Пентхауси боҳашамати муҷаҳҳази 2+1 барои фурӯш дар Оба, Аланя

Ин хонаи пентхауси 2+1-и омодаи кӯчидан дар минтақаи Обаи Аланя, дар маҷмааи бонуфузи Kavi Dreams 120 м² фазои боҳашамати зистро пешниҳод мекунад. Ин дуплекси пурра бо мебел таъминшуда ҳамагӣ 500 метр аз маркази маҳаллаи Оба, 1,2 км аз соҳили баҳри Миёназамин ва 5 км аз маркази шаҳри Аланя ҷойгир буда, дорои ду ҳаммом, ду балкон ва ошхонаи сабки амрикоӣ мебошад. Дар масоҳати васеи лоиҳавии 11,000 м² бунёд ёфта, сокинон аз имконоти иҷтимоии панҷситорадор, аз ҷумла ҳавзҳои шиноварии пӯшида ва кушода, маркази спа, ҳаммоми туркӣ ва майдончаҳои варзишӣ баҳра мебаранд. Ин амволи калидсупори минтақаи баҳри Миёназамин сармоягузории беҳтарини амволи ғайриманқул дар Аланя бо потенсиали баланди рушди сармоя буда, роҳати соҳилро бо сатҳи олии зиндагӣ пайванд менамояд.

---

Хусусиятҳои амвол

• Тарҳрезӣ ва меъмории амвол: Пентхауси дуошёнаи (дуплекс) 2+1 бо тарҳи эргономикӣ ва масоҳати софи зисти 120 м² дар ошёнаи 4-ум.
• Ҳолати зисти "калид ба даст": Комилан бо мебелҳои зебо ва техникаи муосири маишӣ муҷаҳҳаз гардонида шудааст.
• Меҳмонхона ва ошхона: Меҳмонхонаи барҳавои тарҳи кушода, ки бо ошхонаи муосири амрикоӣ муттаҳид шудааст.
• Ҳаммомҳо ва санитария: 2 ҳаммоми муосири пурра муҷаҳҳаз бо асбобҳои баландсифати санитарӣ ва 2 ҳоҷатхона.
• Балконҳо ва фазои кушод: 2 балкони алоҳида бо манзараи дилкушо ба саҳни сабзу хуррами маҷмаа.
• Иқлим ва бароҳатӣ: Кондитсионерҳои каммасрафи энергия, ки дар ҳама ҳуҷраҳо насб шудаанд.
• Инфрасохтори бино: Лифти баландсуръат, пайвасти марказии телевизиони моҳвораӣ, дари даромади пӯлодии мустаҳкам ва тирезаҳои дуқабатаи пластикии садоногузар.

---

Имконоти лоиҳа ва иҷтимоӣ

Дар қаламрави васеи хусусии иборат аз 11,000 м² ҷойгир шуда, Kavi Dreams як маҷмааи истиқоматии сатҳи баланди курортӣ мебошад, ки аз 6 блоки муосири камқабат иборат буда, моҳи июни соли 2023 пурра ба истифода дода шудааст. Ин лоиҳа барои фароҳам овардани тарзи ҳаёти 5-ситорадори баҳри Миёназамин сохта шуда, дорои ҳавзҳои бузурги пӯшида ва кушода, минтақаи фароғатии слайдҳои обӣ, ҳавзи махсуси кӯдакона ва айвонҳои барҳаво барои офтобгирӣ мебошад, ки бо боғҳои сабзи ботаникӣ, шипангҳо ва майдончаҳои барбекю дар ҳавои кушод иҳота шудаанд. Имконоти беҳдоштӣ ва истироҳатӣ аз маркази боҳашамати спа, ҳаммоми аслии туркӣ (ҳамом), саунаи финӣ, ҳуҷраи буғӣ, толорҳои маҳс ва ҷакузии оромбахш иборатанд. Барои дӯстдорони варзиш ва тафреҳ толори муосири варзишӣ, майдончаи кушодаи теннис, майдони баскетбол, майдони хурди футбол, толори билярд ва кинотеатри хусусӣ муҳайё карда шудааст. Барои оилаҳо минтақаҳои бехатари бозии кӯдакон ҳам дар дохил ва ҳам дар берун мавҷуданд. Маҷмаа бо амнияти 24/7 ва назорати камераҳои CCTV, хидматрасонии маҳаллии сарпараст, генератори пурқуввати барқии эҳтиётӣ ва таваққуфгоҳҳои пӯшидаю кушода оромии комилро кафолат медиҳад.

