Residências de Luxo com Vista para o Mar e Apartamentos Duplex à Venda no Centro de Alanya

Localizado no Centro de Alanya, Antália, Turquia, a apenas 1,5 km do centro de Alanya (Avenida Atatürk) e a 600 m do mar e da Praia de Cleópatra, este complexo residencial de 2 blocos (Ref: ALN-192) estende-se por 4.200 m² e oferece residências de 1+1, 2+1, duplex de 3+1 e duplex de 4+1 variando de 65 m² a 229 m². Adequado para investimento imobiliário na Turquia e para obtenção da cidadania turca por investimento, a propriedade oferece vista para o mar, piscinas interiores e exteriores, banho turco, sauna, spa, ginásio, serviço de concierge, e um plano de pagamento com 25% de entrada e 75% em prestações até 1 de novembro de 2028. Situado a apenas 400 m de supermercados e a 45 km do Aeroporto de Gazipaşa-Alanya.

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Características do imóvel

• Número de Referência: ALN-192 — residências de luxo à venda no centro de Alanya, Antália
• Escala e Arquitetura do Projeto: Construído num terreno de 4.200 m² composto por 2 blocos residenciais modernos com estatuto concluído e entrega prevista do projeto a 1 de novembro de 2028
• Apartamentos Residência 1+1: 65 m² de área útil líquida, com 1 casa de banho e 1 varanda, ideais para apartamentos de elevada procura em Alanya
• Apartamentos Residência 2+1: 89 m² de área útil líquida, projetados com 2 casas de banho e 1 varanda para uma confortável vida costeira na Turquia
• Apartamentos Duplex 3+1: Ampla área líquida de 176 m² com 2 casas de banho e 2 varandas, oferecendo espaçosos duplex familiares em Alanya
• Apartamentos Duplex 4+1: Generosa área líquida de 229 m² com 3 casas de banho e 2 varandas, concebida para um estilo de vida de luxo tipo penthouse
• Orientação e Vistas: Apartamentos com vista mar e proximidade à frente marítima a apenas 600 m da Praia de Cleópatra
• Cidadania e Condições de Pagamento: Imóvel elegível para a Cidadania Turca disponível com 25% de entrada inicial e plano de pagamento de 75% em prestações durante a construção
• Infraestrutura do Edifício: Equipado com elevadores de alta velocidade, gerador de energia de emergência, sistema de TV por cabo e satélite, acolhedor lobby e segurança 24/7 com videovigilância

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Instalações do projeto e sociais

Projetado como uma residência tipo resort com infraestrutura completa no centro de Alanya, este empreendimento residencial de 4.200 m² oferece conforto de estilo de vida cinco estrelas em 2 blocos arquitetônicos. Os moradores desfrutam de lazer aquático durante todo o ano com piscina externa, piscina coberta aquecida, piscina infantil dedicada e uma relaxante jacuzzi. O luxuoso centro de bem-estar e spa conta com um autêntico banho turco (hamam), sauna, sala de massagem e uma tranquila sala de relaxamento. Uma vida ativa e social é apoiada por uma academia fitness totalmente equipada, instalações Sports Town, tênis de mesa, área de churrasqueira, pérgolas e um café no próprio condomínio. As famílias contam com seguras áreas de recreação infantil e playgrounds ao ar livre, enquanto a conveniência diária é elevada por meio de serviço de concierge profissional, estacionamento coberto, estacionamento descoberto, gerador de energia e segurança por câmeras 24/7.

