Parduodama vila Stambule yra puslapis, skirtas suteikti jums informaciją apie prabangų nekilnojamojo turto pirkimą. Vilos pirkimas Stambule suteikia galimybę susigrąžinti investuotas lėšas ir taip pat jas padidinti. Stambulas yra vienas didžiausių ir labiausiai išsivysčiusių miestų Europoje; jis iš viso užima 5343 kvadratinius kilometrus, mieste gyvena apie 15 su puse milijono žmonių, o pagal statistiką šis skaičius kasmet auga.
Elitinė vila Stambule jums ir jūsų šeimai.
Parduodama vila Stambule
Stambulas – gausus miestas, pritraukiantis nekilnojamojo turto pirkėjus ir investuotojus iš viso pasaulio. Klientai, kurie rimtai ketina investuoti Stambule, dažniausiai pirks vilas kaip atskiras arba dideliuose kompleksuose. Kai investuojate į nekilnojamąjį turtą, kurio vertė yra 400 000 USD (2022 m. birželio mėn.) ar daugiau, tai reiškia, kad turite teisę kreiptis dėl Turkijos pilietybės. Dauguma prabangių vilų Stambule nekainuos pigiau.
Teisės aktai numato nuosavybės teisę tvarkant nekilnojamojo turto sandorius. Kadastro tvarkymas pirkėjui garantuoja sandorio grynumą. Tai supaprastina gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto pardavimo sandorių įforminimo tvarką.
Turkijos bankai užsieniečiams siūlo patogias hipotekos paskolas. Pradinė įmoka užsienio šalių piliečiams siekia 50% įvertintos pasirinkto turto vertės. Banko atstovas atlieka turto vertės nustatymo procedūrą. Hipotekinių paskolų palūkanų normos yra gana didelės, todėl siūlome pirkėjams ieškoti savo šalies, kad gautų lėšų už mažesnę palūkanų normą.
Norėdami gauti hipotekos paskolą, turite pateikti bankui reikalingą dokumentų rinkinį. Vasaros namų agentai padės jums paruošti dokumentus ir atsakys į visus klausimus.
Vilų Stambule įsigijimo privalumai:
- Stambule metinis nekilnojamojo turto mokestis yra 0,1–0,3% nuo kadastrinės nuosavybės vertės. (Teisingai 2022 m.)
- Nekilnojamojo turto pirkimo mokestis yra 4% nuo vertės, įrašytos TAPU – nuosavybės teisę patvirtinančiame dokumente.
- Nuomojant turtą, mokestis mokamas nuo gautų pajamų dydžio. Kaina svyruoja nuo 15 iki 35%. Jei pajamų suma neviršija 3800 TRY, pelno mokestis nėra mokamas.
- Parduodant nekilnojamąjį turtą savininkas atleidžiamas nuo mokesčio, jei turtas nuosavybės teise priklauso ne mažiau kaip penkerius metus.
- Nekilnojamojo turto paveldėjimas apmokestinamas nuo 1 iki 10% jo vertės. Aukojimas taip pat yra apmokestinamas, tačiau tarifas svyruoja nuo 10 iki 30%.
Stambulas yra populiari turistų lankoma vieta; todėl vilos pirkimas Stambule su ketinimu ją išsinuomoti gali pasirodyti labai pelningas.
Kokią parduodamą vilą Stambule galima rasti?
Prabangios vilos Stambule populiariausios tarp užsienio pirkėjų, ypač norinčių investuoti į elitinį turtą prestižiniame rajone su turtingais kaimynais.
Vila Stambule su vaizdu į jūrą laikoma elitiniu turtu su architekto suprojektuotu išskirtiniu fasadu ir interjero dizainu. Jei jus domina vilos pirkimas Stambule, susisiekite su vienu iš mūsų agentų ir suorganizuosime nemokamą apžiūrą .
Stambule parduodamos trijų tipų vilos:
- Vilos su privačiu baseinu. Didelės vilos su privačiu sodu ir baseinu. Tinka tiems, kurie vertina privatumą. Kai kurios didesnės vilos turi specialių funkcijų, tokių kaip hamamai ir saunos, liftai ir daugelis kitų prabangių funkcijų.
