Никосия, пойтахт ва шаҳри бузургтарини Ҷумҳурии Туркии Кипри Шимолӣ, охирин шаҳри ҷудошудаи ҷаҳон мебошад, бо хати "сабз", ки қисмҳои шимолӣ (туркӣ) ва ҷанубӣ (юнонӣ) ро ҷудо мекунад. Он дар Месоария, Мазори Осиёи Марказӣ, байни ду кӯҳҳо, кӯҳҳои Кирения дар шимол ва Тродос дар ҷануб ҷойгир аст.
Шимолии Никосия шаҳрест бо деворҳои қадимӣ ва бо маркази он майдони зебои Сарайону фараҳбахш дорад. Деворҳо монавӣ вақте ҳастанд, ки шаҳр бо ҳавопҳадди замон афзалишҳои зиёд дорад, ба воситаи барҳо, ресторанҳо ва ташкилотҳои музите аслӣ месозад. Дар тамоми минтақа таърихи қадим ва меъморӣ омезиш ёфтааст.
Назар ба гузаштаги мураккаби он, Никосия дар айни ҳол шаҳрест пур аз таҳаввулот ва фурсати иқтисодӣ. Ба ғайр аз баъзе туристон, ки дар ҳуҷуми ин шаҳр ҳастанд, Никосия таърихӣ ва чораҳои шудагонӣ, имкониятҳои сармоягузорӣ ва корӣ дорад, як дǝстисадҳои мусоиди мактаб ва донишгоҳҳо дар ҷазира, ва ҳ изгоҳҳои тиббӣ. Зебогии табии олак, арзиши аз сифр, хонаҳои арзон ва аҳолиёти дигардаръи кӯҳистонӣ, ҳама дар ҷолибият гирдовардии Никосия оварда мешавад.
Никосия як маркази калони нақлиётии шӯҳратманд дар Кипрро Шимолӣ аст, ки босуръата аз дигар шаҳрҳои асосӣ, Фамагуста, Кирения ва Морфу пайвастшуда аст. Зиндагй дар маркази ҷазира имкони арзишмандест, ки ҳамаи ҷойгиркавлитҳо ба ҳаёт дастрас. Ҷазирагоши Арканоа поинобод бо ҷави барҳаловии ҷадиди 20-дақиқаи автомобил, таксӣ ё автобус барои участкаи берунӣ ба пойтахти Никосия.
Зиндагӣ дар Никосия
Гармии тобистон хатари асосии зиндагӣ дар Никосия аст. Ин гармиҷои Кипр, ки дараҷаи сафедии 40-ро аз ҳадд мегузарад.
Шимол Никосия маркази важдаи омӯзиш ва таҳқиқи илмӣ аст, бо зиёда аз 34.000 донишҷӯӣ ва чаҳор донишгоҳ, ки калонтарин аз онҳо Донишгоҳи Наздики Шарқ.
Зиндагӣ дар қисми туркии Никосия интихоби маъқул нест барои хориҷӣ. Ба сабаби вақте, ки шумо дар Кипр мебошед, шумо мехоҳед аз балконатон назари баҳр бинед, ки Никосия инро пешниҳод намекунад. Бо ин ҳам, чанд даромадгоҳи бо фосила, ки меҳмоншавандаи меҳмонон мавҷуд нестанд, дар байни кӯчаҳо, касбу хонаҳо камтаре шавқманданд.
Берун аз шаҳри деворшуда, маҳаллаҳои Никосия зиёда ба васеъ буда, бо кӯчаҳо ва кȇшрӯйishini шавқманд мешаванд. Ин минтақаҳо бо сохтмонҳои я ковбон аз хиштдорӣ ва кȇримаҳои шафли як амир ва хонаҳои муҳташамӣ, ки барои баланднавол ва болотар дилҳо сохта шудаанд.
Бозори амволи ғайриманқули Никосия
Хонаи дар Никосия бо фурӯш шӯҳратманд шуда бошад дар солҳои охир. Азбаски Никосия маркази тиҷорат ва шогирд мебошад, маркази таълими олӣ ва муҳити зисти аъло бо ҷойгиркавлити маъқул, хонаҳо барои фурӯш ва иҷора дар Никосия талаботи зиёд доранд аз харидорони маҳаллӣ ва байналмилалӣ.
Пойтахти барҷаста барои ҷустуҷӯи кор, харид ва дархости иқомат дар Шимолии Кипр. Як маҷмӯаи васеъ аз хонаи хоҷат доранд, аз студияҳои арзон барои коргарони ҷавон то хонаҳои 2 ва 3 боҳашамат ва виллаҳои хушкор. Пас, агар шумо жұфти ҷавон, оилаи камҳайёти ё танҳо ҳоҳили иҷораи таътивии гароншавотарро ёбед, мошинхо зиёд барои шумо дастрас аст. Дар бобати сабзрамӣ ва талабот, Никосия мумкинест вуҷуди фаъоли дарозмуддатро осон кардан.
Сармоягузории амволи ғайриманқули Кипр, хусусан сармоягузории манзилӣ, фоидаҳои зиёдро меорад. Азбаски Кипр саноати сайёҳи мустаҳкам дорад, хонаҳои гарон ё флатҳоро ба меҳмонҳо иҷора додан осон аст. Ба сабаби ҳаво, ҷазира яке аз давраҳои тӯлони таътиви дар Аврупо дорад. Аз ин рӯ, шумо метавонед хонаи худро ба меҳмоно аз моҳи май то октябр иҷора диҳед. Агар шумо қарор гиред, ин корро карданӣ ҳастед, шумо инчунин метавонед ҳар вақти хоҳиш кунед, худатон дар хонаи мазкур бошад.
Маълумоти муҳим дар бораи бозори амволи ғайриманқули Никосия:
- Никосия миқдори зиёдтари интиқоли амвол, ба ғайр аз Лимассол дорад
- Арзишҳои интиқоли амволи Никосия дар соли 2021 барқарор шуданд
- Нарҳҳои флат дар Никосия маҳсулотпенсионӣ карда шуданд
- Дар соли 2022, нархҳои флатҳои Никосия 3.4% афзуданд, ҳо нархҳои хонаҳо 0.2% кам шуданд
Умуман, индексҳои нархи амвол дар Никосия нисбат ба дигар минтақаҳои Кипр поинтар боқӣ мемонанд.
