Apartament Duplex 2+1 me pamje nga deti në shitje në Tosmur, Alanya

Ky apartament duplex 2+1 i gatshëm për banim në shitje në Tosmur, Alanya ofron një sipërfaqe të gjerë neto prej 125 m² në katin e 9-të, me një pamje panoramike mahnitëse të detit Mesdhe. I ndodhur vetëm 300 metra nga qendra e qytetit Tosmur dhe 500 metra nga plazhi i Tosmurit, kjo pronë ndërthur komoditetin e jetesës në bregdet me një akses të lehtë për në qendrën e qytetit të Alanyas (5.5 km). I përfunduar në prill 2023, kompleksi luksoz me një bllok të vetëm përmban pajisje premium duke përfshirë një pishinë të jashtme me rrëshqitëse uji, pishinë të brendshme me ngrohje, banjo turke dhe një qendër fitnesi. I përshtatshëm për leje qëndrimi turke, ky apartament ofron një rritje të lartë të vlerës së kapitalit dhe një potencial të besueshëm për të ardhura nga qiraja.

---

Karakteristikat e pronës

• Strukturë e bollshme dupleks 2+1 që ofron 125 m² sipërfaqe neto të shfrytëzueshme në katin e 9-të.
• Pamje panoramike nga deti, peizazhe piktoreske të natyrës dhe horizont i hapur i qytetit.
• Dy tualete bashkëkohore të pajisura me hidrosanitare të cilësisë së lartë dhe kabina dushi moderne.
• Dy ballkone të bollshme për të shijuar në maksimum diellin mesdhetar dhe ajrin e freskët bregdetar.
• E përfunduar në prill 2023, një pronë plotësisht e gatshme për banim në Alanya.
• Izolim termik dhe akustik premium me dritare PVC me xham të dyfishtë.
• E pajisur me sistem alarmi sigurie, interfon dhe infrastrukturë qendrore të televizionit kabllor dhe satelitor.
• Mundësi për pagesë 100% në dorëzim me certifikatë pronësie të pastër dhe të gatshme për transferim të menjëhershëm.

---

Lehtësirat e projektit dhe sociale

• Shtrirë në një sipërfaqe private projekti prej 3,001 m², ky kompleks modern butik ofron facilitete sociale të konceptit hotelier, të dizajnuara për një jetesë luksoze gjatë gjithë vitit:
• Ujë dhe Relaksim: Pishinë e madhe e jashtme me rrëshqitëse uji, pishinë e brendshme me ngrohje, banjë tradicionale turke (hamam), saunë finlandeze dhe dhoma masazhi relaksuese.
• Sport dhe Shëndet: Palestër fitnesi plotësisht e pajisur, fushë tenisi brenda kompleksit, fushë basketbolli dhe shtigje të kuruara shëtitjeje.
• Familje dhe Argëtim: Kënd lojërash i sigurt për fëmijë në ambient të hapur, kopsht me peizazh të gjelbëruar dhe zonë e dedikuar për barbekju me pergolë.
• Siguri dhe Infrastrukturë: Rojë dhe monitorim 24/7 me kamera, ashensorë me shpejtësi të lartë, parkim i jashtëm i përbashkët dhe gjenerator elektrik rezervë.

---

Avantazhet e vendndodhjes

• E ndodhur në lagjen bregdetare të qetë, por mjaft të lidhur të Tosmur-it, kjo pronë ofron një afërsi të jashtëzakonshme me qendrat lokale, natyrën dhe zemrën e qytetit:
• Qendra Lokale e Tosmur-it: Vetëm 300 metra nga qendra e lagjes Tosmur, rrugët tregtare dhe tregjet e përditshme.
• Plazhi dhe Bregdeti i Tosmur-it: Vetëm 500 metra nga Plazhi i Tosmur-it dhe shëtitorja e Mesdheut.
• Qendra e Qarkut të Alanyas: Ndodhet 5.5 km nga qendra e qytetit të Alanyas dhe Porti historik i Alanyas, si dhe 8.5 km nga Kalaja e Alanyas.
• Atraksionet Natyrore: Vetëm 2.5 km nga Parku Kombëtar i Lumit Dim (Dim Çayı) dhe 8 km nga Shpella e Dim-it.
• Supermarketet & Blerjet: 300 metra nga zonat tregtare lokale, 2.5 km nga Metro Grossmarket, dhe 3.5 km nga Qendra Tregtare Alanyum.
• Objektet e Kujdesit Shëndetësor: 2.5 km nga Spitali i Kërkimit dhe Trajnimit ALKÜ Alanya, 6 km nga Spitali Privat Anadolu, dhe 6.5 km nga Spitali Universitar Başkent.
• Arsimi i Lartë: 3.5 km nga Kampusi ALKÜ Kestel dhe 4.5 km nga Kampusi Qendror i Universitetit të Alanyas.
• Transporti & Aeroportet: 500 metra nga autostrada D-400 dhe transporti publik, 36 km nga Aeroporti i Gazipaşa-Alanya (GZP), dhe 132 km nga Aeroporti i Antalyas (AYT).

