Lägenheter i Alanya

Om du vill investera dina pengar och skapa framtida inkomstmöjligheter rekommenderar vi att du köper en lägenhet i Alanya, Turkiet. Det är en internationell stad där många språk talas och som lockar människor från hela världen. Här bor, arbetar och semestrar medborgare från Europa, Asien och Amerika.

Alanya är en av de mest populära städerna i Turkiet.

Vilka är Fördelarna med att Köpa en Lägenhet i Alanya?

Alanya kombinerar allt du behöver för en bekväm semester samt permanent vistelse i staden:

• Matbutiker: Hasbul, Bim, Migros, Metro
• Turkiska and Europeiska banker: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank and others.
• Kliniker och medicinska centra betjänar utlänningar med resepolicy och privat försäkring (Anadolu Hospital, Başkent University Hospital och andra).
• Utvecklade transporter (bussar och taxi).
• Gratis träningsområden

Det finns ingen tung industri i Alanya, vilket innebär att både vatten- och luftkvaliteten uppfyller miljöstandarderna för en modern resortstad. I stadens östra del finns dock en kommersiell hamn vars infrastruktur – inklusive lager, förtöjningsplatser, reparationsvarv och finansiella tjänster – bidrar till lokala arbetstillfällen.

Till skillnad från orter som Kemer och Bodrum, som är starkt beroende av turistsäsongen, fortsätter livet i Alanya även under vintermånaderna.

Om du vill bo och arbeta vid havet, lära dig språket och skaffa uppehållstillstånd, är Alanya ett utmärkt val. Du kan till exempel kontakta Association of Culture and Education, där det erbjuds kurser i turkiska. Där har du även möjlighet att träffa personer som framgångsrikt har startat och drivit företag i staden – och ta del av deras erfarenheter om du själv funderar på att starta ett eget företag här.

Alanya stormarknader har alltid färska råvaror till hands.

I Alanya finns privata dagisar och skolor med olika språk.

I valutaväxlingsbutiker och banker kan du växla turkiska lira inte bara mot dollar och euro, utan även mot rubel.

Att köpa fastighet här är dessutom en pålitlig investering. Du kan köpa en bostad inte enbart för uthyrning, utan även med avsikten att sälja vidare. Vid återförsäljning efter 1,5–2 år kan vinsten uppgå till 25–30 %, tack vare prisskillnaden mellan inköp i ett tidigt byggskede och försäljning vid färdigställande.

Det finns inte många lediga byggnads tomter i Alanya. Därför antar vi att både mark- och bostadsanläggningar här kommer att stiga i pris i framtiden.

Vilka Fastigheter kan Köpas

Vi erbjuder dig att köpa olika fastigheter i Alanya. Katalogen som vi ger dig innehåller:

• Lägenheter i bostadsområden.
• Möblerade lägenheter i nya hyreshus och återförsäljnings bostadsmarknaden.
• Villor och radhus vid kusten.
• Kommersiella fastigheter.
• Mark direkt från ägaren.

Utlänningar är mer benägna att köpa fastigheter i komplex som erbjuder en rad faciliteter:

• Sommar/pool bar
• Grill områden
• Fitness
• Säkerhet med kameraövervakning
• Under tak parking med din egen parkeringsplats
• Lekplats
• Inomhus och utomhuspool.

Fastigheter i Alanya kan köpas bredvid en sommarbar.

Serviceavgiften (support) är cirka € 60 per månad och inkluderar:

• Säkerhets tjänster
• Vaktmästare
• Personal för trädgården, pool personal, rörmokare, städare, etc.

I ett vanligt hyreshus ingår inte underhållsavgifter i fastighetens inköpspris. Du betalar endast förbrukningskostnader under den tid du vistas där. De obligatoriska avgifterna inkluderar:

1. Betalning av el: Kostnaden per kWh beror på din årsinkonsumtion. För säsongsbetonat boende är elpriset cirka 0,85 TRY per kWh. Om du använder el året runt är priset något lägre, runt 0,65 TRY per kWh.
2. Betalning av vatten: Priset för en kubikmeter vatten ligger cirka på 7,50 TRY exklusive moms (2024–2025).

