Квартираҳо дар Кипр

Харидани молу мулк дар Кипр на танҳо як имконият барои лаззат бурдан аз соҳил ва офтоб дар тамоми сол мебошад, балки инчунин як сармоягузории оқилона барои афзун кардани сармояи шумост. Ширкати мо ба шумо дар интихоби ва харидани квартираҳо дар Кипр бо зудӣ ва бехатарӣ кумак хоҳад кард.

Харидани квартира дар Кипр бо нархҳои беҳтарин пешниҳод шудааст.

Афзалиятҳои харидани квартира дар Кипр

Афзалияти асосии Кипр барои климати хуш аст.

Афзалиятҳои фарқкунандаи зиндагӣ дар Кипр зебогии табиат, климати хуш ва баҳри бехатаркунандаи Миёнадорӣ мебошанд. Хосиятиҳои ҷазира, аз ҷумла харобаҳои Полиси қадимӣ, монастирҳо ва черковҳои қадима ва катакомбҳо ва қабрҳои шоҳон, сайёҳонро ҷалб мекунанд.
Инфрасохтори кишвар хуб инкишоф ёфтааст: дар Кипр як қатор мағозаҳо, муассисаҳои таълимӣ, ресторанҳо, толорҳои фитнес ва поликлиникҳо мавҷуданд. Ҳамчунин, сатҳи ҷинояткорӣ паст аст, ки боиси бехатарии зиндагӣ дар ҷазира мегардад.
Ҳисси дӯстонаи мардуми маҳаллӣ ба муҳоҷирон ёрии бедардорад барои бе пӯшидани зиёди аҷибон ва лимити забонӣ мекунад.
Кишвар дорои як системаи ҷолиби андозбандист. Масалан, аҳволи андозбандии даромади корпоративҳо 12,5% аст. Ҳолати андози даромади шахсӣ бо даромади то €19,500 дар сол 0% аст.
Ҳамчунин, дар Кипр андози амвол, ҳам қабат ва ҳам тиҷорати, неандозанд нест. Бархурд кардан ба шароити мувофиқи андозбандӣ бисёр ширкатҳои байналмилалӣ ва Аврупоаро барои кушодани офисҳо дар ҷазира савқ медиҳад. Бинобар ин, имконияти барои шаҳрвандони Аврупо, ки ба Кипр кӯчидаанд, ҷои кор ёфтани рӯзӣ медиҳад.
Плюс барои кишвар як тавофуқи осоншуда барои гирифтани иҷозати истиқомат ҳангоми харидани моликияти ба миқдори ҳадди ақал 300 ҳазор евро мебошад. Барои гирифтани шаҳрвандӣ, сармоягузориҳо бояд аз 2 миллион евро зиёд бошанд. Шаҳодати аврупоӣ, дар ин ҳолат, ҳам сармоягузор ва ҳам аъзои оилаи ӯ мегиранд.
Афзалияти харидани квартира дар Кипр инчунин имконияти гирифтани манбаи даромади ҳафтавӣ аст. Бинокинг дар ҷазира барои иҷора дар шартҳои мусоҳиб ва рӯзи дар гармӣ қарор дорад: манзили харидаро метавон дар ҷои худ, дар муддати тӯлонӣ ва дар рӯзона иҷора дод. Иҷораи ҳадди ақал 200-300 евро дар ҳафта мебошад.

Барои зиёд кардани даромади шумо, шумо метавонед хонаи сохташавандаро дар маҳаллаи хуб харид кунед ва пас аз анҷом ёфтани тарҳ, онро бо фурӯши гаронтар бифурӯшед.

Кадом намуди моликро харидан мумкин аст

Дар Кипр як миқдори зиёди манзил вуҷуд дорад. Ҳозир ҳамсояҳо инҳо мебошанд:

• Квартира
• Студияҳо
• Пентхаусҳо
• Таунхаусҳо
• Виллаҳо

Квартира (хонанда)

Квартираҳо дар маҷмааҳои истиқоматии берун аз чандин манзилҳои паст ба содирот омода карда шудааст, ки бо ҷойи нигоҳдошт ва анбори техникӣ фурӯш мешаванд. Ҳадди ақал арзиши як квартираи Кипрӣ барои фурӯш тақрибан аз 40-50 ҳазор Евро оғоз меёбад.