- Vilos, kurios yra gyvenamųjų kompleksų dalis. Apima gyvenamąsias patalpas, kuriomis gali naudotis rezidencijos savininkai, bendrus baseinus, turkišką pirtį, žaidimų aikštelę, sporto salę, teniso kortą ir kt.
- Dviejų dalių vilos. Didelė 2 šeimų vila. Kiekviena šeima gyvena atskirame aukšte ir turi atskirą įėjimą.
- Stambule parduodamos vilos gali būti statomos standartine arba prabangia įranga. Grindys tokiuose pastatuose išklotos laminato, parketo arba marmuro plytelėmis. Sienos gali būti tinkuotos ir dažytos arba apdailintos geros kokybės medinėmis plokštėmis.
Vilose įrengti hidroizoliaciniai sluoksniai, kiekviename kambaryje yra kondicionieriai. Žiemą namai šildomi gariniu šildymu, kuris veikia iš elektrinio arba dujinio katilo. Kartais yra atvira ugnis arba malkomis kūrenamos krosnys.
Nekilnojamojo turto rinkoje dažnai galite rasti parduodamų vilų Stambule su keliais vonios kambariais su voniomis arba sūkurinėmis voniomis, prabangiomis dušo kabinomis, palydovine televizija, internetu ir telefonu, apšvietimo įranga ir buitine technika.
Didelė vila dviems šeimoms.
Stambulo rajonų aprašymas
Šiuolaikinis Stambulas yra padalintas į 39 administracinius rajonus. Daugelį jų galima išskirti kaip ypač populiarius ir prestižinius perkant prabangias vilas Stambule.
Stambulo rajonai.
Miesto rajonų aprašymas ir infrastruktūra:
- Beykoz . Rajone gyvena 240 tūkstančių žmonių. Įsikūręs Azijos Stambulo dalyje, jis yra vakarinėje Bosforo sąsiaurio pusėje ir Juodosios jūros šiaurėje. Tai Turkijos vartai į Juodosios jūros baseiną. Beykoz yra vaizdingas rajonas ir pritraukia turistus, norinčius aplankyti Šv. Juši kapą, Joroso įtvirtinimus ir Anadoluhisarą, Polonezkey kaimą. Teritorija užimta prabangiais dvarais ir prabangiomis vilomis.
- Çekmeköy. Jis įsikūręs azijinės Stambulo dalies priemiestyje ir laikomas mieguista vietove, kurioje gyvena 150 tūkst. Turistai čia užsuka retai, nes čia tylu ir ramu. Nėra kelių aukštų pastatų ir miesto šurmulio. Privatūs sklypai yra žalioje miško zonoje.
- Büyükçekmece . 270 km² plotas yra Marmara jūros pakrantėje, o gyventojų skaičius yra 170 tūkst. Rajone gausu brangių privačių prabangių vilų. Buyukcekmece yra europinėje Stambulo dalyje, o ši vieta laikoma ramia ir itin rekomenduojama prabangiems kompleksams. Rajone išvystyta miesto infrastruktūra ir keli paplūdimiai.
- Maltepė . Įsikūręs Stambulo Azijos pusėje, priešais Princo salas. Rajone gyvena 430 tūkst. žmonių. Šios teritorijos plėtra prasidėjo 70-aisiais. Teritorija palyginti nauja. Čia gausu prabangių vilų ir brangaus nekilnojamojo turto.
- Sariyer. Viename didžiausių Stambulo rajonų, esančiame Europos pusėje nuo Bosforo sąsiaurio ir Juodosios jūros į vakarus, gyvena 210 tūkst. Sarıyer investuotojus vilioja nuostabia pakrante ir šimtamečiais miškais. Anksčiau šiame rajone gausu žvejų gyvenviečių, o dabar jas pakeitė prabangios privačios vilos ir dvarai. Pietinėje rajono dalyje išlikusi Rumelihisar tvirtovė, patraukianti turistų dėmesį. Mažas kaimas Sariyer rajone, vadinamas Kilyos (Kumköy), yra turistinis kurortas ant Juodosios jūros kranto.
