Parduodamas prabangus 3+1 dvisluoksnis (duplex) apartamentas prie jūros Kargidžake, Alanijoje

Tik 50 metrų nuo jūros nutolęs Kargidžake, Alanijoje, šis visiškai įrengtas 3+1 dviejų aukštų (duplex) apartamentas Via Mar Residence komplekse siūlo išskirtinę nekilnojamojo turto investiciją prie jūros. 5-ame aukšte esantis turtas, kurio grynasis plotas yra 165 m², pasižymi panoraminiais jūros vaizdais, gamtos vaizdais, 2 vonios kambariais ir 2 balkonais. Statytas 2022 m. ir paruoštas įsikelti, šis būstas tinka Turcijos pilietybei gauti bei prašymui dėl leidimo gyventi. Pagrindiniai privalumai apima 5 žvaigždučių viešbučio koncepcijos socialinius patogumus, tokius kaip vidaus ir lauko baseinas, spa centras, turkiška pirtis, sauna bei apsauga 24/7, todėl tai idealus pasirinkimas didelėms nuomos pajamoms ir kapitalo prieaugiauj Alanijoje.

Nekilnojamojo turto savybės

• Nekilnojamojo turto tipas: 3+1 Dviaukštis apartamentas (Penthouse išplanavimas)
• Grynasis gyvenamasis plotas: Erdvios gyvenamosios zonos 165 m² grynasis plotas
• Aukštas: Viršutinis aukštas (Butas 5 aukšte)
• Įrengimas: Pilnai įrengtas butas su buitine technika ir oro kondicionieriumi
• Vonios kambariai ir balkonai: 2 modernūs vonios kambariai ir 2 erdvūs balkonai
• Reginys / Vaizdas: Neužstojamas panoraminis vaizdas į jūrą ir ramus vaizdas į gamtą
• Pastato amžius: Baigtas statyti 2023 m. gruodžio mėn. (tinkamas iškart įsikelti būstas)
• Šildymas ir vėsinimas: Aukšto efektyvumo kondicionavimo sistema

Projekto ir socialiniai patogumai

Via Mar Residence – tai prabangus gyvenamasis kompleksas, įsikūręs 6 700 m² sklype ir susidedantis iš 2 korpusų. Projektas siūlo aukščiausios klasės patogumus, įskaitant lauko baseiną su vandens čiuožyklomis, šildomą vidaus baseiną bei visapusišką sveikatingumo ir SPA centrą, kuriame yra turkiška pirtis (Hamamas), sauna, garinė pirtis, druskų kambarys, sūkurinė vonia ir masažo kabinetai. Gyventojai gali mėgautis aktyvaus laisvalaikio erdvėmis: visiškai įrengta sporto sale / fitneso centru, bilijardu, stalo tenisu bei žaidimų kambariu. Šeimos poilsiui komplekse įrengta privati kino salė, vaikų žaidimų aikštelė, vaikų kambarys ir pavėsinės su kepsninių zonomis. Papildomi patogumai apima požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, visą parą veikiančią apsaugą su vaizdo stebėjimo sistemomis, rezervinį generatorių, koncieržo paslaugas, liftą bei sutvarkytus žaliuosius sodus.

Vietos privalumai

Šis objektas yra įsikūręs geidžiamame pakrantės rajone Kargicak, Alanija, ir pasižymi neprilygstama vieta pirmoje jūros linijoje, tik 50 metrų iki Kargicak paplūdimio. Kasdienės paslaugos yra lengvai pasiekiamos: vietiniai prekybos centrai (BIM parduotuvė už 290 m, prekybos zona už 190 m) ir viešojo transporto stotelės (D-400 greitkelio autobusų stotelė už 443 m). Objektas yra tik 600 metrų nuo Kargicak centro ir 2,5 km nuo tradicinio kaskaitinio Mahmutlar turgaus. Gazipaša-Alanijos oro uostas (GZP) yra patogioje vietoje, vos už 26 km, o Antalijos tarptautinis oro uostas (AYT) – už 135 km. Netoliese yra svarbios lankytinos vietos: Senovinis Syedra miestas (7,5 km), Dim upė ir urvas (12,5 km), Alanyum prekybos centras (12 km), Alanijos jachtų uostas (20 km) bei garsusis Kleopatros paplūdimys (16,2 km). Aukšto lygio švietimo ir gydymo įstaigos, tokios kaip ALKÜ universitetas (7,2 km) ir Anadolu ligoninė (14,2 km), užtikrina aukštą gyvenimo kokybę.

Investicijų analizė

Šis objektas yra puiki didelės grąžos investicija į nekilnojamąjį turtą Alanijoje. Įsikūręs itin paklausiame Kargidžako rajone, jo vieta pirmoje paplūdimio linijoje užtikrina stiprų kapitalo vertės augimą bei nuolatines, ištisus metus gaunamas nuomos pajamas. Didelis 165 m² grynasis plotas, aukščiausios klasės komplekso patogumai ir pilnas įrengimas „su baldais“ daro šį būstą itin patrauklų tiek prabangiai trumpalaikei atostogų nuomai, tiek ilgalaikiams nuomininkams. Be to, šis butas su vaizdu į jūrą Alanijoje atitinka visus teisinius reikalavimus Turkijos pilietybei gauti už investicijas ir leidimui gyventi Turkijoje gauti, suteikdamas maksimalų likvidumą bei aukštą perpardavimo vertę suklestėjusioje Antalijos nekilnojamojo turto rinkoje.

Regiono analizė

Kargicak, Alanija greitai tapo viena prestižiškiausių mažaukštės prabangios gyvenamosios paskirties zonų Turkijos Rivjeroje. Šiuolaikiniais architektūriniais projektais, nepaliesta žaliuojančia gamta bei švariu Viduržemio jūros paplūdimiu pasižymintis Kargicakas pritraukia aukštas pajamas gaunančius tarptautinius pirkėjus ir investuotojus. Nuolatinė infrastruktūros plėtra, artumas prie Gazipašos oro uosto ir griežta mažo užstatymo tankumo urbanistinė politika skatina nuoseklų nekilnojamojo turto vertės augimą Kargicake. Didelė užsienio pirkėjų iš Europos ir NVS šalių paklausa garantuoja, kad pajūrio nekilnojamasis turtas Alanijoje išlieka saugi investicinė užuovėja su tvirtu ilgalaikiu potencialu.

Eksperto nuomonė

Ekspertų vertinimu, Via Mar Residence in Kargicak išsiskiria kaip aukščiausios klasės projektas, derinantis prabangą prie jūros ir realų investicijų augimą. 165 m² ploto 3+1 duplex seafront apartment, esantis tik 50 meters from the Mediterranean coast, yra retas radinys šių dienų Alanijos rinkoje. Kadangi būstas yra fully furnished and ready for immediate occupancy, investuotojai gali iš karto pradėti generuoti rental return on investment be jokių vėlavimų ar papildomų kapitalo išlaidų. Atsižvelgiant į citizenship eligibility, aukščiausią statybos kokybę ir plačią 5 žvaigždučių socialinę infrastruktūrą, šį objektą vertiname kaip išskirtinę ilgalaikio investavimo galimybę, pasižyminčią puikiu likvidumu.