Apartament Penthouse 2+1 i Mobiluar Luksoz në Shitje në Oba, Alanya

Ky apartament penthouse 2+1 i gatshëm për banim në shitje në Oba, Alanya ofron 120 m² hapësirë jetese luksoze brenda kompleksit prestigjioz Kavi Dreams. I pozicionuar vetëm 500 metra nga qendra e lagjes Oba, 1.2 km nga plazhi i Detit Mesdhe dhe 5 km nga qendra e qytetit të Alanyas, ky dupleks plotësisht i mobiluar përmban dy tualete, dy ballkone dhe një planimetri me kuzhinë amerikane. I ndërtuar në një parcelë të gjerë prej 11,000 m², kompleksi u ofron banorëve lehtësira të nivelit me pesë yje, duke përfshirë pishina të brendshme dhe të jashtme, qendër spa, banjo turke dhe fusha sportive. Duke përfaqësuar një investim elitar në pasuritë e paluajtshme në Alanya me potencial të jashtëzakonshëm rritjeje kapitale, kjo pronë mesdhetare me çelësa në dorë ndërthur komoditetin bregdetar me një jetesë të standardeve më të larta.

---

Karakteristikat e pronës

• Struktura dhe Arkitektura e Pronës: Penthouse dupleks 2+1 me dizajn ergonomik dhe një sipërfaqe banimi neto prej 120 m², i pozicionuar në katin e 4-të.
• Gjendja "Çelësa në Dorë": Dorëzohet plotësisht i mobiluar me mobilie me stil dhe pajisje elektroshtëpiake moderne.
• Zona e Ndenjës dhe Kuzhina: Sallon i bollshëm me koncept të hapur, i integruar me një kuzhinë bashkëkohore amerikane.
• Banjat dhe Pajisjet Sanitare: 2 banja moderne plotësisht të pajisura me hidrosanitare cilësore dhe 2 nyje sanitare (WC).
• Ballkonet dhe Hapësira e Jashtme: 2 ballkone private që ofrojnë pamje të gjerë dhe çlodhëse mbi oborrin dhe hapësirat e gjelbra të rezidencës.
• Klimatizimi dhe Komforti: Kondicionerë me efikasitet të lartë energjie të instaluar paraprakisht në të gjitha dhomat.
• Infrastruktura e Ndërtesës: Ashensor i shpejtë, lidhje qendrore me televizion satelitor, derë e blinduar çeliku dhe dritare PVC me dopio xham me izolim akustik.

---

Lehtësirat e projektit dhe sociale

I shtrirë në një pronë private madhështore prej 11,000 m², Kavi Dreams është një kompleks rezidencial elitar i tipit resort, i përbërë nga 6 blloqe moderne me pak kate, i përfunduar plotësisht në qershor 2023. I projektuar për të ofruar një stil jetese mesdhetar me 5 yje, ky kompleks përmban pishina të mëdha të brendshme dhe të jashtme, një zonë me rrëshqitëse uji, pishinë të posaçme për fëmijë dhe tarraca të gjera për rrezitje të rrethuara nga kopshte botanike me peizazh të kuruar, pergola dhe zona për barbeky në natyrë. Pajisjet e relaksit dhe mirëqenies përfshijnë një qendër luksoze spa, banjë tradicionale turke (hamam), sauna finlandeze, dhomë me avull, dhoma masazhi dhe një xhakuzi çlodhës. Të apasionuarit pas sportit dhe rekreacionit do të gjejnë një palestër moderne fitnesi, fushë tenisi në ambient të hapur, fushë basketbolli, fushë për mini-futboll, sallë bilardoje të mbyllur dhe një sallë private kinemaje. Për familjet ofrohen kënde lojërash të sigurta për fëmijë, si brenda ashtu edhe jashtë. Kompleksi garanton qetësi të plotë mendore me siguri 24/7 dhe monitorim me kamera CCTV, shërbime mirëmbajtjeje në vend, gjenerator rezervë me kapacitet të lartë, si dhe parkingje të mbuluara dhe të hapura.

---

Avantazhet e vendndodhjes

• I pozicionuar në lagjen më të lakmuar rezidenciale të Alanias, Kavi Dreams në Oba ndërthur qetësinë e një rezidence pushimi me aksesin e shkëlqyer urban:
• Qendra e lagjes Oba: Vetëm 500 metra larg qendrës së Obës, duke ofruar qasje të drejtpërdrejtë në këmbë drejt kafeneve, restoranteve, furrave të bukës dhe shërbimeve të përditshme.
• Qendra e qytetit të Alanias dhe Porti Historik: Ndodhet rreth 5 km larg qendrës urbane të Alanias, portit historik dhe Kullës së Kuqe (Kızılkule - 5.5 km).
• Bregdeti dhe Plazhet Mesdhetare: Vetëm 1.2 km larg detit dhe plazhit, 2.1 km nga shëtitorja bregdetare e Obës dhe parku, 3.9 km nga Plazhi Keykubat dhe 7.5 km nga Plazhi i famshëm i Kleopatrës.
• Supermarkete dhe Blerje të Përditshme: Dyqanet lokale janë vetëm 100 metra larg, ndërsa qendrat kryesore tregtare si Metro Grossmarket Oba (1.6 km), Koçtaş Oba (1.8 km) dhe qendra tregtare Alanyum (2.4 km) arrihen për pak minuta.
• Transporti Publik dhe Rrugët Kryesore: Stacioni më i afërt i autobusit urban në Oba ndodhet vetëm 350 metra larg. Qasje e shpejtë në autostradën bregdetare D-400 dhe unazën e re në 1.4 km, si dhe 7.5 km nga Terminali Ndërqytetas i Autobusëve në Alania.
• Shëndetësia dhe Arsimi: Spitali Kërkimor Universitar ALKÜ dhe Fakulteti i Mjekësisë ALKÜ janë vetëm 1.2 km larg. Institucionet akademike përfshijnë Kampusin Qendror të Universitetit të Alanias (2.8 km) dhe Kampusin ALKÜ Kestel (4.2 km).
• Aeroportet: Lidhje e lehtë me Aeroportin e Gazipashës-Alania (GZP) në 38.5 km (35 minuta) dhe Aeroportin Ndërkombëtar të Antalias (AYT) në 128 km.

