Apartamentos em Chipre

Comprar imóveis em Chipre não é apenas uma oportunidade para desfrutar do mar e do sol durante todo o ano, mas também um investimento inteligente para multiplicar o seu capital. Nossa empresa irá ajudá-lo a escolher e comprar apartamentos em Chipre de forma rápida e segura.

Compre um apartamento no norte de Chipre pelos melhores preços.

Vantagens de comprar um apartamento em Chipre

A principal vantagem de Chipre é seu clima agradável.

As vantagens distintas de viver em Chipre são a natureza pitoresca, o clima agradável, o mar Mediterrâneo limpo com praias limpas. As atrações da ilha, incluindo as ruínas da antiga Polís, mosteiros e igrejas antigas, catacumbas e túmulos de reis, atraem turistas.
A infraestrutura do país é bem desenvolvida: há muitas lojas, instituições educacionais, restaurantes, academias e policlínicas em Chipre. Além disso, o baixo índice de criminalidade torna a vida na ilha segura e protegida.
A atitude amigável dos nativos para com os imigrantes contribui para uma adaptação sem dor à vida em Chipre, e a predominância de europeus na ilha facilita a barreira do idioma.
O país possui um sistema de tributação atraente. Por exemplo, a taxa de imposto de renda corporativa é de 12,5%. Imposto de renda pessoal com rendimento inferior a 19,5 mil € por ano é 0%
Além disso, em Chipre, não há imposto sobre bens imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Aproveitar as condições tributárias favoráveis encoraja muitas empresas internacionais e europeias a abrir escritórios na ilha. Assim, proporcionando uma oportunidade para os cidadãos da Europa que se mudaram para Chipre de encontrar um emprego.
Uma vantagem do país é um procedimento simplificado para obtenção de permissão de residência ao comprar uma propriedade no valor de pelo menos 300 mil euros. Os investimentos devem ser superiores a 2 milhões de euros para obtenção da cidadania. Um passaporte europeu, neste caso, é adquirido tanto pelo investidor quanto por seus familiares.
A vantagem de comprar apartamentos em Chipre é também a oportunidade de obter uma fonte de rendimento passivo. Devido ao fluxo turístico na ilha, o aluguel de apartamentos está em alta demanda: a habitação comprada pode ser alugada tanto localmente, a longo prazo, quanto diariamente. O aluguel mínimo é de 200-300 euros por semana.

Para aumentar sua renda, você pode comprar uma casa sendo construída em um bom bairro e, após a conclusão do projeto, vendê-la a um preço mais alto.

Que tipo de propriedade pode ser comprada

Há uma grande variedade de habitações em Chipre. As propriedades mais comuns são:

• Apartamento
• Estúdios
• Penthouses
• Townhouses
• Villas

Apartamento (plano)

Os apartamentos estão localizados em complexos residenciais de vários edifícios de pouca altura, vendidos com uma vaga de estacionamento e depósito técnico. O custo mínimo de um apartamento em Chipre à venda é de cerca de 40-50 mil Euros.

Você pode se tornar o proprietário de um aconchegante apartamento em Chipre.

Ao mesmo tempo, opções com área grande e acabamentos caros, localizadas em complexos de luxo com piscina, academia e SPA, podem custar entre 10-15 milhões de Euros.

Apartamentos studio

Studio - uma opção acessível para habitação em Chipre é uma pequena sala em um apartamento, que consiste em uma sala conectada a uma pequena cozinha e um banheiro. O preço de um estúdio começa em 25-30 mil euros, mas os objetos localizados em resorts populares são mais caros. Por exemplo, em Limassol, o estúdio custará pelo menos 40 mil Euros.

Penthouse

O imóvel caro, que destaca o status do seu proprietário, é o apartamento no último andar da casa - uma cobertura com um grande terraço e vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Coberturas com até 100 metros quadrados nos pequenos resorts de Chipre podem ser compradas por 130-150 mil Euros. Opções espaçosas em grandes cidades são vendidas por 200 mil Euros.

Uma cobertura em Chipre é uma grande oportunidade de investimento.

Townhouse

Em Chipre, os edifícios de baixa altura com uma entrada separada e pátio são padrão - townhouses. Eles têm piscina, ginásio, estacionamento.

O preço dessas propriedades começa a partir de 120 mil euros. Um townhouse premium em um resort popular pode custar entre 2-3 milhões de Euros.

Villa

A villa é uma residência independente localizada em uma área paisagística privada com terraço, piscina e jardim. A vantagem é a oportunidade de se sentir em harmonia com a natureza. Os proprietários de moradias podem organizar festivais e festas sem incomodar os vizinhos. Dependendo da área e localização, as villas podem custar de 120 mil a 50 milhões de Euros.

O custo de villas em Chipre varia.

As melhores áreas da ilha para comprar uma cobertura

As maiores, mais desenvolvidas e populares áreas da ilha para comprar apartamentos em Chipre são Limassol, Pafos, Larnaca, Ayia Napa, Nicósia.

Limassol

Limassol é o maior centro turístico e comercial do país, localizado na costa sul de Chipre. Das 200.000 pessoas que vivem nesta cidade, muitas falam uma língua estrangeira. Limassol é rica em atrações: a uma hora de carro do centro, você pode chegar às ruínas da antiga cidade de Amathus e ao teatro em Kourion, ao Mosteiro de São Jorge, Alamanou. Um destino popular de excursões é a Vinícola KEO, onde você pode degustar e comprar bebidas locais.

