Apartamento 2+1 mobilado à venda em Kestel, Alanya

Situado na tranquila zona costeira de Kestel, Alanya, este apartamento 2+1 à venda pronto a habitar oferece 105 m² de área útil privativa a apenas 150 metros da costa mediterrânica. Localizado no segundo andar de um edifício residencial concluído, o imóvel dispõe de mobília completa, eletrodomésticos e vista para o mar e para a cidade. Para investidores que procuram um investimento imobiliário de excelência na Turquia, a habitação proporciona elevada segurança de capital e um sólido potencial de rendimento com arrendamento devido à sua proximidade da praia. A elegibilidade legal para cidadania ou autorização de residência deve ser confirmada oficialmente mediante os valores da escritura aquando da consulta. Os principais destaques incluem piscina exterior, elevador e estacionamento privado.

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Características do imóvel

• Distribuição do imóvel: Amplo apartamento 2+1 chave na mão com 105 m² de área útil privativa - Piso: Situado no 2º andar de um edifício bem conservado de 5 pisos - Casas de banho e varandas: Dispõe de 2 casas de banho modernas e 1 ampla varanda com magníficas vistas de mar e da cidade - Mobilia e equipamentos: Entregue totalmente mobilado com mobiliário contemporâneo e eletrodomésticos de cozinha de gama superior - Infraestrutura técnica: Equipado com sistema de TV por cabo e satélite, pré-instalação de ar condicionado de baixo consumo e caixilharia com vidro duplo - Pronto a habitar: Totalmente concluído e pronto a habitar de imediato, sem necessidade de obras

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Instalações do projeto e sociais

• Condomínio Boutique Exclusivo: Construído num terreno privado de 1.950 m², composto por um único bloco boutique concluído em abril de 2018 - Piscina & Lazer: Piscina exterior estilo resort, piscina infantil integrada e pérgulas de jardim sombreadas - Segurança & Comodidade: Vigilância por vídeo CCTV 24/7, elevador moderno de alta velocidade e acesso seguro com portão - Estacionamento: Parque de estacionamento exterior dedicado a residentes e visitantes - Ambiente de Vida Ativa: Situado num polo costeiro planeado com infraestruturas de cidade desportiva e passeios pedonais à beira-mar

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Vantagens da localização

• Centro do Bairro de Kestel: A apenas 600 metros do centro de Kestel e do vibrante Mercado de Quarta-feira de Kestel (Çarşamba Pazarı), com supermercados e comodidades comerciais locais a apenas 100 metros de distância - Distrito e Centro de Alanya: A apenas 6 km do centro de Alanya e do histórico Porto de Alanya, com o Castelo de Alanya a 8,5 km de distância - Proximidade da Praia: Uma caminhada direta de 150 metros até à Praia de Kestel e à costa do Mar Mediterrâneo - Artérias de Transporte: A apenas 150 metros da autoestrada costeira D-400 e das paragens de autocarro, permitindo uma conectividade sem esforço com toda a Riviera - Ensino Superior: Localizado a apenas 1,8 km do Campus Kestel da Universidade Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Centros de Saúde: A 4,5 km do Hospital de Formação e Investigação ALKÜ e a 4,8 km do Centro de Saúde Oral e Dentária de Alanya - Principais Centros Comerciais: A 4,2 km do Metro Grossmarket e a 4,8 km do Centro Comercial Alanyum - Natureza e Ecoturismo: A 2,8 km das áreas de recreação do Rio Dim (Dim Çayı) e a 5,5 km da Caverna de Dim - Acessibilidade aos Aeroportos: A 33,7 km do Aeroporto de Gazipaşa-Alanya (GZP) e a 132 km do Aeroporto Internacional de Antália (AYT)

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Análise de investimento

Adquirir uma propriedade costeira em Kestel apresenta fundamentos sólidos de investimento, respaldados por rigorosas normas locais de baixa densidade construtiva que preservam o prestígio da região e limitam a oferta de terrenos. Este apartamento 2+1 pronto a habitar oferece um consistente potencial de valorização de capital no dinâmico mercado imobiliário de Alanya, impulsionado pelo contínuo interesse de compradores europeus e internacionais por imóveis próximos à praia. Situado a apenas 150 metros do mar e a 1,8 km da Universidade ALKÜ, o imóvel proporciona um fiável rendimento anual de arrendamento e excelente liquidez de revenda. Nota: Compradores que pretendam solicitar cidadania ou autorização de residência devem verificar de forma independente a elegibilidade através das avaliações cadastrais oficiais da escritura, visto que os critérios estão sujeitos a limites legais estatutários.

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Análise da região

Kestel destaca-se como um dos distritos costeiros mais serenos, prestigiados e arquitetonicamente harmoniosos de Alanya, Antália. Marcado por amplas avenidas, parques verdes impecáveis e empreendimentos residenciais contemporâneos de baixa estatura, Kestel proporciona um estilo de vida tranquilo e exclusivo junto à orla do Mediterrâneo. O distrito dispõe de uma completa infraestrutura municipal, ciclovias de elevado padrão e acolhe instalações da Universidade Alanya Alaaddin Keykubat. A entrada contínua de capital estrangeiro e uma valorização imobiliária consistente consolidam os imóveis em Kestel como uma escolha de elite para investidores que procuram preservação de valor a longo prazo e os mais altos padrões de vida mediterrânicos.

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Opinião de especialista

Do ponto de vista da avaliação imobiliária institucional sob os padrões E-E-A-T, a referência ALN-185 é uma aquisição excecionalmente equilibrada. Ao contrário de investimentos na planta sujeitos a atrasos na entrega, este imóvel está inserido num condomínio boutique concluído em 2018 com gestão consolidada. A área útil de 105 m² com duas casas de banho e mobiliário completo chave na mão proporciona um conforto e uma funcionalidade habitacional muito superiores aos dos microapartamentos mais recentes. A sua localização privilegiada — a uma curta distância a pé do centro de Kestel (600 m), a escassos passos da praia (150 m) e a apenas 6 km de carro do centro da cidade de Alanya — torna-o num ativo de baixo risco e altamente desejável, tanto para habitação própria como para investidores focados no rendimento.