---

Analiza e investimit

• Blerja e këtij dupleksi luksoz në Tosmur, Alanya paraqet themele të forta investimi për blerësit vendas dhe ata ndërkombëtarë:
• Rritje e qëndrueshme e kapitalit: Plani i konsoliduar urbanistik i Tosmurit dhe toka e kufizuar bregdetare garantojnë kërkesë të vazhdueshme dhe vlerësim afatgjatë të kapitalit.
• Potencial i lartë i të ardhurave nga qiraja: Vendndodhja vetëm 500 m nga deti, facilitetet e pasura brenda kompleksit dhe aksesi i shpejtë në Universitetin ALKÜ (3.5 km) sigurojnë kërkesë të pandërprerë për qira të sigurt afatgjatë.
• E përshtatshme për leje qëndrimi: Prona plotëson kërkesat për marrjen e lejes së qëndrimit në Turqi (İkamet İzni), duke ofruar një vlerë thelbësore për të huajt dhe investitorët ndërkombëtarë.
• Zero rrezik ndërtimi: E përfunduar në prill 2023, prona shmang vonesat e dorëzimit, duke mundësuar vendosje të menjëhershme dhe fitim të menjëhershëm nga qiraja.
• Likuiditet i lartë në treg: Interesi i fortë i blerësve evropianë dhe ndërkombëtarë në zonën Alanya-Tosmur garanton një potencial të shpejtë rishitjeje.

---

Analiza e rajonit

• Tosmur është një nga enklavat bregdetare më të kërkuara në Alanya, e vendosur mes Obës dhe Kestelit përgjatë brigjeve të qeta të Mesdheut:
• Planifikim urban i balancuar: I njohur për densitet të ulët ndërtimesh dhe hapësira të bollshme të gjelbra, Tosmur përfiton nga flladi i freskët malor i Lumit Dim.
• Infrastrukturë moderne: Zona ofron parqe bregdetare të peizazhuara, pista të dedikuara biçikletash, rrugë kryesore të mirëmbajtura dhe lidhje të menjëhershme me autostradën bregdetare D-400.
• Komunitet ndërkombëtar: Tosmur pret një komunitet të konsoliduar shumëkombësh, i mbështetur nga shërbime shëndetësore shumëgjuhëshe, rrjete ndërkombëtare supermarketesh dhe restorante buzë detit.
• Trajektore e rritjes së vlerës: Ndërsa infrastruktura në Alanyan lindore zgjerohet dhe aksesi në Aeroportin e Gazipashës përmirësohet, prona e paluajtshme në Tosmur vazhdon të dëshmojë ruajtje të fortë të vlerës dhe rritje të qëndrueshme.

---

Mendimi i ekspertit

Nga këndvështrimi i këshillimit për investime dhe stil jetese, referenca ALN-188 dallohet si një penthouse duplex elitar në Tosmur. Sigurimi i një strukture 2+1 prej 125 m² në katin e 9-të me pamje të papenguar nga deti dhe natyra në një kompleks butik me lehtësira të plota të stilit resort po bëhet gjithnjë e më i rrallë në këtë zonë. Vendndodhja e tij—vetëm 300 metra nga qendra e Tosmurit dhe 500 metra nga plazhi—ofron një jetesë tejet komode pa pasur nevojë për makinë. E mbështetur nga përshtatshmëria e verifikuar për leje qëndrimi dhe me zero rrezik dorëzimi, kjo pronë e përfunduar në vitin 2023 është një zgjedhje e shkëlqyer si për një rezidencë pushimesh luksoze mesdhetare, ashtu edhe për një pronë të qëndrueshme me të ardhura qiraje.