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Vantagens da localização

• Situada no centro de Alanya, Antália, esta propriedade alia a conveniência da vida urbana central ao acesso descomplicado à costa mediterrânica. O empreendimento encontra-se a apenas 1,5 km do centro de Alanya (Avenida Atatürk) — o coração comercial e administrativo da cidade — e a 600 m do mar e da Praia de Cleópatra, oferecendo ligação imediata aos transportes públicos perto de uma paragem de autocarro e ficando a 400 m de supermercados locais e comércio do dia a dia.
• As principais distâncias até pontos turísticos, unidades de saúde, ensino e eixos de transporte incluem:
• Supermercados locais e compras diárias: 400 m
• Mar e Praia de Cleópatra: 600 m
• Centro de Alanya (Avenida Atatürk): 1,5 km
• Hospital Privado Universitário Başkent de Alanya: 1,5 km
• Hospital Privado Alanya Anadolu: 2 km
• Praia de Damlataş e Gruta de Damlataş: 2,2 km
• Hospital Privado Alanya Yaşam: 2,3 km
• Teleférico de Alanya (Alanya Teleferik): 2,5 km
• Porto de Alanya: 3 km
• Torre Vermelha (Kızılkule) e Estaleiro Histórico: 3,5 km
• Castelo de Alanya (Lista Indicativa do Património Mundial da UNESCO): 4 km
• Campus Central da Universidade de Alanya: 4,5 km
• Centro Comercial Alanyum: 5 km
• Hospital Universitário de Formação e Investigação Alanya Alaaddin Keykubat: 5,5 km
• Marina de Alanya: 6,5 km
• Universidade Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ): 8,5 km
• Aeroporto de Gazipaşa-Alanya (GZP): 45 km
• Aeroporto Internacional de Antália (AYT): 125 km

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Análise de investimento

Adquirir uma residência no centro de Alanya representa um estratégico investimento imobiliário na Turquia, sustentado por uma forte valorização de capital, procura constante de arrendamento e elevada liquidez na revenda. Uma vez que os terrenos urbanizáveis de 4.200 m² a menos de 600 m da Praia de Cleópatra e a 1,5 km do centro de Alanya (Avenida Atatürk) são estritamente limitados, os apartamentos com vista para o mar na zona central garantem um valor de mercado sólido a longo prazo. Os investidores beneficiam de um plano estruturado com 25% de entrada e 75% em prestações até 1 de novembro de 2028, permitindo a aplicação faseada do capital durante a valorização do imóvel. Além disso, o projeto é elegível para a cidadania turca por investimento, conferindo um forte apelo internacional aliado a um elevado potencial de rendimento de arrendamento durante todo o ano, impulsionado pela proximidade à Praia de Cleópatra, grandes hospitais, universidades e ao Aeroporto de Gazipaşa-Alanya (45 km).

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Análise da região

O centro de Alanya continua a ser o submercado mais consolidado e líquido da costa de Antália, ancorado pela Avenida Atatürk (a 1,5 km), pela Praia de Cleópatra (a 600 m) e por marcos históricos como o Castelo de Alanya (4 km) e o Porto de Alanya (3 km). Ao contrário das zonas suburbanas periféricas, a zona central de Alanya funciona em plena capacidade doze meses por ano, apoiada por três hospitais privados num raio de 2,3 km, pelo Hospital Universitário e de Investigação ALKÜ (5,5 km) e por duas universidades a menos de 8,5 km. A procura sustentada de compradores estrangeiros provenientes da Europa, do Médio Oriente e dos países da CEI mantém-se focada nas residências modernas com conceito de resort no centro de Alanya que combinam elegibilidade para a cidadania turca, comodidades de bem-estar (wellness) interiores e exteriores e acesso pedonal a praias e supermercados (400 m). Com o Aeroporto Gazipaşa-Alanya a apenas 45 km de distância, as contínuas melhorias nas infraestruturas e a oferta limitada de terrenos centrais reforçam uma trajetória positiva de valorização imobiliária futura.

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Opinião de especialista

Sob uma perspetiva de consultoria imobiliária institucional, o empreendimento Ref: ALN-192 destaca-se no mercado imobiliário do centro de Alanya pela sua rara combinação de 4.200 m² de área de terreno, infraestrutura social de padrão resort e localização a uma curta distância a pé tanto da Praia de Cleópatra (600 m) como da Avenida Atatürk no centro de Alanya (1,5 km). Enquanto a maioria dos edifícios no centro de Alanya carece de comodidades completas, este condomínio de 2 blocos integra piscina interior, banho turco, sauna, spa, ginásio, serviço de concierge e estacionamento coberto. Com tipologias que vão desde apartamentos 1+1 de 65 m² até duplexes 4+1 de 229 m², elegibilidade para a cidadania turca e um plano acessível de 25% de entrada com 75% em prestações até 1 de novembro de 2028, este ativo atende tanto a investidores imobiliários focados em rentabilidade como a compradores de estilo de vida de luxo que procuram imóveis com vista mar em Antália.