Шумо метавонед соҳиби як квартираи комёб дар Кипр шавед.

Дар ҳамон вақт, имтиёзи бо майдони арзишманд ва анҷомҳои гаронпаймо, ки дар маҷмааҳои муҷаҳҳаз инҳо бо обпошта, толори фитнес ва SPA, ки метавонанд аз 10-15 миллион Евро харид шаванд.

Апартаментҳои студия

Студия - як варианти дастрас барои манзил дар Кипр як утоқи хурд дар як квартира мебошад, ки аз як утоқи бо як ошхона ва хонаи душвори пайваста иборат аст. Арзиши ибтидоии як студия аз 25-30 ҳазор евро оғоз меёбад, аммо ашёҳо дар ҷойҳои машҳури сайёҳӣ гаронтар мебошанд. Масалан, дар Лимассол, студия ҳадди ақал 40 ҳазор евро хоҳад арзиш дошт.

Пентхаус

Молики гарон, ки мақоми соҳибашро инъикос мекунад, манзили дар ошёнаи болоии бино - пентхаус бо балкони калон ва манзараи панорамии баҳр ё кӯҳҳо мебошад. Пентхаусҳои то 100 метри мураббаъ дар курортҳои хурди Кипр барои 130-150 ҳазор Евро харидан мумкин аст. Вариантҳои васеъ дар шаҳрҳои калон барои 200 ҳазор Евро фурӯхта мешаванд.

Пентхаус дар Кипр имконияти калон барои сармоягузории хуб пешниҳод мекунад.

Таунхаусҳо

Дар Кипр, биноҳои паст, ки дар худ як қисми тақсимӣ ва саҳни таджануд доранд - таунхаусҳо маъмул мебошанд. Онҳо дорои обпошта, толори фитнес, ва парк медоранд.

Арзиши чунин ашёҳо аз 120 ҳазор евро оғоз меёбад. Як таунхауси муфассал дар як курорти машҳур метавонад байни 2-3 миллион Евро гаронистай дошта бошад.

Виллаҳо

Вилла - як манзили алоҳидаи ҷойгиршуда дар як минтақаи пуросоишуда бо саҳни таджануд, обпошта ва боғи хусусӣ мебошад. Афзалият имконияти эҳсос кардани танҳоӣ бо табиат аст. Соҳибони виллаҳо метавонанд озод муносибати зодрӯзҳо ва ҷашнҳоробе ҳам, мардумони дар ҳамсоя худро озор доранд, ба нақша гирад. Вобаста аз минтақа ва ҷойгиршавӣ, арзаниши виллаҳо аз 120 ҳазор то 50 миллион Евро сар мезанад.

Арзиши виллаҳо дар Кипр гуногун аст.

Беҳтарин минтақаҳои ҷазира барои харидани пентхаус 

Бузургтарин, инкишофёфта ва минтақаҳои машҳур дар ҷазира барои харидани квартираҳо дар Кипр Лимассол, Пафос, Ларнака, Айя Напа, Никосия мебошанд.

Лимассол

Лимассол бузургтарин маркази туристӣ ва тиҷоратии кишвар аст, ки дар соҳили ҷанубии Кипр ҷойгир аст. Аз 200,000 нафар мардумон, ки дар ин шаҳр зиндагӣ мекунанд, бисёриашон бо забонаҳои хориҷӣ суҳбат мекунанд. Лимассол камбағлиятҳои зиёде дорад: дар як соат тавассути автомобил аз марказ шумо метавонед харобаҳои шаҳри қадимӣ Аматус ва театр дар Курион, монасти Сент Георгий, Аламану бифаҳмед. Як макони машҳури саёҳат КЕО мебошад, ки дар он шумо метавонед натиҷаи маҳалликро тамошо кунед ва харид кунед.

