Хонаи дуплекси 2+1 бо манзараи баҳр барои фурӯш дар Тосмур, Алания

Ин хонаи дуплекси 2+1 барои зиндагӣ омода ва барои фурӯш дар Тосмур, Алания дар ошёнаи 9-ум ҷойгир буда, 125 м² майдони софи зистро бо манзараи панорамии баҳри Миёназамин пешниҳод мекунад. Ин амлок, ки танҳо 300 метр аз маркази шаҳраки Тосмур ва 500 метр аз соҳили Тосмур дур аст, бароҳати зиндагии соҳилиро бо дастрасии осон ба маркази шаҳри Алания (5,5 км) муттаҳид месозад. Комплекси боҳашамати якблокӣ, ки дар апрели 2023 ба итмом расидааст, дорои имконоти олӣ, аз ҷумла ҳавзи шиноварии беруна бо лағжишгоҳҳои обӣ, ҳавзи дарунии гармшаванда, ҳаммоми туркӣ ва маркази фитнес мебошад. Ин хона барои гирифтани иҷозатномаи иқомати Туркия мувофиқ буда, афзоиши баланди арзиши сармоя ва иқтидори боэътимоди даромад аз иҷораро пешниҳод мекунад.

---

Хусусиятҳои амвол

• Тарҳи дуплекси барҳавои 2+1 бо 125 м² масоҳати софи фоиданок дар ошёнаи 9-ум.
• Манзараи панорамии баҳр, манзараҳои зебои табиат ва манзараи кушоди шаҳр.
• Ду ҳаммоми замонавӣ, ки бо сантехникаи баландсифат ва душҳои муосир муҷаҳҳаз гардидаанд.
• Ду балкони васеъ барои баҳрабардории бештар аз офтоби Баҳри Миёназамин ва ҳавои тозаи соҳилӣ.
• Дар моҳи апрели соли 2023 ба анҷом расидааст: амволи комилан омода барои кӯчидан дар Алания.
• Изолятсияи аълои гармӣ ва савт бо тирезаҳои дуқабатаи шишагии PVC.
• Муҷаҳҳаз бо системаи бонги хатари амниятӣ, домофон ва инфрасохтори марказии телевизиони кабелӣ ва моҳвораӣ.
• Пардохти 100% ҳангоми супоридани калид бо ҳуҷҷатҳои комилан омода барои интиқол.

---

Имконоти лоиҳа ва иҷтимоӣ

• Ин маҷмааи замонавии бутикӣ дар масоҳати хусусии лоиҳавии 3 001 м² ҷойгир буда, шароити сатҳи меҳмонхонаро барои зиндагии боҳашамат дар тӯли чор фасл фароҳам меорад:
• Об ва истироҳат: Ҳавзи калони шиноварии кушод бо теппачаҳои обӣ, ҳавзи пӯшидаи гармшаванда, ҳаммоми суннатии туркӣ, саунаи финӣ ва ҳуҷраҳои ороми маҳс.
• Варзиш ва тандурустӣ: Толори варзишии бо таҷҳизоти замонавӣ муҷаҳҳаз, майдони теннис дар дохили маҷмаа, майдони баскетбол ва роҳравҳои зебои сайругашт.
• Оила ва фароғат: Майдончаи кушоди бехатар барои бозии кӯдакон, боғи сабзу хуррам ва минтақаи махсус барои кабобпазӣ бо капела (айвонча).
• Амният ва инфрасохтор: Муҳофизат ва назорати видеоии 24/7, лифтҳои баландсуръат, таваққуфгоҳи кушодаи умумӣ ва генератори барқи эҳтиётӣ.

---

Бартариҳои ҷойгиршавӣ

• Ин амлок дар маҳаллаи орому соҳилии Тосмур, ки робитаи хуби нақлиётӣ дорад, ҷойгир шуда, ба марказҳои маҳаллӣ, табиат ва маркази ноҳия наздикии беназир пешниҳод мекунад:
• Маркази маҳаллии Тосмур: То маркази маҳаллаи Тосмур, кӯчаҳои савдо ва бозорҳои ҳаррӯза ҳамагӣ 300 метр.
• Соҳил ва лаби баҳри Тосмур: То соҳили Тосмур ва роҳрави сайругашти баҳри Миёназамин танҳо 500 метр.
• Маркази ноҳияи Алания: Дар масофаи 5,5 км аз маркази шаҳри Алания ва бандари таърихии Алания, инчунин 8,5 км то қалъаи Алания ҷойгир аст.
• Ҷойҳои тамошобоби табиӣ: То Боғи миллии дарёи Дим (Dim Çayı) ҳамагӣ 2,5 км ва то ғори Дим 8 км.
• Супермаркетҳо ва савдои чакана: 300 метр то минтақаҳои тиҷоратии маҳаллӣ, 2,5 км то Metro Grossmarket ва 3,5 км то Маркази савдои Alanyum.
• Муассисаҳои тандурустӣ: 2,5 км то Беморхонаи таълимӣ ва тадқиқотии ALKÜ Алания, 6 км то Беморхонаи хусусии Анадолу ва 6,5 км то Беморхонаи Донишгоҳи Башкент.
• Таҳсилоти олӣ: 3,5 км то шаҳраки донишҷӯёни ALKÜ Кестел ва 4,5 км то шаҳраки марказии Донишгоҳи Алания.
• Нақлиёт ва фурудгоҳҳо: 500 метр то шоҳроҳи D-400 ва нақлиёти ҷамъиятӣ, 36 км то Фурудгоҳи Ғозипошо-Алания (GZP) ва 132 км то Фурудгоҳи Анталия (AYT).

