Apartamento mobilado T1 (1+1) com vista para o mar à venda em Kargicak, Alanya

Localizado em Kargicak, Alanya, este apartamento 1+1 com vista mar pronto a habitar oferece 47 m² de área útil a apenas 100 metros da praia do Mediterrâneo. Situado num moderno condomínio de 4 blocos concluído em 2023, o imóvel proporciona uma elevada valorização de capital e um forte potencial de rendimento de aluguer. Encontra-se a 1,5 km do centro de Kargicak e a 12 km do centro da cidade de Alanya. As comodidades completas incluem piscinas interior e exterior, instalações de spa e segurança 24 horas por dia. Os detalhes sobre a elegibilidade para cidadania turca ou autorização de residência dependem de avaliação oficial e estão disponíveis mediante solicitação. Este imóvel totalmente mobilado representa um excelente investimento imobiliário em Alanya.

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Características do imóvel

• Disposição: Funcional apartamento T1 (1+1) com sala de estar em plano aberto e cozinha moderna integrada.
• Área útil: 47 m² de área útil privativa, cuidadosamente concebida para máximo conforto e excelente iluminação natural.
• Piso: Situado no 2.º andar de um edifício residencial contemporâneo de 4 pisos.
• Panorama: Vista direta para o Mar Mediterrâneo a partir de uma varanda privada com terraço ensolarado.
• Estado chave na mão: Entregue totalmente decorado com móveis de alta qualidade e eletrodomésticos essenciais.
• Casas de banho e varandas: Inclui 1 casa de banho moderna completa com cabine de duche e 1 varanda privativa.
• Infraestrutura técnica: Equipado com sistema de TV por cabo e satélite, moderno alarme de incêndio e elevador de última geração.
• Prontidão: Concluído em julho de 2023, com entrega de chaves imediata e pronto a habitar.

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Instalações do projeto e sociais

• Dimensão do empreendimento: Exclusivo complexo residencial de 4.000 m² com planeamento de excelência, constituído por 4 blocos distintos.
• Instalações aquáticas: Fabulosa piscina exterior equipada com empolgantes escorregas aquáticos, piscina dedicada às crianças e piscina interior aquecida para desfrutar em qualquer estação do ano.
• Centro de Bem-Estar & Spa: Refúgio wellness completo que dispõe de autêntico banho turco (hammam), sauna seca, revigorante banho a vapor e gabinetes privados de tratamentos de spa.
• Fitness & Desporto: Moderno ginásio e centro de fitness totalmente equipado, campo de ténis no local, mesas de ténis de mesa e completas estruturas desportivas.
• Convívio & Família: Jardins botânicos desenhados com pérgulas de descanso, áreas privativas para churrasco, parque infantil ao ar livre e um agradável espaço lúdico infantil coberto.
• Serviços & Comodidade: Videovigilância por CCTV 24/7, condomínio fechado e vigiado, serviço dedicado de concierge, convenientes lojas comerciais, potente gerador elétrico, além de amplos lugares de estacionamento exterior e garagem subterrânea.

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Vantagens da localização

• Acesso ao Centro do Bairro: Localizado a apenas 1,5 km do centro do bairro de Kargicak (Shopping Plumeria e centro comercial), com mercearias e mercados diários a apenas 50 metros de distância.
• Distrito e Centro da Cidade: Posicionado a 12 km do centro da cidade de Alanya, garantindo acesso rápido aos principais serviços metropolitanos, escritórios administrativos e centros de entretenimento.
• Proximidade Imediata da Costa: Apenas 100 metros da praia de Kargicak e da costa do Mediterrâneo.
• Transporte Público: Localizado a 100 metros das paragens de autocarro da rodovia costeira D-400, proporcionando conexões diretas por toda a região de Alanya.
• Acesso ao Aeroporto: Situado a 25 km do Aeroporto de Gazipasa-Alanya (GZP) (25 minutos de carro) e a 138 km do Aeroporto Internacional de Antália (AYT).
• Saúde e Educação: Posicionado a 4,5 km da Policlínica Médica de Syedra, 7,5 km do Campus ALKU Kestel, e a 10,5 km do Hospital de Treino e Pesquisa de Alanya.
• Lazer e Cultura: 4,5 km para a antiga Syedra, 11 km para o rio Dim, 11,5 km para o Shopping Alanyum, e a 16 km do histórico Castelo de Alanya.

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Análise de investimento

Este imóvel representa um excecional investimento imobiliário em Alanya, situado num dos distritos residenciais de mais baixa densidade construtiva da costa mediterrânica. A localização do apartamento a apenas 100 metros do mar, combinada com a sua entrega chave na mão com mobília e eletrodomésticos, permite ocupação imediata e assegura um notável potencial de rendimento de arrendamento direcionado para a procura sazonal e de longo prazo. O rigoroso plano de ordenamento urbano de Kargıcak protege as vistas desimpedidas e restringe a oferta de terrenos, impulsionando uma constante valorização do capital e uma elevada liquidez no mercado de revenda. Para os investidores interessados em programas de residência legal, note-se que a obtenção da cidadania turca e a conformidade com a autorização de residência dependem de avaliações periciais oficiais e de regulamentos distritais locais; a verificação exata deve ser confirmada individualmente mediante solicitação.

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Análise da região

Kargicak, Alanya destaca-se como um distrito costeiro tranquilo e requintado, conhecido pelas suas diretrizes de edificação de baixa densidade, pelas encostas cénicas dos Montes Touro e pelas praias mediterrânicas tranquilas. Ao contrário de zonas urbanas mais densas, Kargicak preserva um ambiente exclusivo e sereno, altamente valorizado por investidores imobiliários internacionais. Os constantes investimentos em infraestruturas — como parques à beira-mar, ciclovias modernas e galerias comerciais de estilo boutique — continuam a elevar o padrão de vida local. A sustentada procura de compradores estrangeiros e a densidade construtiva rigorosamente controlada constituem uma base sólida para a valorização imobiliária a longo prazo, tornando os imóveis em Kargicak num veículo estável e prestigiado de preservação patrimonial.

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Opinião de especialista

Sob a perspetiva de consultoria imobiliária especializada, a Ref: ALN-187 oferece uma combinação perfeita entre baixo risco e utilização imediata. Uma vez que o imóvel está totalmente concluído (julho de 2023) e inclui um pacote completo de mobília e eletrodomésticos, os compradores evitam atrasos de construção e despesas adicionais de decoração. A sua localização privilegiada — a apenas 100 metros da praia, a 1,5 km do centro de Kargıcak e a 12 km do centro de Alanya — garante uma procura contínua de arrendamento e elevada liquidez para revenda. A infraestrutura de padrão hoteleiro de 5 estrelas inserida num condomínio fechado de 4.000 m² consolida este imóvel como uma escolha de alto rendimento no mercado imobiliário de Alanya.