---

Бартариҳои ҷойгиршавӣ

• Дар яке аз бонуфузтарин минтақаҳои истиқоматии Аланя ҷойгиршуда, лоиҳаи Kavi Dreams дар Оба оромии як осоишгоҳи соҳилиро бо дастрасии олии шаҳрӣ омезиша медиҳад:
• Маркази маҳаллаи Оба: Дар масофаи ҳамагӣ 500 метр аз маркази Оба ҷойгир буда, роҳравии пиёдаро то қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо, нонвойхонаҳо ва маконҳои ниёзи ҳаррӯза таъмин мекунад.
• Маркази шаҳри Аланя ва Бандаргоҳи таърихӣ: Тақрибан 5 км дуртар аз маркази шаҳри Аланя, бандари таърихӣ ва Бурҷи Сурх (Kızılkule - 5,5 км).
• Хати соҳил ва соҳилҳои Баҳри Миёназамин: Ҳамагӣ 1,2 км то соҳили баҳр, 2,1 км то хиёбони соҳилӣ ва боғи Оба, 3,9 км то соҳили Кейқубод ва 7,5 км то соҳили маъруфи Клеопатра.
• Супермаркетҳо ва харидҳои рӯзмарра: Мағозаҳои маҳаллӣ ҳамагӣ 100 метр дуранд, дар ҳоле ки марказҳои бузурги савдо аз қабили Metro Grossmarket Oba (1,6 км), Koçtaş Oba (1,8 км) ва маркази тиҷоратии Alanyum (2,4 км) дар чанд дақиқа қобили дастрасанд.
• Нақлиёти ҷамъиятӣ ва роҳҳои асосӣ: Наздиктарин истгоҳи автобуси шаҳрӣ дар Оба дар масофаи 350 метр воқеъ аст. Роҳи дастрасии фаврӣ ба шоҳроҳи соҳилии D-400 ва роҳи нави гардишӣ дар масофаи 1,4 км ва терминали автобусҳои байнишаҳрии Аланя дар 7,5 км ҷойгир шудаанд.
• Тандурустӣ ва маориф: Беморхонаи таълимӣ-тадқиқотии ALKÜ ва факултаи тиббии он ҳамагӣ 1,2 км дур ҳастанд. Муассисаҳои таълимӣ иборатанд аз кампуси марказии Донишгоҳи Аланя (2,8 км) ва кампуси Кестели ALKÜ (4,2 км).
• Фурудгоҳҳо: Дастрасии хеле мусоид ба Фурудгоҳи Ғозипошо-Аланя (GZP) дар масофаи 38,5 км (35 дақиқа) ва Фурудгоҳи байналмилалии Анталя (AYT) дар 128 км.

