Хонаҳои боҳашамат барои фурӯш дар Кестел, Алания – Riviera

Лоиҳаи Riviera як маҷмааи муосири истиқоматӣ бо хонаҳои фурӯшӣ дар Кестели Алания мебошад, ки ҳамагӣ дар масофаи 450 метр аз баҳр ҷойгир шудааст. Riviera бо пешниҳоди тарҳҳои гуногун аз хонаҳои 1+1 то пентхаусҳо ва дуплексҳои 3+1 (аз 50 м² то 129 м²), имконияти хуби сармоягузории кўчонандаро дар Алания муҳайё месозад. Лоиҳа дорои нақшаи пардохти фоидаовар бо 30% пешпардохт ва 70% пардохти бахш-бахш ҳангоми сохтмон то анҷоми он дар 1 декабри соли 2027 мебошад. Шароити маҷмаа спа-маркази боҳашамат, ҳавзи пӯшида ва кушода, сауна, ҳаммоми туркӣ, толори варзишӣ ва хадамоти бехатарии 24/7-ро дар наздикии Донишгоҳи Алания Алоуддин Кайқубод дар бар мегирад.

Хусусиятҳои амвол

• Намудҳои манзил ва тарҳрезӣ: Квартираҳои 1+1 (50 м²), 2+1 (101 м²), пентхаусҳои 2+1 (86 м²), квартираҳои дуплекси 3+1 (122 м²) ва пентхаусҳои 3+1 (129 м²) пешниҳод мешаванд.
• Ҳаммом ва балконҳои муосир: Манзилҳо дорои аз 1 то 3 ҳаммом ва аз 1 то 3 балкони шахсӣ бо манзараи зебои табиат мебошанд.
• Шартҳои чандири пардохт: Аз нақшаи қулай барои инвесторон бо 30% пешпардохт ва 70% пардохти бахш-бахш дар давраи сохтмон то санаи супоридан 1 декабри соли 2027 истифода баред.
• Стандартҳои баланди техникӣ: Мувофиқи хусусиятҳои муосири меъморӣ сохта шудааст, пайвасти телевизиони моҳвораӣ, генератори захиравӣ ва лифти тезгард дорад.

Имконоти лоиҳа ва иҷтимоӣ

• Маҷмааи боҳашамати Спа ва Солимгардонӣ: Инфраструктураи солимгардонӣ дар ҳудуди маҷмаа, аз ҷумла ҳаммоми анъанавии туркӣ (Ҳаммом), сауна ва маркази мукаммали спа.
• Варзиши фаъол ва Истироҳат: Маркази фитнеси пурра муҷаҳҳазшуда (толори варзишӣ), ҳавзи шиноварии кушод ва ҳавзи пӯшида.
• Таваққуфгоҳ ва Боғҳои шахсӣ: Гаражи пӯшидаи қулай, ҷойҳои таваққуфгоҳи кушод ва боғҳои зебои шахсӣ бо минтақаҳои махсус барои барбекю.
• Бехатарӣ ва Инфрасохтор: Системаи бехатарии 24/7 нигоҳбонишаванда, генератори автоматии барқ ва лифтҳои пурсуръат дар як блоки истиқоматӣ дар қитъаи замини 1 600 м².

Бартариҳои ҷойгиршавӣ

• Масофаи пиёда то соҳил: Ҳамагӣ 450 метр аз соҳили Кестел ва баҳри Миёназамин, ва 4,5 км аз соҳили Кейкубат ҷойгир шудааст.
• Дастрасии мустақим ба нақлиёт: Дар масофаи 120 метр аз бекати автобус дар шоҳроҳи D-400, 6,2 км аз Терминали шарқии автобусҳои Аланя ва 37,5 км аз Фурудгоҳи Ғозипошо-Аланя (GZP).
• Марказҳои таълимӣ ва тиббӣ: Ҳамагӣ 2,1 км то кампуси ALKÜ Кестел, 1,2 км то Маркази саломатии Кестел ва 2,2 км то Бемористони тадқиқотии ALKÜ.
• Марказҳои савдо ва шаҳрӣ: Дар масофаи 224 метр аз бозорҳои маҳаллӣ, 3,5 км аз Маркази савдои Alanyum ва 1,2 км аз маркази шаҳри Аланя.

Таҳлили сармоягузорӣ

• Потенсиали баланди афзоиши капитал: Харидани амвол дар марҳилаи сохтмон дар Алания ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки то анҷоми лоиҳа дар декабри соли 2027 афзоиши капиталро ба ҳадди аксар расонанд.
• Нақшаи пардохти мусоид барои сармоягузорон: Пардохти пешакии 30% дар якҷоягӣ бо пардохти 70% ба қисмҳо талаботро ба сармояи аввалия барои сармоягузорони амволи ғайриманқул дар Туркия кам мекунад.
• Талаботи баланд ба даромади иҷора: Наздикӣ ба Донишгоҳи Алания Алоаддин Кайқубод ва соҳилҳо талаботи пайвастаро ба иҷораи манзил дар Кестел таъмин мекунад.
• Амволи ғайриманқули соҳилии забардаст: Ҷойгиршавӣ дар минтақаи соҳилии зуд рушдёбанда пардохтпазирии дарозмуддати активҳо ва даромаднокии устувори сармоягузориро дар Алания кафолат медиҳад.

Таҳлили минтақа

• Минтақаи меъмории зичии паст: Кестел бо дастурҳои сохтмони камошёнаи худ машҳур аст, ки фазои сабз ва тарзи ҳаёти хушсифати соҳилиро дар Аланя ҳифз мекунад.
• Тавсеаи инфрасохтори маҳаллӣ: Инвеститсияҳои пайвастаи шаҳрдорӣ дар роҳҳои маҳаллӣ, соҳилҳо ва тавсеаи кампуси донишгоҳ арзиши умумии молу мулкро дар Кестел афзоиш медиҳанд.
• Талаботи қавии харидорони хориҷӣ: Кестел яке аз самтҳои асосӣ барои харидорони байналмилалӣ мебошад, ки дар ҷустуҷӯи хонаҳои боҳашамат дар Анталия мебошанд.

Ақидаи коршинос

Лоиҳаи Riviera дар Кестел омезиши ҷолиби мавқеи ҷойгиршавӣ, меъмории муосир ва шартҳои стратегии молиявиро пешниҳод мекунад. Ин маҷмаа, ки ҳамагӣ дар 450 метрии баҳр ва 1,2 км аз маркази Аланя ҷойгир аст, барои харидороне, ки амволи ғайриманқули боҳашаматро барои фурӯш дар Аланя меҷӯянд, комилан мувофиқ аст. Ҳадди пасти воридот — бо пешпардохти 30% ва 70% пардохтҳои чандир ҳангоми сохтмон — онро ба интихоби олӣ барои ба даст овардани амволи ғайриманқули баланддаромад дар Туркия пеш аз супоридан дар декабри соли 2027 табдил медиҳад.