Хонаҳои боҳашамат барои фурӯш дар Маслак, Сариер

Ин маҷмааи истиқоматӣ дар Маслак, Сариер, Истанбул ҷойгир буда, хонаҳои боҳашаматро барои фурӯш бо нақшаҳои аз 1+1 то 4+1 ва майдони соф аз 73 м² то 221 м² пешниҳод менамояд. Он дар масофаи 1,2 км аз маркази маҳаллаи Аязага, 10,5 км аз маркази ноҳияи Сариер, 6,47 км аз соҳили Босфор ва 12 км аз соҳили Килёс ҷойгир шуда, дастрасии басуръатро ба шаҳр ҳамроҳ бо манзараи ҷангали Белград таъмин мекунад. Проекти мазкур барои гирифтани шаҳрвандӣ мувофиқ буда, инвеститсияи даромадноки амволи ғайриманқул бо пешпардохти 35% ва 65% пардохти бахш-бахш ҳангоми сохтмон мебошад. Шароити маҷмаа ҳавзҳои пӯшида ва кушода, сауна, ҳамоми туркӣ, толори варзишӣ, боғҳои сабзкорӣ ва назорати бехатарии 24/7-ро дар бар мегирад.

---

Хусусиятҳои амвол

• Лоиҳаҳои Барҳаво: Хонаҳои 1+1 (73 м²), хонаҳои 2+1 (109 м²), хонаҳои 3+1 (180 м²) ва хонаҳои 4+1 (221 м²).
• Сарпӯшҳои Баланд: Баландии шифтҳо (аз 2,85 м то 3,00 м), ки муҳити кушод ва равшани зиндагиро фароҳам меорад.
• Балконҳои Шахсӣ: Аз 1 то 3 балконҳои шахсӣ бо манзараи зебои табиати Ҷангали Белград.
• Ҳаммомҳои Муосир: Муҷаҳҳаз бо 1 то 3 ҳаммомҳои алоҳида (en-suite) бо ороишоти боҳашамат.
• Нақшаи Пардохти Мусоид: Сохтори муфид бо 35% пешпардохт ва 65% пардохти ақсоти давраи сохтмон.

---

Имконоти лоиҳа ва иҷтимоӣ

• Майдони Васеи Набзот: Вусъати заминаш 49,360 м² буда, беш аз 65%-и он ба минтақаҳои сабзи кабудизоршуда бахшида шудааст.
• Тарҳи Меъмории Камқабат: Баландии максималии 15 ошёна барои манзараи кушоди Ҷангали Белград тарҳрезӣ шудааст.
• Инфраструктураи Мукаммали Иҷтимоӣ: Дорои ҳавзи пӯшида, ҳавзи кушод, сауна, ҳаммоми туркӣ ва толори варзишии муҷаҳҳаз.
• Шароити Оилавии Равон: Майдончаи бозии кӯдакон, ҳуҷраҳои машғулиятҳои дӯстдошта, роҳравҳои пиёдагардӣ ва хизматрасонии консержро дар бар мегирад.
• Кӯчаи Тиҷоратӣ: Минтақаи тиҷоратӣ дар дохили маҷмаа бо кафеҳои пурҷӯшу хурӯш, ресторанҳо, супермаркетҳо ва дорухонаҳо.

---

Бартариҳои ҷойгиршавӣ

• Марказҳои маҳалла ва ноҳия: Дар масофаи 1,2 км аз маркази маҳаллаи Аязаға, 2,89 км аз маркази тиҷоратии Маслак ва 10,5 км аз маркази ноҳияи Сариер.
• Наздикӣ ба соҳил ва баҳр: Масофа то соҳили Босфор дар Истиние-Эмирган ҳамагӣ 6,47 км ва то соҳили Килиос 12 км.
• Шоҳроҳи нақлиётии қулай: Дар 1,03 км аз монорелси Vadistanbul Havaray, 1,3 км аз маркази нақлиётии Сайронтепе ва 1,2 км аз шоҳроҳи TEM.
• Университетҳо ва беморхонаҳои пешрафта: Чанд дақиқа дур аз Университети Бейкент (660 м), Университети Нишанташи (960 м), İTÜ (3,87 км) ва Беморхонаи Liv Hospital (1,17 км).
• Марказҳои савдои боҳашамат: Дастрасии мустақим ба Маркази савдои Vadistanbul (910 м), İstinyePark (4,56 км) ва Zorlu Center (5,97 км).

---

Таҳлили сармоягузорӣ

• Сармоягузории בע دارoi ROI-и баланд: Дар маркази тиҷоратии Истанбул ҷойгир шуда, афзоиши капитал ва даромади баланди иҷора-ро кафолат медиҳад.
• Ҳуқуқи гирифтани шаҳрвандии Туркия: Ба ҳама меъёрҳои гирифтани шаҳрвандии Туркия тавассути сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул ҷавобгӯ аст.
• Шартҳои пардохти марҳилавӣ: Амволро бо 35% пешпардохт ва 65% пардохти қисм-қисм ҳангоми сохтмон то декабри соли 2026 тасдиқ кунед.
• Талаботи баланд аз ҷониби роҳбарон: Талаботи пайвастаи иҷора аз ҷониби роҳбарони ширкатҳо, кормандони донишгоҳҳо ва мутахассисони тиббӣ дар Маслак, Сарийер.

---

Таҳлили минтақа

• Минтақаи пешрафтаи тиҷоратӣ ва молиявӣ: Маслак, Сариер ҳамчун маркази асосии молиявии Истанбул бо нақдиандозии баланди амвол эътироф шудааст.
• Талаботи харидорони байналмилалӣ: Таваҷҷуҳи зиёди сармоягузорони ҷаҳонӣ, ки ба дунболи амволи ғайриманқули боҳашамат дар Истанбул бо инфрасохтори пӯра мебошанд.
• Муҳити табиии ҳифзшуда: Ҳамсарҳадии мустақим бо Ҷангали Белград, ки ҳавои тоза ва манзараи кушоди ҳамешагиро дар маркази Истанбул таъмин мекунад.

---

Ақидаи коршинос

• Сармоягузории בע دارoi ROI-и баланд: Дар маркази тиҷоратии Истанбул ҷойгир шуда, афзоиши капитал ва даромади баланди иҷора-ро кафолат медиҳад.
• Ҳуқуқи гирифтани шаҳрвандии Туркия: Ба ҳама меъёрҳои гирифтани шаҳрвандии Туркия тавассути сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул ҷавобгӯ аст.
• Шартҳои пардохти марҳилавӣ: Амволро бо 35% пешпардохт ва 65% пардохти қисм-қисм ҳангоми сохтмон то декабри соли 2026 тасдиқ кунед.
• Талаботи баланд аз ҷониби роҳбарон: Талаботи пайвастаи иҷора аз ҷониби роҳбарони ширкатҳо, кормандони донишгоҳҳо ва мутахассисони тиббӣ дар Маслак, Сарийер.