Apartamento cobertura 2+1 de luxo mobilado à venda em Oba, Alanya

Este apartamento cobertura 2+1 pronto a habitar à venda em Oba, Alanya, oferece 120 m² de área útil de luxo no prestigiado empreendimento Kavi Dreams. Localizado a apenas 500 metros do centro do bairro de Oba, a 1,2 km da praia do Mar Mediterrâneo e a 5 km do centro de Alanya, este duplex totalmente mobilado dispõe de duas casas de banho, duas varandas e uma cozinha em conceito aberto no estilo americano. Construído num amplo lote de 11.000 m², os residentes usufruem de comodidades cinco estrelas, incluindo piscinas interior e exterior, spa, banho turco e campos desportivos. Representando um investimento imobiliário de excelência em Alanya com elevado potencial de valorização do capital, esta propriedade mediterrânica chave na mão alia a conveniência da costa a um padrão de vida de nível superior.

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Características do imóvel

• Disposição e Arquitetura: Cobertura duplex 2+1 com design ergonómico e 120 m² de área útil privativa no 4.º piso.
• Pronto a Habitar (Chave na Mão): Totalmente mobilado com mobiliário elegante e eletrodomésticos modernos de última geração.
• Sala de Estar e Cozinha: Ampla sala de estar em conceito aberto integrada a uma moderna cozinha americana.
• Casas de Banho e Sanitários: 2 casas de banho modernas totalmente equipadas com louças sanitárias de topo e 2 WC.
• Varandas e Lazer Exterior: 2 varandas privadas com vista desafogada e tranquila para os jardins paisagísticos do condomínio.
• Climatização e Conforto: Ar condicionado de alta eficiência energética pré-instalado em todas as divisões.
• Infraestruturas do Edifício: Elevador rápido, sistema central de TV satélite, porta de entrada blindada em aço e caixilharia de PVC com vidros duplos de isolamento acústico.

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Instalações do projeto e sociais

Implantado numa ampla propriedade privada de 11.000 m², o Kavi Dreams é um condomínio residencial de estilo resort de alto padrão composto por 6 blocos modernos de baixa estatura, concluído em junho de 2023. Concebido para proporcionar uma experiência de vida mediterrânica de 5 estrelas, o empreendimento dispõe de extensas piscinas interiores e exteriores, parque aquático com escorregas, piscina infantil exclusiva e amplos terraços de solário ladeados por jardins botânicos paisagísticos, pérgulas e zonas de churrasco ao ar livre. As infraestruturas de bem-estar incluem um luxuoso centro de spa, um autêntico banho turco (hamam), sauna finlandesa, banho turco a vapor, salas de massagem e um jacuzzi revigorante. Os apreciadores de desporto e lazer beneficiam de um ginásio topo de gama, campo de ténis exterior, campo de basquetebol, campo de mini-futebol, salão de bilhar interior e uma sala de cinema privativa. As famílias contam com áreas de lazer infantil seguras no interior e ao ar livre. O complexo assegura total serenidade com vigilância de segurança 24/7 com CCTV, serviços de zeladoria no local, gerador elétrico de emergência de alta potência e lugares de estacionamento cobertos e exteriores.

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Vantagens da localização

• Localizado no bairro residencial mais desejado de Alanya, o Kavi Dreams em Oba combina a serenidade de um resort de alto padrão com uma mobilidade urbana privilegiada:
• Centro de Oba: Situado a apenas 500 metros do centro de Oba, proporcionando acesso pedonal direto a cafés elegantes, restaurantes, padarias e conveniências do dia a dia.
• Centro Histórico e Marina de Alanya: A aproximadamente 5 km do vibrante centro de Alanya, do porto histórico e da icónica Torre Vermelha (Kızılkule - 5,5 km).
• Orla Marítima e Praias do Mediterrâneo: Apenas a 1,2 km do mar e da praia, 2,1 km do calçadão e parque costeiro de Oba, 3,9 km da praia de Keykubat e 7,5 km da renomada praia de Cleópatra.
• Supermercados e Comércio Local: Mercados de bairro a meros 100 metros, com grandes polos retalhistas como o Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) e o Alanyum Shopping Mall (2,4 km) a poucos minutos.
• Transporte Público e Vias Rápidas: A paragem de autocarro mais próxima em Oba fica a apenas 350 metros. Acesso rápido à rodovia costeira D-400 e à nova circular a 1,4 km, e terminal rodoviário interurbano de Alanya a 7,5 km.
• Saúde e Ensino Superior: O Hospital de Investigação e Ensino ALKÜ e a Faculdade de Medicina da ALKÜ situam-se a apenas 1,2 km. As opções académicas englobam o campus central da Universidade de Alanya (2,8 km) e o campus ALKÜ Kestel (4,2 km).
• Aeroportos: Ligação rápida ao Aeroporto de Gazipaşa-Alanya (GZP) a 38,5 km (35 minutos de viagem) e ao Aeroporto Internacional de Antália (AYT) a 128 km.