---

Analiza e investimit

• Blerja e një penthouse 2+1 të gatshëm për banim ("çelësa në dorë") në Kavi Dreams përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për rritje të vazhdueshme të kapitalit dhe kthim tërheqës nga investimi në zonën më të kërkuar të Alanias:
• Zonim me densitet të ulët dhe rritje e kapitalit: Oba zbaton politika strikte urbanistike për ndërtime të ulëta (maksimumi 4 deri në 5 kate), duke kufizuar dendësinë e ndërtimit. Kjo hapësirë e kufizuar zhvillimi, e kombinuar me kërkesën e lartë të blerësve evropianë, nxit një vlerësim të qëndrueshëm afatgjatë të kapitalit.
• Potencial i lartë për të ardhura nga qiraja: Afërsia me Spitalin Kërkimor dhe Trajnues ALKÜ (1.2 km), kampuset universitare dhe qendrat tregtare gjeneron një potencial të vazhdueshëm dhe të besueshëm të ardhurash nga qiradhënia afatgjatë për drejtues mjekësorë dhe profesionistë të huaj.
• Likuiditet "çelësa në dorë": E dorëzuar në qershor 2023 dhe e shitur plotësisht e mobiluar me pajisje elektroshtëpiake, kjo pronë e përfunduar eliminon rreziqet e ndërtimit dhe ofron likuiditet të menjëhershëm në tregun ndërkombëtar të rishitjes.
• Njoftim ligjor: Prona zotëron titull të plotë pronësie të lirë (Tapu). Në përputhje me transparencën ligjore, blerësit e mundshëm duhet të konsultohen me këshilltarë ligjorë të certifikuar në lidhje me kërkesat aktuale ligjore për leje qëndrimi në Turqi ose programe investimi, pasi kriteret bazohen në vlerësimet zyrtare të pronës.

---

Analiza e rajonit

• Oba njihet si lagjja rezidenciale më prestigjioze dhe më e gjelbër në Alanya, Antalya:
• Infrastrukturë Gjithëpërfshirëse: Si qendra moderne administrative dhe shëndetësore e Alanyas, Oba pret spitale kryesore, institucione arsimore elitare, bulevarde të gjera të gjelbra dhe pista të dedikuara biçikletash përgjatë bregdetit.
• Standarde Arkitekturore të Ndërtimit të Ulët: Kufizimet e rrepta të lartësisë së ndërtesave ruajnë atmosferën e hapur mesdhetare të Obas, duke parandaluar mbingarkesën e kullave të larta dhe duke mbrojtur vlerën e pronës.
• Kërkesë nga Blerësit Ndërkombëtarë: Oba është streha e preferuar e banimit për blerësit evropianë, britanikë dhe globalë që kërkojnë cilësi të lartë ndërtimi, arsim dygjuhësh dhe një komunitet të përshtatshëm për familjen.
• Perspektiva e Vlerësimit të Ardhshëm: Investimet e vazhdueshme publike, projektet e zbukurimit urban dhe pakësimi i parcelave të lira për ndërtim sigurojnë që pronat në Oba të mbeten në krye të rritjes së vlerës në bregdetin e Mesdheut.

---

Mendimi i ekspertit

Nga këndvështrimi i këshillimit profesional për pasuri të paluajtshme, Kavi Dreams dallohet si një nga komplekset më përfaqësuese të stilit të jetesës luksoze në Oba. Ky apartament papafingo duplex 120 m² (2+1) zë një pozicion të privilegjuar në katin e 4-të dhe ofron banim të menjëhershëm, plotësisht i arreduar me mobilie të cilësisë së lartë dhe elektroshtëpiake të instaluara. Vendndodhja e tij e jashtëzakonshme — vetëm 500 metra nga qendra e lagjes Oba dhe 1.2 km nga bregdeti i Mesdheut — siguron komoditet të pakrahasueshëm dhe tërheqje afatgjatë për qiramarrësit. Me kufizimet e rrepta të planifikimit urban që mbrojnë Obën nga dendësia e ndërtesave të larta, kjo pronë çelës në dorë garanton siguri të lartë të pasurisë, rritje të qëndrueshme të kapitalit dhe vlerë të përjetshme tregtare.