Parduodamas 2+1 dviejų aukštų (duplex) butas Oba, Alanijoje - Victory Garden

Oba rajone, Alanijoje, įsikūręs „Victory Garden A29“ yra įrengtas 2+1 dviejų aukštų butas, kurio grynasis plotas yra 90 m². Tik 500 m nuo Oba miestelio centro ir 950 m nuo Oba paplūdimio esantis, paruoštas įsikelti būstas Alanijoje parduodamas pilnai furnished su buitine technika. Gyvenamajame komplekse yra aukščiausios klasės patogumai: vidaus ir lauko baseinai, turkiška pirtis, sauna, sporto salė bei 24/7 apsauga. Vieta yra 4,1 km nuo Alanijos centro ir 38 km nuo Gazipaša oro uosto, todėl tai puiki galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą Alanijoje. Pilietybės ir leidimo gyventi gavimo sąlygos tikrinamos gavus užklausą.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Būsto tipas: 2+1 Dviejų aukštų apartamentas (Dupleksas)
• Naudingasis plotas: 90 m² grynojo gyvenamojo ploto
• Aukštas: 3 aukšte
• Vonios kambariai ir balkonai: 2 modernūs vonios kambariai ir 2 erdvūs balkonai
• Vidaus būklė: Pilnai įrengtas su aukštos kokybės buitine technika ir oro kondicionieriumi
• Įsikėlimo būsena: Užbaigtas / Paruoštas įsikelti (Pristatymo data: 2023 m. birželis)
• Mokėjimo sąlygos: 100% Avansinis mokėjimas / Visas apmokėjimas

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Įsikūręs aptvertoje gyvenvietėje, kurios bendras projekto plotas yra 13 700 m² ir kurią sudaro 7 gyvenamieji blokai, „Victory Garden“ siūlo kurortinio stiliaus gyvenimo būdą:
• Plaukimo infrastruktūra: Lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas, vaikų baseinas ir baras prie baseino
• Sveikata ir SPA: Turkiška pirtis (Hamamas), sauna, garinė pirtis ir visiškai įrengtas sporto klubas / sporto salė
• Pramogos ir poilsis: Privatus kino teatras, žaidimų kambarys, biliardas, kepsninių zonos ir pavėsinės
• Šeima ir vaikai: Lauko žaidimų aikštelė ir vidaus vaikų žaidimų kambarys
• Infrastruktūra ir saugumas: 24/7 apsauga su vaizdo stebėjimo sistema, fojė paslaugos, namo prižiūrėtojas, elektros generatorius, liftas, lauko automobilių stovėjimo aikštelė ir požeminė garažo aikštelė

---

Vietos privalumai

• „Victory Garden A29“ pasižymi išskirtine vieta Oboje, Alanijoje:
• Obos centras: Tik 500 m iki Obos centro (prekybos gatvė ir vietos patogumai)
• Obos paplūdimys ir pakrantė: Tik 950 m iki Viduržemio jūros pakrantės ir Obos paplūdimio
• Alanijos centras: 4,1 km iki istorinio Alanijos miesto centro (Alanijos uostas, Raudonasis bokštas, Alanijos pilis)
• Oro uostai: 38 km iki Gazipašos-Alanijos oro uosto (GZP) ir 125 km iki Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT)
• Parduotuvės ir maistas: 50 m iki vietinių prekybos centrų, 400 m iki ikisavaitinio Obos ekologiško turgaus, 850 m iki „Metro“ didmeninės prekybos centro ir 1,5 km iki „Alanyum“ prekybos centro
• Sveikatos priežiūra: 600 m iki Obos šeimos sveikatos centro ir 800 m iki ALKÜ mokomosios ir tyrimų ligoninės
• Švietimas: 1,8 km iki Alanijos universiteto (Cikcilli miestelis) ir 4,2 km iki ALKÜ Kestel miestelio
• Transportas: 500 m iki magistralės D-400 viešojo transporto ašies ir 6,8 km iki Alanijos autobusų stoties

---

Investicijų analizė

Investavimas į 2+1 dublekso apartamentus Oba rajone, Alanijoje, užtikrina stiprų rinkos stabilumą ir ilgalaikį kapitalo prieaugį. Oba nekilnojamasis turtas garsėja didele likvidumu, stipria pirkėjų paklausa ir artumu svarbiausiai miesto infrastruktūrai, tokiai kaip ligoninės, universitetai ir prekybos centrai. Kadangi būstas yra visiškai įrengtas ir su baldais, investuotojai gali iškart realizuoti nuomos pajamų potencialą. Pastaba: Pilietybės, leidimo gyventi ir trumpalaikės nuomos sąlygos priklauso nuo galiojančių teisės aktų bei pirkėjo profilio, todėl rekomenduojama pasikonsultuoti su mūsų teisės patarėjais.

---

Regiono analizė

Oba Alanijoje yra vienas geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų regione dėl mažaaukštės statybos reikalavimų, vešlios žalios aplinkos ir išvystytos savivaldybės infrastruktūros. Įsikūręs šalia pat Alanijos centro, Oba rajonas derina ramų gyvenimą prie jūros su patogiu susisiekimu su pirmaujančiomis ligoninėmis, tarptautinėmis mokyklomis ir prekybos centrais. Nuolatinė infrastruktūros plėtra ir didelė tarptautinių pirkėjų paklausa užtikrina ilgalaikį nekilnojamojo turto vertės augimą Oba rajone.

---

Eksperto nuomonė

Victory Garden A29 atstovauja išskirtinę galimybę įsigyti būstą „su raktu rankose“ Oba rajone, Alanijoje. Siūlanti 90 m² 2+1 duplex išplanavimą, pilną baldų komplektaciją ir platų kurortinio stiliaus patogumų sąrašą, ši gyvenamoji erdvė panaikina statybų vėlavimus ir įrengimo išlaidas. Įsikūrusi vos 500 m nuo Oba centro ir 950 m nuo jūros, ji užtikrina idealią kasdienio patogumo ir atostogų prabangos pusiausvyrą. Pirkėjams, ieškantiems paruošto įsikelti būsto Alanijoje, šis projektas išsiskiria statybos kokybe ir vietos verte.