Villor vid havet i Turkiet

Varje år förälskar sig besökare i Turkiet i vår rika kultur, gästvänliga människor och attraktiva fastighetsmöjligheter. Enligt Turkiets statistikinstitut (TÜİK) såldes över 1,25 miljoner fastigheter under 2024, varav cirka 3,5–4 % köptes av utländska köpare. Bland dessa återfinns allt från prisvärda lägenheter och radhus till lyxiga villor vid kusten.

Villor i Turkiet vid havet är mycket populära.

Om du är intresserad av att köpa en villa vid kusten eller i någon av Turkiets storstäder hjälper Summer Homes dig genom hela processen – från det första sökandet och under själva köpet till fullständig eftermarknadsvård.

Vi har under många år arbetat med byggnation och försäljning av fastigheter och erbjuder våra kunder professionellt stöd i alla steg av transaktionen.

Varför köpa en villa vid kusten:

Faktorer kan inkludera:

Vägnätet i Turkiet är väl utvecklat, vilket gör det enkelt att resa både inom och mellan städer.

• Klimatet är gynnsamt för både permanent boende och rekreation – varma somrar och milda, regniga vintrar. I kustregionerna faller temperaturen sällan under +10 °C även under de kallaste månaderna. Därför finns oftast inget behov av centralvärme. Samtidigt är alla nya hus och villor utrustade med moderna uppvärmningssystem, ofta golvvärme, och i vissa fall även öppna spisar för extra komfort.
• I landets turistregioner finns en välutvecklad infrastruktur och sociala faciliteter: välskötta vägar, ett stort utbud av butiker, basarer med lokala produkter, samt god tillgång till både medicinska och utbildningsinstitutioner.
• Lokalbefolkningen och myndigheterna i Turkiet har en vänlig och hjälpsam inställning till utländska investerare. Detta handlar inte bara om affärsmässig artighet utan också om genuin gästfrihet. Turkarna är medvetna om att fastighetsinvesteringar gynnar båda parter.
• En stor fördel för investerare är möjligheten att få uppehållstillstånd och turkiskt medborgarskap genom fastighetsköp. Den nuvarande minimiinvesteringen för medborgarskap är 400 000 USD (2025).

Att köpa en egen villa vid kusten innebär flera fördelar:

• Årliga besparingar på semesterkostnader.
• Möjlighet till passiv inkomst genom uthyrning under perioder då villan inte används.

Att köpa en villa i Turkiet är både lönsamt och långsiktigt lovande, med många fördelar.

Möjligheten att koppla av i ditt eget hus vid kusten, möblerat och anpassat helt efter din smak, är betydligt mer attraktiv än även en vistelse på ett 5‑stjärnigt hotell. Hotellvistelser innebär inte bara höga kostnader utan också begränsande regler. Genom att äga en villa och ha uppehållstillstånd i Turkiet kan du tillbringa semestern med hela familjen till minimala kostnader, bjuda in vänner och anordna privata sammankomster när du vill.

Erfarenheten visar att även en mindre villa kan löna sig genom uthyrning tack vare det höga turistflödet. För en större och mer exklusiv villa kan det initiala priset vara högre, men ökande efterfrågan gör att hyresintäkterna på sikt täcker både underhåll och skatter.

En annan viktig fördel är fastighetsmarknadens stabilitet och värdeökning. Priserna på villor i Turkiet stiger stadigt – exempelvis har villor vid kusten som köptes för fem år sedan ökat med minst 50 %, och i många fall har priserna nästan fördubblats i mellanprissegmentet. Vid en framtida försäljning kan du därför räkna med att både få tillbaka din investering och göra vinst.

Att äga en fastighet i ett främmande land är en prestige.

Vilken typ av bostad kan köpas

Den turkiska fastighetsmarknaden erbjuder ett brett urval av bostadsalternativ, både för permanent boende och som fritidsbostäder:

• små stadsvillor;
• urbana herrgårdar i centrala storstadsområden;
• förortshus och lantliga villor;
• sommarbungalower vid kusten;
• exklusiva lyxvillor i populära resortområden vid havet.

