Rezidenca luksoze me pamje nga deti dhe apartamente dupleks në shitje në qendër të Alanyas

I vendosur në Qendrën e Alanyas, Antalya, Turqi, vetëm 1.5 km nga Qendra e Alanyas (Bulevardi Atatürk) dhe 600 m nga deti dhe Plazhi i Kleopatrës, ky kompleks banimi prej 2 blloqesh (Ref: ALN-192) shtrihet në 4,200 m² dhe ofron rezidenca 1+1, 2+1, dupleks 3+1 dhe dupleks 4+1 që variojnë nga 65 m² deri në 229 m². E përshtatshme për investim në pasuri të paluajtshme në Turqi dhe Nënshtetësi Turke përmes investimit, prona përmban pamje nga deti, pishina të brendshme dhe të jashtme, banjë turke, sauna, spa, palestër, shërbim portieri dhe mundësi pagese me 25% parapagim dhe 75% me këste deri më 1 nëntor 2028, e pozicionuar 400 m nga supermarketet dhe 45 km nga Aeroporti i Gazipaşa-Alanya.

---

Karakteristikat e pronës

• Numri i Referencës: ALN-192 — rezidenca luksoze në shitje në qendër të Alanyas, Antalia
• Përmasat dhe Arkitektura e Projektit: Ndërtuar mbi një parcelë toke prej 4,200 m² e përbërë nga 2 blloqe moderne banimi me status të përfunduar dhe dorëzim të planifikuar të projektit më 1 Nëntor 2028
• Njësi Rezidenciale 1+1: 65 m² sipërfaqe neto banimi, me 1 banjo dhe 1 ballkon, ideale për apartamente me kërkesë të lartë në Alanya
• Njësi Rezidenciale 2+1: 89 m² sipërfaqe neto banimi, të projektuara me 2 banjo dhe 1 ballkon për një jetesë komode bregdetare në Turqi
• Njësi Rezidenciale Dupleks 3+1: Sipërfaqe neto e gjerë prej 176 m² me 2 banjo dhe 2 ballkone, duke ofruar duplekse të bollshme familjare në Alanya
• Njësi Rezidenciale Dupleks 4+1: Sipërfaqe neto bujare prej 229 m² me 3 banjo dhe 2 ballkone, e krijuar për jetesë luksoze në stilin penthouse
• Orientimi dhe Pamjet: Apartamente me pamje nga deti në afërsi të drejtpërdrejtë me bregdetin, vetëm 600 m nga Plazhi i Kleopatrës
• Shtetësia dhe Kushtet e Pagesës: Pronë e kualifikuar për Shtetësinë Turke e disponueshme me 25% paradhënie dhe 75% plan këstesh gjatë ndërtimit
• Infrastruktura e Ndërtesës: E pajisur me ashensorë të shpejtësisë së lartë, gjenerator rezervë energjie, sistem TV kabllor dhe satelitor, lobi mikpritës dhe siguri 24/7 me vëzhgim kamerash

---

Lehtësirat e projektit dhe sociale

E projektuar si një rezidencë pushimi me facilitete të plota në qendër të Alanjas, ky kompleks rezidencial prej 4,200 m² ofron komoditet jetese me pesë yje në 2 blloqe arkitekturore. Banorët shijojnë argëtimin ujor gjatë gjithë vitit me një pishinë të jashtme, një pishinë të brendshme me ngrohje, një pishinë për fëmijë të dedikuar dhe një xhakuzi relaksues. Qendra luksoze e mirëqenies dhe spa-së përfshin një banjë turke (hamam) autentike, sauna, dhomë masazhi dhe një dhomë relaksi të qetë. Jetesa aktive dhe sociale mbështetet nga një palestër fitnesi e pajisur plotësisht, ambientet Sports Town, pingpong, zonë barbekju, pergola dhe një kafene brenda kompleksit. Familjet përfitojnë nga zonat e sigurta të lojërave dhe këndet e jashtme të lojërave për fëmijë, ndërsa komoditeti i përditshëm rritet përmes shërbimit profesional të konsierzhit, parkimit të mbuluar, parkimit të jashtëm, një gjeneratori rezervë dhe sigurisë me kamera 24/7.