Аматус - як шаҳри қадимаи тақрибан ҳазорсолаи таърихӣ мебошад.

Аз бас ки шаҳр макони машҳури муваққатания барои манзил, нархи моликият дар Лимассол беш аз дигар минтақаҳои ҷазира аст. Як студияи 30 м² тақрибан аз 40-50 ҳазор Евро арзиш меёбад. Нархи квартираҳо аз 90 ҳазор Евро оғоз меёбад.

Харидани хона барои иҷора дар оянда метавонад таҳти як қарорҳои оқилона сармоягузорӣ гардад, зеро ки иҷораи квартираҳо ҳадди ақал аз 700-900 Евро дар як моҳ мебошад.

Пафос

Пафос, ки зиёда аз 35,000 аҳолӣ дорад, дар соҳили ғарб ва ҷануби ҷазира ҷойгир аст. Бо зиёди манзараҳои таърихӣ ва фарҳангӣ, шаҳр ба роҳатҳои меросии ҷаҳонии UNESCO дохил шудааст. Таваҷҷӯҳи сайёҳонро боғи археологии Пафос, катакомбҳои Сент Соломон, Ҳаммомҳои Афродита, харобаҳои қадимӣ ва қабрҳои шоҳӣ ҷалб мекунанд. Дар минтақа зиёде аз фароғат вуҷуд дорад: як боғи обии калон, боғи паррандаҳо, хоҷагиҳои фермерӣ, барҳо, тавернаҳо бо хӯшөгияҳои маҳаллӣ. Пафос барои дӯстдорони шабҳои гармйтарин ҷой медиҳад ва онҳое, ки доираи ороми зиёдеро меҷӯянд бо шароити офтобӣ мувофиқ аст.

Қубби Афродита як макони машҳури таърихӣ дар Кипр мебошад.

Арзиши моликият дар Пафос воқеан дастрас аст нисбати Лимассол: нархи хурди квартираҳо дар Пафос бо 50-60 метри мураббаъ тақрибан 60 ҳазор евро аст.

Ларнака

Шаҳри бандари Ларнака вокунии ҷанубии Кипр аст. Он ба зиёда аз 50,000 аҳолӣ хона медиҳад. Чапи асосиҳояш шаҳри қадимии Китон, черкови Сент Лазарус, Черкови баизантлии Ангелоктисти, Калъаи Ларнака, Монасти Ставровуни мебошанд.

Китон - як шаҳри қадимӣ-давлати қадимаи ҷануби Кипр мебошад.

Баҳр дар Ларнака тоза ва гармист ва haɗди камари таьлингҳои хурд бо кофеенҳои хурд барои роҳгардиҳои оилавии рагоҳ даҳшат мебошанд. Ин шаҳрро ҷуфтҳое бо кӯдакони хурд, ҷамъияти пиронсол ва ҳамаи онҳое, ки як акидарафторро қадр мекунанд, интихоб мекунанд. Як квартираи бо 50 метри мураббаъ дар Ларнака тақрибан 60 ҳазор евреон арзиш дорад.

Айя Напа

Айя Напа як курорти машҳур ва зинда дар соҳили ҷанубии Кипр аст, ки тақрибан чор ҳазор аҳолии дошт. Сайёҳонро ҷалби табии зебои курорт: соҳилҳои Нисси, Коннос ва Макрониссос бо регияи сафед, ғорҳо, гарбосиҳо, Греко Кабр, Лагунаи Кали ва тамгои архитектураи Монасти Айя Напа мегардад. Курорт бо ҳаети шабонаи миқдори зиёди барҳо, дискоҳо ва клубҳо маъруф аст ва ба ифтихори ҷамъияти Кипр ба ибизаи Кипр маъруф шудааст.