Amathus é uma cidade antiga com cerca de mil anos.

Como a cidade é um destino popular para habitação, os imóveis em Limassol são mais caros do que em outras partes da ilha. Um estúdio de 30 m² custa cerca de 40-50 mil Euros. Os preços para apartamentos começam a partir de 90 mil Euros.

Comprar uma casa para posterior aluguel pode ser uma decisão de investimento inteligente, já que o aluguel de apartamentos é de pelo menos 700-900 Euros por mês.

Pafos

Pafos, com uma população de mais de 35.000, fica na costa sudoeste da ilha. Graças às suas inúmeras atrações históricas e culturais, a cidade está incluída na Lista do Patrimônio Mundial da UNESCO. Os viajantes são atraídos pelo parque arqueológico de Pafos, as catacumbas de Santa Salomé, os Correios de Afrodite, as ruínas antigas e os túmulos reais. Há muito entretenimento na área: um grande parque aquático, parque de aves, fazendas de zoológico, bares, tavernas com cozinha local. Pafos é adequada tanto para os amantes da vida noturna agitada quanto para quem procura uma atmosfera de praia tranquila.

A Domo de Afrodite é um marco em Chipre.

Os imóveis em Pafos são mais acessíveis do que em Limassol: o preço mínimo de apartamentos em Pafos com 50-60 metros quadrados é de cerca de 60 mil Euros.

Larnaca

A cidade portuária de Larnaca está localizada na costa sul de Chipre. É habitada por mais de 50.000 pessoas. As principais atrações são a Antiga Kition, a Igreja de São Lázaro, a Igreja Bizantina de Angeloktisti, o Castelo de Larnaca, o Mosteiro de Stavrovuni.

Kition é uma antiga cidade-estado no sul de Chipre.

O mar em Larnaca é limpo e quente, e as calçadões bem cuidadas com pequenos cafés são perfeitas para tranquilos passeios em família. A cidade é escolhida por casais com crianças pequenas, idosos e todos aqueles que apreciam uma atmosfera mais pacífica. Um apartamento de 50 m² em Larnaca custa cerca de 60 mil Euros.

Ayia Napa

Ayia Napa é um destino popular e animado no sudeste de Chipre, com uma população de aproximadamente quatro mil. Os turistas são atraídos pela beleza natural do resort: as praias de Nissi, Konnos e Makronissos têm areia branca, cavernas marinhas, grutas, o Cabo Greco, a lagoa azul, e o charme arquitetônico do Mosteiro de Ayia Napa. O resort é famoso por sua vida noturna, ganhando o nome de Ibiza cipriota devido ao grande número de bares, discotecas e clubes.

O Mosteiro de Ayia Napa está localizado no centro de um dos resorts mais populares de Chipre.

O custo mínimo de um apartamento em Ayia Napa é de cerca de 80-90 mil euros. Habitações com mais de 100 metros quadrados custarão pelo menos 180-200 mil Euros. A aquisição de imóveis aqui garante a possibilidade de alugá-los, especialmente durante a temporada turística. O aluguel mínimo é de cerca de 200 euros por semana.

Nicosia

Nicósia, uma cidade dividida em partes turca e cipriota, tem mais de 55 mil habitantes. Contrastes de características culturais e diferentes nacionalidades criam um sabor único da cidade. A maioria das atrações de Nicósia no território da República de Chipre são catedrais cristãs, incluindo a Igreja de Nossa Senhora de Faneromeni, a Igreja de Nossa Senhora de Chrysaliniotissa, Catedral de São João.

A Igreja de Panagia Faneromeni está localizada na parte antiga de Nicósia.

Nicósia é a capital de Chipre, e há muitas universidades, centros comerciais, instituições públicas, museus, restaurantes, lojas, salões de beleza. O preço mínimo de um apartamento na capital é de 80-90 mil Euros.

Critérios para o preço de apartamentos em Chipre

Os menores e mais acessíveis apartamentos na ilha começam com 40 metros quadrados e podem ser comprados por um preço a partir de 30 mil Euros. O valor máximo não tem limites, e apartamentos de luxo podem ser vendidos por 20-30 milhões de Euros.

O preço dos apartamentos não depende apenas da área e localização, mas também de sua proximidade com a orla marítima e o centro da cidade. O imóvel mais caro da ilha está em Limassol. As propriedades em Larnaca, Pafos, Nicósia são mais acessíveis. Assim, apartamentos de um quarto em Limassol custam pelo menos 90 mil Euros, e em Pafos, um apartamento semelhante pode ser comprado por 50-60 mil euros. Se você pode comprar uma cobertura em Larnaca por 140-150 mil Euros, é difícil encontrar a mesma opção em Limassol por menos de 250-260 mil Euros.

Os custos da propriedade dependem dos materiais usados para decoração, o status do complexo residencial no qual os apartamentos são vendidos. As opções de imóveis no mercado secundário são mais baratas do que em edifícios novos. Mesmo apartamentos baratos em Chipre são habitações confortáveis, que podem se tornar um lugar dos sonhos para você e seus entes queridos.
Para resolver a questão da compra de habitação em Chipre, oferecemos uma viagem de inspeção gratuita, durante a qual você terá a oportunidade de avaliar as propriedades de interesse em mais detalhes. Nossa empresa ajudará você a encontrar a melhor opção de propriedade em Chipre, dependendo de suas preferências.