---

Таҳлили сармоягузорӣ

• Хариди як пентхауси 2+1 «калид дар даст» дар Kavi Dreams як имконияти олӣ барои афзоиши доимии сармоя ва ба даст овардани даромади ҷолиб дар серталабтарин минтақаи Аланя мебошад:
• Мизони пасти сохтмон ва афзоиши сармоя: Минтақаи Оба қоидаҳои қатъии шаҳрсозии камошёнаро (ҳадди аксар 4 то 5 ошёна) риоя мекунад, ки зичии заминро маҳдуд месозад. Ин фазои маҳдуди рушд дар якҷоягӣ бо таваҷҷуҳи зиёди харидорони аврупоӣ афзоиши устувори дарозмуддати арзишро таъмин мекунад.
• Потенсиали баланди даромад аз иҷора: Наздикӣ ба Беморхонаи таълимӣ ва тадқиқотии ALKÜ (1,2 км), кампусҳои донишгоҳ ва марказҳои тиҷоратӣ даромади устувор ва боэътимоди иҷораи дарозмуддатро аз кормандони соҳаи тандурустӣ ва мутахассисони хориҷӣ кафолат медиҳад.
• Пардохтпазирии фаврӣ: Дар моҳи июни соли 2023 супорида шуда, пурра бо мебел ва техникаи маишӣ фурӯхта мешавад; ин манзили тайёр хавфҳои сохтмониро бартараф карда, дар бозори дуюминдараҷаи байналмилалӣ пардохтпазирии фавриро таъмин менамояд.
• Огоҳиномаи ҳуқуқӣ: Амвол дорои шаҳодатномаи пурраи моликият (Тапу) мебошад. Мутобиқи шаффофияти ҳуқуқӣ, ба харидорони эҳтимолӣ тавсия дода мешавад, ки барои гирифтани иҷозатномаи иқомати Туркия ё барномаҳои сармоягузорӣ бо мушовирони ҳуқуқии дорои сертификат машварат намоянд, зеро меъёрҳо аз баҳодиҳии расмии амвол вобаста мебошанд.

---

Таҳлили минтақа

• Оба ҳамчун бонуфузтарин ва сабзтарин минтақаи истиқоматии Алания, Анталия маъруф аст:
• Инфрасохтори ҳамаҷониба: Ҳамчун маркази муосири маъмурӣ ва тандурустии Алания, Оба дорои беморхонаҳои пешрафта, муассисаҳои таълимии сатҳи баланд, хиёбонҳои фарохи сабз ва роҳравҳои махсуси дучархасаворӣ дар соҳил мебошад.
• Меъёрҳои меъмории камошёна: Маҳдудиятҳои қатъии баландӣ фазои кушодаи баҳримиёназаминии Обаро ҳифз намуда, аз бунёди зичи биноҳои баланд пешгирӣ мекунанд ва арзиши моликиятро ҳимоя менамоянд.
• Талаботи харидорони байналмилалӣ: Оба макони маҳбуби харидорони аврупоӣ, бритониёӣ ва ҷаҳонӣ мебошад, ки сифати баланди сохтмон, мактабҳои дузабона ва муҳити муносиби оилавиро меҷӯянд.
• Дурнамои афзоиши нарх дар оянда: Сармоягузориҳои довамии давлатӣ, лоиҳаҳои ободонии шаҳр ва коҳиш ёфтани заминҳои холӣ кафолат медиҳанд, ки амволи ғайриманқул дар Оба дар сафи пеши афзоиши нарх дар минтақаи Баҳри Миёназамин боқӣ мемонад.

---

Ақидаи коршинос

Аз нигоҳи машварати касбии амволи ғайриманқул, маҷмааи Kavi Dreams ҳамчун яке аз барҷастатарин лоиҳаҳои тарзи ҳаёти боҳашамат дар минтақаи Оба ба ҳисоб меравад. Ин пентхауси дуошёнаи 120 м² (2+1) дар ошёнаи имтиёзноки 4-ум қарор дошта, бо мебелҳои дараҷаи олӣ ва таҷҳизоти маишии насбшуда барои кӯчида омадани фаврӣ комилан омода аст. Мавқеи беназири ҷойгиршавии он — ҳамагӣ 500 метр аз маркази маҳаллаи Оба ва 1,2 км аз соҳили баҳри Миёназамин — сатҳи беҳамтои бароҳатии ҳаёт ва ҷолибияти дарозмуддати иҷоравиро таъмин менамояд. Бо маҳдудиятҳои қатъии шаҳрсозӣ, ки минтақаи Обаро аз зичии биноҳои баландошёна муҳофизат мекунанд, ин амволи калид ба даст бехатарии олии сармоя, афзоиши устувори арзиш ва талаботи доимии бозориро кафолат медиҳад.