Монасти Айя Напа дар маркази яке аз машҳуртарин курортҳои Кипр ҷо гирифтааст.

Арзиши ҳадди ақали як квартира дар Айя Напа тақрибан аз 80-90 ҳазор алғаннав Регестан Аммо як Замини Бузурги марсим аст. Нархи мансубиятҳои аз 100 метри мураббаъ зиёд аз 180- 200 ҳазор evo дар меъраб аст. Харидани эҷодолият дар ин ҷо бевосита барои иҷора доданашро кафолат медиҳад, махсусан дар мавсими шабнингдингҳои сайёҳӣ. Иҷораи ҳадди ақал тақрибан аз 200 Евро дар як ҳафта сар мезанад.

Никосия

Никосия, як шаҳри тақсимшуда ба қисматҳои турки ва кипрӣ, ба зиёда аз 55 ҳазор шахсиятон маъво медаҳад. Ин сарвари халқҳо ва миллатҳои гуногун гармасти особонаи шаҳрро пешкаш мекунад. Беҳтарин минтақаҳои Никосия дар қаламрави Ҷумҳурии Кипр калисоҳои христионӣ, аз ҷумла калисои «Дева Мария Фанеромени», калисои «Дева Мария Крисалиниотисса», калисои Сент Йоан мебошанд.

Калисои Панайя Фанеромени дар қисмати самараи Никосия ҷойгир аст.

Никосия пойтахти Кипр ва дар онҳое зиёди донишгоҳҳо, марказҳои тиҷоратӣ, муассисаҳои оммавӣ, музейҳо, ресторанҳо, мағозаҳо, салонҳои зебогӣ ҷойгиранд. Арзиши ҳадди ақал дар пойтахт барои манзил бо 80-90 ҳазор Евро аст.

Критерияҳоро барои нархгузории квартираҳо дар Кипр

Квартираҳҳои хурдтарини дастрас дар ҷазира аз 40 метри мураббаъ сар мекуҷоянд ва нархи хариди онҳо аз 30 ҳазор Евро иртибот доранд. Маблағи макс ба ҳадде нагузашта ва квартираҳои ахборӣ метавонанд барои 20-30 миллион Евро фурӯхта шаванд.

Нархи хонаҳо на танҳо вобаста ба минтақа ва ҷойгиршавӣ аст, балки инчунин бо наздикии баҳри назди ва маркази шаҳр алоқаманд аст. Хонандаи гаронтарин дар ҷазира дар Лимассол қарор дорад. Ашёи дар Ларнака, Пафос, Никосия бештар дастрасанд. Ҳамин тариқ, якхонагӣ дар Лимассол ҳадди ақал аз 90 ҳазор евро арзиш дорад, ва дар Пафос квартираи монандро барои 50-60 ҳазор евро харид кардан мумкин аст. Агар шумо як пентхаусро дар Ларнака барои 140-150 ҳазор евро харидан хоҳед, дар Лимассол барои камтар аз 250-260 ҳазор Евро онро ёфтан душвор аст.

Арзиши мансулаҳо ба маводҳои истифодашуда барои анҷом додан, мақоми маҷмааи истиқоматие, ки дар он фурӯхта мешаванд, вобаста аст. Опсияҳои моликиятӣ дар ҷои сною бо таърихи зиёд нисбати тасвирҳои навтар арзонтаранд. Ҳатто квартираҳои ногузири Кипр танҳо манзили мӯътабар ҳастанд, ки барои шумо ва наздикони шумо ҷойи орзу метавонанд гардад.
Барои ҳалли масъалаи харидани манзил дар Кипр, мо пешниҳод мекунем сафарқабулро пешниҳод намоем, ки дар он шумо имкони ба маводҳои ҳавасмандӣ бештар ба таври қатьӣ назорат карданатонро хоҳед дошт. Ширкати мо ба шумо барои ёфтани интихоби беҳтарин барои моликият дар Кипр, вобаста ба таваҷҷӯҳи шахсии шумо ёрӣ хоҳад расонд.