Lokalbefolkningen föredrar att köpa fastigheter i flerbostadshus. Priserna är lägre och kvaliteten på konstruktion, efterbehandlingsmaterial och design håller europeisk standard.

Ett lägenhetshus är det vanligaste boendealternativet i Alanya.

Några olika alternativ inom den turkiska fastighetssektorn:

1. Stora balkonger i hus fungerar ofta som terrasser för avkoppling, och vissa har till och med plats för en grill. Turkarna älskar att koppla av och ta emot gäster, och balkongerna är vanligtvis öppna områden med panoramautsikt över havet.
2. Lägenheter med planlösningen 1+1 är vanligtvis avsedda för ensamstående eller par. Nygifta köper ofta fastigheter med 2+1 eller 3+1, eftersom man anser att varje barn i familjen bör ha ett eget rum.
3. Om du funderar på att köpa en villa men sedan bestämmer dig för att välja en billigare bostad, är det bättre att välja en lägenhet på första våningen. Nästan alla sådana lägenheter har privat tillgång till trädgården och poolen eller en mysig veranda.
4. Om du letar efter fastigheter för permanent boende rekommenderas en lägenhet med centralvärme. Om det inte finns något gas- eller elvärmesystem i hemmet finns många företag i Alanya som kan designa och installera individuella värmesystem. Alla nya byggnader har ledningar och VVS för värmesystem, eller en panna och generatorer. I äldre hus kan detta ofta installeras kostnadseffektivt med hjälp av specialister.
5. Lägenhetens totala yta inkluderar även en del av trapphuset, hissen, väggarna och balkongen. Fråga därför fastighetsmäklaren om den faktiska boytan.
6. Kostnaden för en lägenhet beror inte bara på närheten till havet utan även på vilken våning den ligger på. Lägenheter högre upp med bättre utsikt är dyrare. Skillnaden i pris mellan första och översta våningen kan ibland uppgå till 10 000 euro.
7. Vi rekommenderar att du väljer en lägenhet på den soliga sidan. På så sätt, även under vintern när bostaden står tom och värmen är avstängd, kommer väggarna inte att bli fuktiga och du undviker mögelproblem som kan vara vanligt i kuststäder..

Vårt team av fastighetsmäklare garanterar kunderna:

• Val av fastighet med beaktande av alla önskemål.
• Kontroll av bostaden.
• Express registrering på registrering-/ tapukontoret.
• Hjälp att få uppehållstillstånd.

Vi erbjuder olika lägenheter, budget och premium.

I Avsallar kan du hitta prisvärda bostäder, till exempel en studio (1+0) på 44 m² för cirka 36 000 €. Lägenheter med 1+1 och en yta på 62 m² kostar runt 46 000 €. Våra fastighetsmäklare uppskattar priset på en duplex med 3+1, två balkonger och tre badrum till cirka 144 000 €.

Lägenheter i Alanya har stora, vackra balkonger.
Lägenheter i Mahmutlar är billigare. Ett alternativ med 1+1 och en yta på 65 m² kostar cirka 45 000 €, och en 3+1 duplex kan köpas för cirka 122 000 €.
Lägenheter i det mysiga och prestigefyllda Kestel-området rankas högre. Där kan du köpa en 1+1-lägenhet från ett byggföretag för cirka 58 000 €, och en 3+1 duplex för cirka 165 000 €.

Alanya Stadsöversikt

Alanya ligger i södra Turkiet, i provinsen Antalya, och ligger cirka 60 km från Medelhavskusten.

Staden omfattar även flera andra orter:

• Mahmutlar: Beläget 12 km från centrum, ett av de mest utvecklade områdena med pågående bostadsbyggnation.
• Konakli: Ligger 12 km väster om Alanya. En lugn och avkopplande plats, populär bland par.
• Incekum: Ligger 20 km väster om Alanya centrum. Här finns en vacker strand med fin vit sand, tallskog och barnens nöjes- och vattenpark "Water Planet".
• Okucalar: En by med många hotell.
• Kestel: Ett nybyggt område 9 km från Alanyas centrum. Här bor personer som uppskattar idylliska landskap och apelsinodlingar.
• Oba: Området närmast stadens centrum, med parker och östra basarer.
• Avsallar: Attraktivt för ungdomsturism.
• Kargicak: Ligger 15 km öster om Alanya och är ett område med lyxiga villor och radhus. Här finns även de historiska ruinerna av Syedra.