---

Avantazhet e vendndodhjes

• E pozicionuar në qendër të Alanyas, Antalia, kjo pronë ndërthur komoditetin qendror urban me qasjen e lehtë në bregdetin e Mesdheut. Rezidenca ndodhet vetëm 1.5 km nga qendra e Alanyas (Bulevardi Atatürk) — zemra tregtare dhe administrative e qytetit — dhe 600 m nga deti dhe Plazhi i Kleopatrës, duke ofruar lidhje të menjëhershme me transportin publik pranë një stacioni autobusi dhe vetëm 400 m nga supermarketet rajonale dhe dyqanet e përditshme.
• Distancat kryesore nga pikat e referimit, institucionet shëndetësore, arsimore dhe nyjet e transportit përfshijnë:
• Supermarketet rajonale dhe blerjet e përditshme: 400 m
• Deti dhe Plazhi i Kleopatrës: 600 m
• Qendra e Alanyas (Bulevardi Atatürk): 1.5 km
• Spitali Privat i Universitetit Başkent në Alanya: 1.5 km
• Spitali Privat Alanya Anadolu: 2 km
• Plazhi Damlataş dhe Shpella Damlataş: 2.2 km
• Spitali Privat Alanya Yaşam: 2.3 km
• Teleferiku i Alanyas (Alanya Teleferik): 2.5 km
• Porti i Alanyas: 3 km
• Kulla e Kuqe (Kızılkule) dhe Kantieri Historik Detar: 3.5 km
• Kalaja e Alanyas (Lista Tentative e Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s): 4 km
• Kampusi Qendror i Universitetit të Alanyas: 4.5 km
• Qendra Tregtare Alanyum: 5 km
• Spitali Universitar Trajnues dhe Kërkimor Alanya Alaaddin Keykubat: 5.5 km
• Marina e Alanyas: 6.5 km
• Universiteti Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ): 8.5 km
• Aeroporti Gazipaşa-Alanya (GZP): 45 km
• Aeroporti Ndërkombëtar i Antalias (AYT): 125 km

---

Analiza e investimit

Blerja e një rezidence në qendër të Alanjas përfaqëson një investim në pasuri të paluajtshme në Turqi strategjik, të mbështetur nga një rritje e fortë e vlerës së kapitalit, kërkesë e vazhdueshme për qira dhe likuiditet i lartë në rishitje. Për shkak se parcelat e ndërtueshme prej 4,200 m² brenda 600 m nga Plazhi i Kleopatrës dhe 1.5 km nga Qendra e Alanjas (Bulevardi Atatürk) janë rreptësisht të kufizuara, apartamentet me pamje nga deti në zonën qendrore ruajnë një vlerë tregu të qëndrueshme afatgjatë. Investitorët përfitojnë nga një plan i strukturuar pagese me 25% paradhënie dhe 75% pagesë me këste deri më 1 Nëntor 2028, duke mundësuar investimin gradual të kapitalit gjatë rritjes së vlerës. Për më tepër, projekti kualifikohet për shtetësinë turke përmes investimit, duke shtuar një tërheqje të rëndësishme ndërkombëtare krahas potencialit të lartë të të ardhurave nga qiraja gjatë gjithë vitit falë afërsisë me Plazhin e Kleopatrës, spitalet kryesore, universitetet dhe Aeroportin Gazipaşa-Alanya (45 km).

---

Analiza e rajonit

Qendra e Alanjas mbetet nën-tregu më i konsoliduar dhe më likuid në bregdetin e Antalias, e pozicionuar rreth Bulevardit Atatürk (1,5 km larg), Plazhit të Kleopatrës (600 m larg) dhe monumenteve historike si Kalaja e Alanjas (4 km) dhe Porti i Alanjas (3 km). Ndryshe nga zonat periferike, Alanja qendrore funksionon me kapacitet të plotë dymbëdhjetë muaj në vit, e mbështetur nga tre spitale private brenda 2,3 km, Spitali Universitar dhe Kërkimor ALKÜ (5,5 km) dhe dy universitete brenda 8,5 km. Kërkesa e qëndrueshme e blerësve të huaj nga tregjet e Evropës, Lindjes së Mesme dhe CIS vazhdon të fokusohet te rezidencat moderne me koncept resorti në Qendër të Alanjas, të cilat kombinojnë kualifikimin për shtetësinë turke, ambientet e brendshme dhe të jashtme të mirëqenies (wellness) dhe aksesin në këmbë drejt plazheve dhe supermarketeve (400 m). Me Aeroportin Gazipaşa-Alanya vetëm 45 km larg, përmirësimet e vazhdueshme të infrastrukturës dhe oferta e kufizuar e tokës në qendër përforcojnë një trajektore pozitive të rritjes së vlerës së pronës në të ardhmen.

---

Mendimi i ekspertit

Nga perspektiva e këshillimit institucional për pasuri të paluajtshme, Ref: ALN-192 spikat në tregun e pasurive të paluajtshme në Qendër të Alanyas falë kombinimit të rrallë të sipërfaqes së tokës prej 4,200 m², infrastrukturës sociale të nivelit resort dhe distancës në këmbë si nga Plazhi i Kleopatrës (600 m) ashtu edhe nga Bulevardi Atatürk në Qendër të Alanyas (1.5 km). Ndërsa shumicës së ndërtesave në qendër të Alanyas u mungojnë lehtësitë gjithëpërfshirëse, ky kompleks me 2 blloqe integron pishinë të brendshme, banjë turke, sauna, spa, palestër, shërbim konsierzhi dhe parkim të brendshëm. Me sipërfaqe njësish që variojnë nga apartamente 1+1 prej 65 m² deri te duplekse 4+1 prej 229 m², kualifikim për Shtetësinë Turke dhe një plan pagese të favorshëm me 25% paradhënie dhe 75% me këste deri më 1 Nëntor 2028, ky aset u shërben si investitorëve të pasurive të paluajtshme të fokusuar te kthimi i investimit ashtu edhe blerësve të stilit luksoz të jetesës që kërkojnë prona me pamje nga deti në Antalia.