---

Таҳлили сармоягузорӣ

• Харидории ин дуплекси боҳашамат дар Тосмур, Аланя барои харидорони дохилӣ ва хориҷӣ бартариҳои устувори сармоягузорӣ пешкаш мекунад:
• Рушди устувори сармоя: Нақшаи мукаммали манзилии Тосмур ва маҳдудияти заминҳои наздисоҳилӣ талаботи доимӣ ва афзоиши дарозмуддати арзиши сармояро таъмин менамоянд.
• Иқтидори баланди даромади иҷора: Масофаи 500 метр то баҳр, инфрасохтори мукаммали маҷмаа ва дастрасии зуд ба Донишгоҳи АЛКУ (3,5 км) талаботи доимиро ба иҷораи боэътимоди дарозмуддат таъмин месозанд.
• Мувофиқат барои гирифтани иҷозати иқомат: Амвол ба талаботи дарёфти иҷозати иқомати Туркия (İkamet İzni) ҷавобгӯ буда, барои муҳоҷирон ва сармоягузорони хориҷӣ бартарии бузург аст.
• Хатари сифрии сохтмон: Сохтмони бино дар апрели соли 2023 пурра ба анҷом расидааст, ки хатари кашолёбии супориданро аз байн мебарад ва кӯчидани фаврӣ ва гирифтани даромади фаврии иҷораро имконпазир месозад.
• Пардохтпазирии баланди бозор: Таваҷҷуҳи зиёди харидорони аврупоӣ ва байналмилалӣ ба минтақаи Аланя-Тосмур имконияти фурӯши босуръати дубораи онро кафолат медиҳад.

---

Таҳлили минтақа

• Тосмур яке аз маҳаллаҳои соҳилии серталабтарини Аланя буда, дар байни Оба ва Кестел дар канори соҳилҳои ороми баҳри Миёназамин ҷойгир шудааст:
• Шаҳрсозии мутавозин: Тосмур бо зичии пасти сохтмон ва фаровонии минтақаҳои сабз машҳур буда, аз насими форами кӯҳии дарёи Дим баҳраманд мегардад.
• Инфрасохтори муосир: Ин минтақа бо боғҳои зебои соҳилӣ, пайроҳаҳои дучархасаворӣ, роҳҳои ободи асосӣ ва пайвасти мустақим ба шоҳроҳи соҳилии D-400 фарқ мекунад.
• Ҷомеаи байналмилалӣ: Тосмур дорои як ҷомеаи устувори бисёрмиллата буда, бо хадамоти тиббии чандзабона, шабакаҳои супермаркетҳои байналмилалӣ ва тарабхонаҳои соҳилӣ таъмин аст.
• Рушди арзиши сармоягузорӣ: Бо густариши инфрасохтор дар шарқи Аланя ва осон шудани рафтуомад ба Фурудгоҳи Ғозипошо, амволи ғайриманқул дар Тосмур арзиши баланди худ ва афзоиши устуворро нишон медиҳад.

---

Ақидаи коршинос

Аз нуқтаи назари машварати сармоягузорӣ ва тарзи ҳаёт, амволи дорои рамзи ALN-188 ҳамчун пентхауси дуплекси олӣ дар Тосмур фарқ мекунад. Соҳиб шудан ба нақшаи 2+1 бо масоҳати 125 м² дар ошёнаи 9-ум бо манзараи кушода ба баҳр ва табиат дар як маҷмааи бутик бо шароити мукаммали осоишгоҳӣ дар ин минтақа имконияти нодир мебошад. Мавқеи ҷойгиршавии он — ҳамагӣ 300 метр аз маркази шаҳраки Тосмур ва 500 метр аз соҳили баҳр — зиндагии бароҳатро бидуни ниёз ба худрав таъмин менамояд. Бо тасдиқи комили мувофиқат барои гирифтани иҷозати иқомат ва бе хатари супоридани сохтмон барои ин манзили соли 2023 омодашуда, он интихоби олиҷаноб ҳамчун иқоматгоҳи истироҳатии боҳашамат дар баҳри Миёназамин ё амволи сердаромади сармоягузорӣ мебошад.