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Análise de investimento

• A aquisição de uma cobertura 2+1 chave na mão no Kavi Dreams representa uma oportunidade de primeira linha para valorização contínua do capital e rentabilidade atrativa na região mais procurada de Alanya:
• Zoneamento de baixa densidade e valorização do capital: O bairro de Oba aplica regulamentos rigorosos de construção de baixa altitude (máximo de 4 a 5 andares), limitando a densidade territorial. Esse espaço limitado de desenvolvimento, somado ao forte interesse de compradores europeus, impulsiona uma valorização consistente a longo prazo.
• Elevado potencial de rendimento com arrendamento: A proximidade ao Hospital de Formação e Pesquisa ALKÜ (1,2 km), a polos universitários e a centros comerciais gera um fluxo de rendimento de arrendamento fiável e contínuo a longo prazo, impulsionado por executivos da saúde e expatriados.
• Liquidez chave na mão: Entregue em junho de 2023 e comercializada totalmente mobilada e com eletrodomésticos, esta residência concluída elimina riscos de construção e assegura liquidez imediata no mercado internacional de revenda.
• Aviso legal: O imóvel possui escritura definitiva de propriedade plena (Tapu). De acordo com os princípios de transparência legal, os potenciais compradores devem consultar assessores jurídicos certificados sobre os requisitos legais em vigor para residência na Turquia ou programas de investimento, visto que os critérios dependem de avaliações imobiliárias oficiais.

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Análise da região

• Oba destaca-se como o bairro residencial mais prestigiado e arborizado de Alanya, Antália:
• Infraestrutura Completa: Sendo o moderno centro administrativo e de saúde de Alanya, Oba conta com hospitais de referência, instituições de ensino de excelência, amplas avenidas arborizadas e ciclovias litorâneas dedicadas.
• Padrões Arquitetônicos de Baixa Densidade: Restrições rigorosas de altura predial preservam a autêntica atmosfera mediterrânea de Oba, prevenindo a sobrecarga de arranha-céus e resguardando a valorização dos imóveis.
• Forte Procura Internacional: Oba é o refúgio residencial de eleição para investidores europeus, britânicos e globais que valorizam padrões construtivos elevados, escolas bilíngues e uma comunidade voltada para a vida em família.
• Projeção de Valorização Futura: Investimentos públicos constantes, intervenções de revitalização urbana e a escassez de terrenos edificáveis garantem que os imóveis em Oba permaneçam na vanguarda da rentabilidade no Mediterrâneo.

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Opinião de especialista

Sob a perspetiva de consultoria imobiliária profissional, o Kavi Dreams destaca-se como um dos condomínios residenciais de luxo mais emblemáticos de Oba. Esta cobertura duplex de 120 m² (2+1) ocupa uma posição privilegiada no 4.º andar e oferece ocupação imediata, encontrando-se totalmente mobilada com acabamentos de alta qualidade e eletrodomésticos já instalados. A sua localização excecional — a apenas 500 metros do centro de Oba e a 1,2 km da linha costeira mediterrânica — assegura um conforto de vida incomparável e uma forte atratividade para arrendamento a longo prazo. Com restrições urbanísticas rigorosas que protegem Oba da densidade de edifícios altos, este imóvel pronto a habitar proporciona excelente segurança patrimonial, sólido crescimento de capital e valorização contínua de mercado.