инфрасохтори муосир ва потенсиали баланди рушдро пешниҳод мекунанд. минтақаҳои кишодаи имрӯзӣ инҳоянд:

• Zeytinburnu: як ноҳияи соҳилӣ, ки ба сохтмони бузургтарин ва манзилҳои соҳили баҳрӣ нигаронида шудааст.
• Bağcılar: маркази тиҷоратӣ стратегиист, ки наздикии роҳҳои алоқаи асосӣ ва марказҳои бизнес дорад.
• Başakşehir: як минтақа муосир, бо тарҳрезии калоба барои оилаҳо ва наздикии лоиҳаҳои инфраструктураи калон.

Аҳамияти молиявӣ of ин тамоиш назаррас аст. Инвестицияи байналмилалӣ (UDY) нишон медиҳанд, ки аз январ то апрел барои амволи Туркия хароҷоти хориҷӣ 44% афзоиш ёфт, ки ба $799 миллион баробар аст. Ин маънои он дорад, ки ҳар чанд минтақа камтар манзил мефурӯшанд, аммо ба ҳар манзил нархи бештари сармоя сармоягузорӣ мекунанд дар Истамбул. Ин тағйир инчунин ба коҳиши ихтисоси равобити кори мансаби амрӣ мусоидат кардааст, ки дар нимсолаи аввали сол рӯй дод, як тағйир ба он ки shekara гузашта ба он равона шудааст.