Mahmutlar ligger vid Medelhavets strand, bara 12 km från Alanya. Du kan ta dig till området med taxi eller kollektivtrafik. Cuma Bazaar är navet för alla kommunala bussar i staden, och biljettpriset är fyra lira.

Kommunens totala yta är 1 582 km². Du når Alanya via flygplatserna i Antalya (135 km) eller Gazipasa (40 km).

Antalet fast boende är cirka 300 000 personer, men under semestertider ökar befolkningen tiofalt.

Klimatet i denna region är subtropiskt, präglat av Medelhavet. Staden skyddas från kalla nordliga vindar av Taurusbergen och räknas därför som ett av de varmaste områdena i landet.

Alanya har soliga och torra somrar, där temperaturen mitt på dagen ibland kan stiga till 42 °C, medan nattemperaturen sällan går under 25 °C. Badsäsongen varar från maj till oktober, med nästan inget regn under denna period. Vattentemperaturen ligger runt 27 °C.

Under vintern ger vinden från havet ofta regn. Temperaturen varierar från cirka 8 °C på natten till 18 °C på dagen. Vattentemperaturen är något högre, mellan 18 och 20 °C, vilket gör att både fiske och bad är möjliga även under vintermånaderna.

Staden är delad i två delar av en hög klippa: på toppen ligger den gamla delen av staden, medan de nyare områdena finns vid dess fot. I den gamla stadsdelen finns Alanyas huvudattraktion, fästningen Alanya Kalesi, byggd av Sultan Ala-ad-Din Kay-Kubad på 1200-talet. Härifrån, på 250 meters höjd, bjuds du på en hisnande utsikt över staden och Medelhavet.

En medeltida fästning i den turkiska staden Alanya
Vid fästningen ligger stalaktitgrottan Damlataş, även kallad "grottan med våta stenar". Grottan uppskattas vara cirka 15 000 år gammal. Även under den hetaste tiden på dagen är det svalt och fuktigt inne i grottan – temperaturen överstiger sällan 23 °C – vilket gör att både turister och lokalbefolkning njuter av att vila under dess valv. Lokalbefolkningen menar att luften i grottan har läkande egenskaper och kan hjälpa vid behandling av astma och bronkit.

Kleopatra Beach är en av de mest populära stränderna i Turkiet.

Besök en av de renaste stränderna i världen. Miljoner turister kommer till Alanya varje år.

1. Några intressanta fakta om Kleopatra Beach:
   Stranden fick sitt namn efter att ha presenterats för drottningen Kleopatra av den romerska befälhavaren Mark Antony. Enligt legenden steg Kleopatra först i land här och blev förtrollad av platsens skönhet. Idag finns ett monument tillägnat Egyptens vackraste kvinna på stranden.
2. Kleopatra Beach sträcker sig över 2,5 km och har tilldelats Blå Flagg-certifikat från International Foundation for Environmental Education. Stranden är känd för sitt kristallklara vatten och en av världens högsta säkerhetsnivåer.
3. Sanden här har samma sammansättning som sanden på stränderna i Egypten och Nordafrika. Den består av fina, ljusgrå stenar och även vid stormar förblir vattnet klart med en fantastisk blå nyans.

Under åren har faciliteter för din underhållning utvecklats: offentliga tennisbanor, volleybollplaner, träningsanläggningar och lekplatser med rutschkanor. Det finns också säkra cykelvägar för både cyklister och skateboardåkare, vilket gör strandpromenaden och kustområdet till en populär plats året runt, även under vintermånaderna.

För att uppleva allt detta med egna ögon och hitta en bostad att köpa, ta chansen att boka en gratis visningstur. Våra ombud ordnar individuell transfer och bekvämt boende under din vistelse.