- Silivri. Įsikūręs miesto pakraštyje europinėje dalyje, atstumas iki Stambulo centro yra 70 km. Gyventojų nedaug, tik 150 tūkstančių žmonių, bet vietinių pamėgta vietovė, ypač skirta poilsiui ir piknikams. Į vilų ir namų statybą čia investavo daug investuotojų.
- Eyüp. Rajonas yra 224 km², jame gyvena 320 tūkst. Jis yra Aukso rago pakrantėje ir yra patrauklus savo gamtos grožiu. Prancūzų rašytojas ir karinio jūrų laivyno karininkas Pierre'as Loti įsimylėjo šią vietą. Eyüp mieste galite rasti keletą garsių kavinių ir restoranų, pavadintų Pjero vardu, su vaizdu į Bosforo sąsiaurį. Vietovė laikoma religingiausia – čia buvo pastatyta Eyüp Sulton mečetė, taip pat yra senovinių kapų ir kapų.
Geografinė padėtis ir išvystyta infrastruktūra pritraukia žmones, norinčius investuoti į vilas Stambule. Šis didingas ir įspūdingas miestas galės patenkinti išrankiausių klientų ir investuotojų norus.
Esant didelei prabangių vilų paklausai Stambule, nėra sunku rasti klientų ar nuomininkų nekilnojamajam turtui. Summer Homes teikia visą pardavimo sandorių apdorojimo paslaugą, o mes specializuojamės pirkdami ne pagal planą iš statybviečių.
Vilos prie jūros kaip gyvenamojo komplekso dalis.
Parduodama vila Stambule: kaina ir nuo ko ji priklauso
Remiantis statistika, vilų pirkimo Stambule tendencija vis dar kyla. Kvadratinių metrų kaina kasmet išauga iki 15 proc., o nekilnojamojo turto rinkos mažėjimo tendencijos neprognozuojama. Nekilnojamojo turto rinka Turkijoje yra labai palanki, palyginti su jos kolegomis Europoje. Didelė nauda užsienio pirkėjams yra ta, kad jei vila kainuoja daugiau nei 400 000 USD (nuo 2022 m. birželio mėn.), yra galimybė kreiptis dėl Turkijos pilietybės.
Stambule parduodamos vilos kainos nustatymo kriterijai priklauso nuo šių veiksnių:
- Statybinių medžiagų kaina
- Vilos kvadratinių metrų plotas, taip pat kambarių skaičius ir jų išplanavimas
- Gyvenamojo rajono infrastruktūros plėtra
- Ar tai gyvenamojo komplekso ar viengubos statybos dalis
- Rajono prestižas ir nutolimas nuo centrinės miesto dalies
- Pro langus ir balkoną; arti paplūdimio
- Papildomi patogumai, pavyzdžiui, išmaniojo namo sistema, grindų šildymas, signalizacija ir kt.
- Transporto jungtys - šalia pagrindinių greitkelių, Metrobus, keltų uostų ir kt
- Privažiavimas ir artumas prie pagrindinių oro uostų
- Visiškai naujas arba perparduodamas turtas
Stambule parduodamų vilų kainos skiriasi. Galite nusipirkti pigią vilą Stambule už 300 tūkstančių eurų arba pasirinkti prestižiškiausią ir prabangiausią vilą su privačiu baseinu, kainuojančią 2 milijonus eurų ir daugiau.
Jei jus domina vilos pirkimas Stambule, peržiūrėkite mūsų platų portfelį mūsų svetainėje. Pasikalbėkite su viena iš mūsų daug žinančių pardavimų komandos ir pradėkite savo svajonių namo paieškas.
Summer Homes jau daug metų veikia kaip nekilnojamojo turto įmonė, turime sukaupę didelę patirtį. Galime padėti atlikti visus procesus, susijusius su vilos pirkimu, ir suteikti teisinę pagalbą jūsų pasirinkta kalba.