Oavsett storlek har villor i Turkiet nästan alltid en tillhörande tomt eller trädgård, vilken ingår i köpet och blir en del av fastigheten.

Den turkiska fastighetsmarknaden erbjuder ett stort utbud av semestervillor för olika behov och budgetar.

Hur är villor i Turkiet?
En villa i Turkiet är vanligtvis ett fristående hus med genomtänkt arkitektur och hög komfortnivå. De har ofta flera sovrum, inklusive master- och gästrum, flera badrum, ett rymligt kök och matsal samt stora sällskapsytor. Boytan varierar från cirka 220 till 2 500 m².

På tomten finns oftast en privat pool, utomhusterrass, trädgård, plats för garage eller skyddad parkering samt ibland en separat gäststuga eller sommarhus. Villorna är inhägnade och utrustade med säkerhetssystem. De flesta har god vägförbindelse och ligger nära nödvändig infrastruktur, vilket gör dem både praktiska och attraktiva för permanent boende eller som fritidshus.

Villor i Turkiet kallas också hus, i mellanpriskategorin, från 80 till 300 kvadratmeter. m

Nya villor i Turkiet byggs enligt moderna europeiska standarder, ofta designade av internationella arkitekter. Även mindre villor är vanligtvis utrustade med inbyggt garage, golvvärme, terrass och privat pool. Äldre hus har ofta enklare standard och saknar vanligtvis pool.

De bästa regionerna för att köpa en villa
Nästan hela Turkiets kust erbjuder attraktiva möjligheter för fastighetsinvesteringar. Valet av region bör baseras på följande kriterier:

• Syfte: Är fastigheten främst för eget bruk eller som inkomstkälla? För personligt bruk kan lugna områden nära mindre orter eller kuststäder vara att föredra. Om målet är uthyrning är en villa i centrum av ett populärt turistområde mer lönsam.
• Klimat: Den sydliga kusten erbjuder varmare väder och längre sommarsäsong, medan den norra kusten har ett svalare klimat och mildare vintrar.
• Budget: Den dyraste fastighetsmarknaden finns i Antalya och Istanbul. Mer prisvärda alternativ finns i Alanya och Bodrum, medan de mest överkomliga finns i vissa norra regioner.
• Affärsmöjligheter: Om du vill kombinera boende med affärsverksamhet är Istanbul och dess distrikt de mest lämpliga områdena att investera i.

Alanya är en av de äldsta och vackraste städerna i Turkiet. Den lilla, charmiga semesterorten Fethiye har ökat i popularitet; på ena sidan omges den av de gamla Lycianska bergen och på andra sidan av tysta laguner med kristallklart vatten. Denna plats är ett utmärkt val för dem som föredrar lugna och fridfulla omgivningar framför trånga städer.

I Belek och Kemer är flervåningsbyggnader förbjudna enligt lag, vilket har resulterat i många nya villor till salu till rimliga priser. Belek är känt som ett centrum för golf av världsklass, medan Kemer är beläget nära många arkeologiska platser och har en livlig och resortliknande atmosfär.

Alanya har under de senaste åren ökat i popularitet, med lyxvillor som byggs med både kust- och bergsutsikt.

Priset på villor i Turkiet påverkas av flera faktorer, bland annat:

• Läget: region, närhet till stadens centrum och havet
• Storleken på huset och tomten
• Byggnadsår
• Vem som säljer: ägare, utvecklare eller mellanhand
• Standard och utrustningsnivå

Om du vill investera i fastigheter i Turkiet, kontakta gärna vårt företag Summer Homes. Vi har varit ledande på den turkiska fastighetsmarknaden i många år och är både en stor utvecklare och direktförsäljningsagent. Att arbeta med oss är en garanti för en lönsam och säker investering. Vi erbjuder kvalificerad juridisk support och ett komplett paket av tillhörande tjänster för våra kunder.