Apartamento Duplex 2+1 com vista para o mar à venda em Tosmur, Alanya

Este apartamento duplex 2+1 pronto a habitar à venda em Tosmur, Alanya oferece um generoso espaço útil de 125 m² líquidos no 9º andar com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar Mediterrâneo. Localizada a apenas 300 metros do centro da cidade de Tosmur e a 500 metros da Praia de Tosmur, esta propriedade combina a conveniência costeira com acesso fácil ao centro da cidade de Alanya (5,5 km). Concluído em abril de 2023, este luxuoso complexo de bloco único possui comodidades premium que incluem uma piscina exterior com escorregas aquáticos, piscina interior aquecida, banho turco e centro de fitness. Elegível para obtenção da autorização de residência turca, este apartamento oferece uma elevada valorização de capital e um fiável potencial de rendimento de aluguer.

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Características do imóvel

• Espaçosa planta duplex 2+1 oferecendo 125 m² de área útil líquida no 9º andar.
• Vistas panorâmicas para o mar, belas paisagens naturais e vista aberta para a cidade.
• Duas casas de banho contemporâneas equipadas com louças sanitárias de alta qualidade e cabines de duche italianas.
• Duas varandas amplas para aproveitar ao máximo o sol mediterrânico e a brisa costeira.
• Concluído em abril de 2023, constituindo um imóvel totalmente pronto a habitar em Alanya.
• Isolamento térmico e acústico de topo com janelas em PVC com vidros duplos.
• Sistema de alarme de segurança instalado, intercomunicador e infraestrutura central de TV a cabo e satélite.
• Estrutura de pagamento 100% na entrega com escritura limpa e pronta para transferência imediata.

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Instalações do projeto e sociais

• Com uma área privativa de 3.001 m² de terreno, este moderno empreendimento boutique oferece comodidades com conceito hoteleiro, concebidas para um estilo de vida luxuoso durante todo o ano:
• Água e Relaxamento: Grande piscina exterior com escorregas aquáticos, piscina interior aquecida, tradicional banho turco (hammam), sauna finlandesa e tranquilas salas de massagem.
• Desporto e Bem-Estar: Ginásio totalmente equipado, campo de ténis privado, campo de basquetebol e caminhos pedonais ajardinados.
• Família e Lazer: Parque infantil ao ar livre seguro, jardim paisagístico exuberante e acolhedora área de churrasco com pérgula.
• Segurança e Infraestrutura: Vigilância e segurança 24/7, elevadores de alta velocidade, estacionamento exterior partilhado e gerador elétrico de emergência.

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Vantagens da localização

• Localizada no tranquilo, porém bem conectado, bairro costeiro de Tosmur, esta propriedade oferece uma proximidade excepcional aos centros locais, à natureza e ao coração do distrito:
• Centro Local de Tosmur: A apenas 300 metros do centro do bairro de Tosmur, ruas de comércio e mercados diários.
• Praia e Litoral de Tosmur: A meros 500 metros da Praia de Tosmur e do calçadão mediterrâneo para pedestres.
• Centro do Distrito de Alanya: Localizado a 5,5 km do centro da cidade de Alanya e do histórico Porto de Alanya, com 8,5 km até o Castelo de Alanya.
• Atrações Naturais: Apenas 2,5 km do Parque Nacional do Rio Dim (Dim Çayı) e 8 km da Caverna de Dim.
• Supermercados e Comércio: A 300 metros das áreas comerciais locais, 2,5 km do Metro Grossmarket e 3,5 km do Shopping Center Alanyum.
• Instalações de Saúde: A 2,5 km do Hospital de Ensino e Pesquisa ALKÜ Alanya, 6 km do Hospital Privado Anadolu e 6,5 km do Hospital Universitário de Başkent.
• Ensino Superior: A 3,5 km do Campus ALKÜ Kestel e 4,5 km do Campus Central da Universidade de Alanya.
• Transporte e Aeroportos: A 500 metros da rodovia D-400 e transporte público, 36 km do Aeroporto de Gazipaşa-Alanya (GZP) e 132 km do Aeroporto de Antália (AYT).

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Análise de investimento

• A aquisição deste duplex de luxo em Tosmur, Alanya oferece bases de investimento sólidas para compradores nacionais e internacionais:
• Valorização contínua do capital: O plano residencial consolidado de Tosmur e a escassez de terrenos costeiros asseguram uma procura permanente e apreciação do capital a longo prazo.
• Elevado potencial de rendimento com arrendamento: A apenas 500 metros do mar, com infraestruturas completas e rápido acesso à Universidade ALKÜ (3,5 km), há uma procura consistente por arrendamentos fiáveis de longa duração.
• Elegibilidade para autorização de residência: O imóvel cumpre todos os critérios para a obtenção da autorização de residência turca (İkamet İzni), representando uma vantagem determinante para expatriados e investidores internacionais.
• Risco zero de construção: Concluído em abril de 2023, o imóvel elimina atrasos de entrega, viabilizando a ocupação imediata e a geração instantânea de receitas de aluguel.
• Elevada liquidez de mercado: O forte interesse de compradores europeus e internacionais no eixo Alanya-Tosmur assegura um excelente potencial de revenda rápida.

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Análise da região

• Tosmur é um dos enclaves costeiros mais cobiçados de Alanya, localizado entre Oba e Kestel ao longo das serenas margens do Mediterrâneo:
• Planejamento urbano equilibrado: Conhecido pela baixa densidade de construção e amplas áreas verdes, Tosmur beneficia-se da fresca brisa montanhosa do rio Dim.
• Infraestrutura moderna: A região destaca-se por parques costeiros ajardinados, ciclovias dedicadas, vias arteriais bem estruturadas e acesso direto à rodovia costeira D-400.
• Comunidade internacional: Tosmur acolhe uma sólida comunidade multinacional, com suporte de serviços de saúde multilíngues, redes de supermercados internacionais e restaurantes à beira-mar.
• Trajetória de valorização: Com a contínua expansão da infraestrutura no leste de Alanya e a facilidade de acesso ao Aeroporto de Gazipaşa, os imóveis em Tosmur mantêm um forte histórico de preservação e crescimento de valor.

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Opinião de especialista

Sob a ótica de consultoria de investimento e estilo de vida, a referência ALN-188 destaca-se como uma magnífica cobertura duplex em Tosmur. Adquirir uma planta 2+1 de 125 m² no 9º andar com vistas desafogadas para o mar e para a natureza num condomínio boutique com comodidades completas de resort é um privilégio cada vez mais raro nesta região. A sua localização privilegiada — a apenas 300 metros do centro de Tosmur e 500 metros da praia — permite um dia a dia prático sem necessidade de carro. Com elegibilidade comprovada para autorização de residência e risco zero de entrega para este imóvel concluído em 2023, é a escolha ideal tanto para uma sofisticada residência de férias no Mediterrâneo quanto para um sólido investimento gerador de rendimento.